Phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và bố trí tái định cư dự án KDC số 3 Nguyễn Tri Phương mở rộng

Phương án bố trí tái định cư: Trường hợp có diện tích đất thu hồi dưới 75m2 (bao gồm đất ở và đất khuôn viên) thì bố trí 01 căn hộ chung cư, trường hợp đặc biệt thì Hội đồng trình UBND thành phố xem xét; diện tích đất thu hồi từ 75m2 đến dưới 130m2 thì bố trí 01 lô hộ chính đường 5,5m tại dự án KDC số 3 hoặc Khu số 3 - Nguyễn Tri Phương mở rộng; diện tích đất thu hồi từ 130m2 đến dưới 250m2 thì bố trí 01 lô hộ chính đường 10,5m tại dự án KDC 3 hoặc Khu số 3 - Nguyễn Tri Phương mở rộng; diện tích đất ở bị thu hồi từ 250m2 đến 450m2 bố trí 02 lô 5,5m hoặc 01 lô chính đường 10,5m tùy theo từng diện tích cụ thể. Trường hợp thửa đất bị thu hồi có nhiều hộ cùng sinh sống hoặc hộ có từ 10 nhân khẩu trở lên thì được xem xét bố trí thêm 01 lô theo diện hộ phụ hoặc căn hộ chung cư. Những trường hợp đặc biệt, Hội đồng giải phóng mặt bằng sẽ xem xét và báo cáo đề xuất UBND thành phố giải quyết cụ thể.

Các trường hợp giải tỏa một phần có nhu cầu xin bố trí đất TĐC hoặc đề nghị thu hồi giải tỏa đi hẳn thì giao cho Hội đồng giải phóng mặt bằng kiểm tra và báo cáo đề xuất UBND thành phố xem xét giải quyết từng trường hợp cụ thể. Đối với những hộ bị thu hồi hết đất ở mà không có nhu cầu đất TĐC thì được xem xét hỗ trợ bằng tiền.

Hộ chính hoặc hộ phụ bị giải tỏa nhà ở, có giá trị bồi thường, hỗ trợ thiệt hại dưới 170 triệu đồng thì nhận được toàn bộ giá trị bồi thường thiệt hại để xây dựng nhà ở mới và được ghi nợ 100% tiền sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ thiệt hại từ 170 triệu đồng trở lên thì được giữ lại 170 triệu để xây dựng nhà ở mới, số tiền còn lại phải nộp tiền sử dụng đất. Trường hợp số tiền còn lại không đủ để nộp tiền sử dụng đất thì được ghi nợ phần còn thiếu và trả chậm trong thời gian 10 năm quy ra vàng 98% tại thời điểm ký Hợp đồng nhận nợ tiền sử dụng đất. Trường hợp số tiền còn lại lớn hơn số tiền sử dụng đất phải nộp thì người nhận quyền sử dụng đất phải nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định. Đối với những hộ được bố trí 02 lô đất TĐC trở lên thì lô chính thứ nhất được ghi nợ 100% tiền sử dụng đất; lô chính thứ hai được ghi nợ 50% tiền sử dụng đất; các lô đất còn lại phải nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định. Nộp đủ tiền sử dụng đất trong thời gian 60 ngày kể từ ngày được thông báo mời nhận đất thực tế thì được giảm 10% tiền sử dụng đất.

Chế độ hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian chờ nhận đất thực tế: Trường hợp giải tỏa thuộc diện hộ chính đã bàn giao mặt bằng, không ở nhà tạm hoặc thuê nhà chung cư thì được hỗ trợ tiền thuê nhà 1 triệu (tính từ ngày bàn giao mặt bằng giải tỏa đến ngày được giao đất tái định cư, nhà chung cư hoặc nhà liên kế của đơn vị được giao nhiệm vụ bố trí); hộ được bố trí từ 02 (hai) lô đất trở lên thì kinh phí hỗ trợ tiền thuê nhà được chấm dứt kể từ ngày nhận lô đất tái định cư đầu tiên. Hộ phụ được hỗ trợ 800 nghìn đồng/tháng. Sau khi nhận đất tái định cư thực tế thì được hỗ trợ 06 tháng tiền thuê nhà trong thời gian chờ xây dựng nhà ở mới.

(Ngọc Thủy)