Thành phố Hồ Chí Minh công bố bảng giá đất năm 2012

Về cơ bản, giá đất mới không tăng so với bảng giá đất năm 2011, chỉ điều chỉnh cục bộ tại những khu vực có điều chỉnh quy hoạch, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố, khu vực có đầu tư nâng cấp kết cấu hạ tầng, các tuyến, đoạn đường mới hoàn thành hoặc vừa được đặt tên trong năm 2011.

Điểm mới của bảng giá đất năm 2012 là sẽ áp dụng cho 7 mục đích, thay vì 5 mục đích như bảng giá đất năm 2011. Trong đó 2 mục đích mới được dùng để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế; tính bồi thường và mức xử phạt vi phạm hành chính đối với người vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.

Giá đất ở cao nhất tại TP Hồ Chí Minh thuộc về các tuyến đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi (quận 1) với giá 81 triệu đồng/m2, giá thấp nhất là ở khu dân cư Thiềng Liềng (huyện Cần Giờ) là 110.000 đồng/m2.

Đất trồng lúa nước, trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản có giá từ 58.000 đến 162.000 đồng/m²; đất trồng cây lâu năm từ 68.000 đến 190.000 đồng/m²; đất rừng sản xuất từ 43.200 đến 72.000 đồng/m²; đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng có giá bằng 80% giá đất rừng sản xuất; giá đất làm muối từ 44.640 đến 74.400 đồng/m². 

Đất tại các hẻm cấp 1 có hệ số tính giá so với đất mặt tiền đường từ 0,2 đến 0,5 lần. Các hẻm cấp còn lại có giá không quá 0,8 lần giá đất hẻm cấp 1.

Đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở được tính bằng mức giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 cùng khu vực.

Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo; đất tín ngưỡng (đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bầy tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), thì căn cứ giá đất ở liền kề, nếu không có đất ở liền kề thì căn cứ vào giá đất ở khu vực gần nhất để xác định giá.

Đây là năm thứ ba liên tiếp giá đất ở TP Hồ Chí Minh không tăng.

Mạnh Hùng