Thông tin mới về việc đền bù 2.134m2 đất tại số 327C/4 Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức (TP. HCM): Đối tượng được bồi thường hợp pháp chính là ông Nguyễn Phát Đạt

Như Báo Tài nguyên & Môi trường đã phản ánh, khu đất 2.134m2 tại số 327C/4 QL 13, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức được Sở TN&MT TP.HCM xác định có nguồn gốc là đất thuê của Nhà nước, nhưng tháng 12/2004 đã bị Cty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp và Đầu tư TP.HCM (Imexco) đem bán cho bà Huỳnh Thị Ngọc Thoa với giá 1,7 tỷ đồng. Sau đó 4 tháng, bà Thoa lại bán tiếp cho ông Nguyễn Phát Đạt với số tiền thực tế đã trả là 8,5 tỷ đồng. Quá trình mua bán diện tích nhà đất này có nhiều khuất tất, cuối cùng dẫn đến việc ông Nguyễn Phát Đạt là người mua bán ngay tình lại lãnh đủ hậu quả. Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã đề nghị UBND TP.HCM xác định đối tượng để bồi thường, hỗ trợ hợp pháp, hợp lý bảo đảm lợi ích chính đáng của công dân. Đồng thời, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo, kiểm tra làm rõ trách nhiệm của các cá nhân có liên quan đối với các vi phạm về quản lý, sử dụng khu đất trên. Nếu việc xác nhận cấp, chỉnh lý Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và việc mua bán nhà đất có dấu hiệu cố ý làm trái để vụ lợi thì chuyển cơ quan điều tra để khởi tố vụ án.

Trong Kết luận thanh tra số 158/KL-TTCP ngày 30/1/2011 xác minh làm rõ nội dung phản ánh, khiếu nại, tố cáo liên quan đến dự án đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài (TP. HCM), Thanh tra Chính phủ nêu rõ: Đất của Imexco là đất có nhà xưởng sản xuất; nhưng năm 1997, UBND TP. HCM cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Sau đó, ngày 24/5/2005, Sở TN&MT vẫn ký xác nhận chỉnh lý tên chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở cho Imexco là không đúng. Cty Imexco không ký hợp đồng thuê đất và lập các thủ tục về đất, dựa vào Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do UBND TP.HCM cấp không đúng trước đây để bán toàn bộ khu nhà đất số 327C/4 cho bà Huỳnh Thị Ngọc Thoa là vi phạm quy định về quản lý tài sản của Nhà nước.

Việc ông Huỳnh Ngọc Liệt (đại diện Cty Imexco) ký hợp đồng với bà Thoa (bà Thoa là em ruột ông Liệt và là cán bộ Thành ủy TP.HCM) với giá 1,7 tỉ đồng; nhưng ngay sau đó, bà Thoa ký hợp đồng bán cho ông Nguyễn Phát Đạt với giá 8,536 tỉ đồng, hưởng chênh lệch gần 7 tỷ đồng. Mặt khác, để làm rõ vụ việc, Đoàn thanh tra đã 2 lần mời bà Thoa đến làm việc, nhưng bà Thoa không đến và không nói rõ lý do, cho thấy: Việc mua bán khu đất số 327C/4 có biểu hiện thiếu minh bạch, vì vụ lợi của một số cán bộ của Cty Imexco và những người có liên quan. Việc UBND quận Thủ Đức ra quyết định bồi thường hỗ trợ cho Cty Imexco và Imexco nhận tiền bồi thường hỗ trợ là vi phạm Điều 2, Nghị định 197/2004/NĐ-CP của Chính phủ. Từ đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị: UBND TP.HCM chỉ đạo UBND quận Thủ Đức ra quyết định thu hồi số tiền đền bù 5,289 tỉ đồng đã chi cho Imexco và số tiền lãi phát sinh trong thời gian Imexco sử dụng số tiền trên. Mặc dù Imexco bán nhà đất số 327C/4 là không đúng pháp luật, nhưng có nguyên nhân do thiếu sót trong công tác quản lý của các cơ quan Nhà nước. Mặt khác, việc mua bán là có thật, hợp đồng mua bán đã được Công chứng Nhà nước xác nhận, đã nộp lệ phí trước bạ và thực tế, bà Thoa và ông Đạt đã trực tiếp quản lý, sử dụng liên tục nhà đất này từ năm 2005 đến nay.

Được biết, ngày 29/7/2010, ông Dương Kỳ Hiếu, Tổng Giám đốc Cty Imexco, bà Thoa và ông Đạt đã lập Biên bản xác nhận: Cty Imexco đã bàn giao mặt bằng nhà số 327C/4 cho bà Thoa và ông Đạt ngày 15/7/2005, cùng ngày bà Thoa giao mặt bằng trên cho ông Đạt quản lý và sử dụng. Biên bản này còn nêu rõ ông Đạt tự nguyện trong việc mua bán để nhận tiền đền bù và tự liên hệ với Ban đền bù để giải quyết tất cả các khoản đền bù, Cty Imexco và bà Thoa không tham gia nữa. Vì vậy, việc Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP. HCM xác định đối tượng để bồi thường, hỗ trợ hợp pháp, hợp lý bảo đảm lợi ích chính đáng của công dân, là thấu tình đạt lý (trong trường hợp này người được đền bù hợp pháp chính là ông Nguyễn Phát Đạt).

Nhóm PV Pháp luật