TPHCM: Duyệt QHCT 1/2000 Khu dân cư An Nhơn Tây, huyện Củ Chi

06/05/2011 14:40

UBND huyện Củ Chi, TPHCM đã ban hành Quyết định phê duyệt đồ án QHCT 1/2000 Khu dân cư xã An Nhơn Tây (khu 3), thuộc xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi với quy mô diện tích khoảng 113,25 ha.

Mục tiêu của đồ án nhằm xác định cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch làm cơ sở cho các dự án đầu tư xây dựng cụ thể, đồng thời đảm bảo kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các khu đã được duyệt quy hoạch, tạo điều kiện cho giao thông và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác.

Khu đất quy hoạch có vị trí phía Đông Bắc giáp đường đất hiện hữu và khu dân cư An Nhơn Tây, phía Tây giáp đường Phạm Văn Cội nối dài (dự kiến), phía Nam giáp đất nông nghiệp thuộc ấp Gót Chàng, phía Bắc giáp đường An Nhơn Tây – Gò Nổi.

Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau:

Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
A.Đất dân dụng	70,69	62,42
-Đất ở	45,54	40,21
-Đất công trình công cộng	5,89	5,20
-Đất công viên cây xanh	9,18	8,11
-Đất giao thông	10,08	8,90
B.Đất ngoài dân dụng	42,56	37,58
-Đất giao thông đối ngoại	12,2	10,77
-Đất dự trữ phát triển	30,36	26,81
Tổng cộng	113,25	100

Tại khu quy hoạch dân số dự kiến khoảng 8.000 người, mật độ xây dựng chung khoảng 25%, tầng cao xây dựng từ 1-5 tầng, hệ số sử dụng đất 0,8÷1,2.

Khu quy hoạch chủ yếu được phân làm 03 khu chính:

oKhu ở (diện tích 45,54 ha) gồm 2 khu: xây dựng mới khu nhà ở dạng biệt thự, nhà vườn với diện tích 21,4 ha, mật độ xây dựng khoảng 30-40%, tầng cao xây dựng tối đa là 3 tầng, hệ số sử dụng đất khoảng 1,2; và khu nhà ở liên kế và nhà vườn hiện hữu xen cài xây dựng mới với diện tích 24,14 ha.

oĐất công trình công cộng: dự kiến xây dựng phòng khám đa khoa với diện tích khoảng 0,15 ha; xây dựng 2 cơ sở xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo với diện tích khoảng 1,26 ha; đồng thời cải tạo 2 trường học hiện hữu (trường tiểu học với diện tích 2,22 ha, trường trung học cơ sở với diện tích 1,9 ha); xây dựng trụ sở hành chánh cấp xã với diện tích khoảng 0,16 ha, và xây dựng 1 cơ sở công trình văn hóa với diện tích khoảng 0,2 ha.

oĐất công viên cây xanh: bố trí 4 khu công viên cây xanh phục vụ cho các khu nhà ở có diện tích từ 1,51 ha đến 2,92 ha, mật độ xây dựng khoảng 5%.

Bên cạnh đó, thực hiện tổ chức mạng lưới các tuyến đường Tỉnh Lộ có lộ giới 30m, đường An Nhơn Tây – Gò Nổi có lộ giới 20m, đường Phạm Văn Cội có lộ giới 25m, đường Nguyễn Điền có lộ giới 20m, các tuyến đường nội bộ trong khu vực có lộ giới từ 16m – 20m.

(Theo qhkt.hochiminhcity.gov.vn)