Trở lại vụ bồi thường giải tỏa nhà đất số 327C/4 P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức (TP.HCM): Đẩy hết thua thiệt cho người mua ngay thẳng

Thanh tra Chính phủ đã kết luận, kiến nghị UBND TP.HCM: "Chỉ đạo kiểm tra làm rõ trách nhiệm của các cá nhân có liên quan đối với các vi phạm về quản lý, sử dụng khu đất số 327C/4 phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Nếu việc xác nhận cấp, chỉnh lý Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và việc mua bán nhà đất có dấu hiệu cố ý làm trái để vụ lợi thì chuyển cơ quan điều tra để khởi tố vụ án". Nhưng kiến nghị này của Thanh tra Chính phủ đã không được quan tâm, thực hiện đến nơi, đến chốn mà các bên liên quan chỉ "kiểm điểm, rút kinh nghiệm" là xong(?!).

Mua ngay thẳng chịu “thiệt đơn, thiệt kép”!

Khu đất công có diện tích 2.134 m2 tại số 327C/4, Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức (TP.HCM) được Nhà nước giao cho Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp và đầu tư TP.HCM (Imexco) quản lý từ trước năm 1997. Ngày 6/6/1997, UBND TP.HCM đã cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở vàquyền sử dụng đất ở (sổ hồng) cho Imexco.

Ngày 21/12/2004, Imexco bán toàn bộ khu đất trên cho bà Huỳnh Thị Ngọc Thoa (ngụ số 58 Trương Định, P.7, Q.3, TP.HCM), với giá 1,7 tỷ đồng. Sau đó hơn 4 tháng, điều khó hiểu là Imexco tiếp tục mang sổ hồng 2.134 m2 đất đã bán, lên Sở TN&MT TP.HCM đăng bộ, với pháp nhân Imexco vẫn còn sở hữu khu nhà và đất đã bán cho bà Thoa(?!).

Ngày 14/4/2005, bà Thoa bán trọn nhà và 2.134 m2 đất cho ông Nguyễn Phát Đạt (ngụ phường Tam Bình, quận Thủ Đức), với giá 15,4 tỷ đồng. Ngày 19/3/2009, bà Thoa làm Giấy ủy quyền (có xác nhận của Phòng Công chứng quận Tân Bình) cho ông Đạt được toàn quyền quản lý, sử dụng nhà và diện tích đất trên; kể cả trong trường hợp đất bị giải tỏa, ông Đạt có quyền thay mặt bà Thoa lập thủ tục yêu cầu và nhận tiền bồi thường…

Bốn năm sau,khu đất trên bị quy hoạch trong dự án đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài. Tuy nhiên, chính quyền không chấp nhận bồi thường cho bà Thoa - ông Đạt, với lý do: Đó là đất công, chỉ bồi thường tài sản trên đất theo diện tích đất nhà xưởng cho Imexco là trên 5,2 tỷ đồng, dù trên thực tế Imexco đã bán toàn bộ diện tích đất côngnày từ 6 năm qua(?!). Với phán quyết này, ông Nguyễn Phát Đạt chỉ biết kêu trời; bởi mọi thua thiệt ông Đạt đều phải gánh chịu, dù mình là người mua bán hợp pháp, ngay tình.

Theo báo cáo Sở TN&MT TP.HCM: Sau khi cổ phần hóa (năm 2003), Imexco phải đăng ký sử dụng nhà, đất đối vớinhững nhà, đất đã được tính vào giá trị DN Nhà nước khi cổ phần hóa. Nhưng với khu đất 327 C/4, Imexco đã không thực hiện, mà đem bán cho bà Thoa. Sau đó, Imexco lại đi lập thủ tục đăng ký sở hữu và sử dụng nhà, đất tại khu đất 327 C/4, trong khi Hợp đồng bán nhà, đất cho bà Thoa vẫn còn giá trị. Việc làm trên của Imexco, theo Sở TN&MT TP.HCM là "không đúng quy định". Sở TN&MT TP.HCM cũng cho biết : Khu đất được UBND TP.HCM cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho Imexco, thuộc diện thuê đất theo Nghị định số 18/CP của Chính phủ. Song, ngày 6/6/1997, UBND TP.HCM lại cấp sổ hồng cho Imexco(?). Sở TN&MT TP.HCM giải thích: Sở dĩ nhà đất của Imexco đang sử dụng để sản xuất - kinh doanh, nhưng lại được cấp sổ hồng, là trước khi Luật Đất đai 2003 được ban hành, không có mẫu GCNQSDĐ và quyền sở hữu công trình gắn liền với đất, đối với nhà đất do các tổ chức đang sử dụng vào mục đích sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp. Nhưng khi cấp sổ hồng, phải ghi chú về mục đích sử dụng đất và chế độ sử dụng đất trên Giấy Chứng nhận (thuê hoặc giao đất). Điều khó hiểu ở đây, với sổ hồng cấp cho Imexco do Sở Nhà đất trước đây trình cho UBND TP.HCM ký đã thiếu phần ghi chú về mục đích sử dụng đất và chế độ sử dụng đất trên sổ hồng(?!).

Bán đất công , bỏ túi riêng – vẫn vô can?

Từ sai sót này đã dẫn tới việc ông Dương Kỳ Hiếu - Tổng Giám đốc Imexco - đã thay mặt Cty Imexco bán đất công cho bàThoa. Đáng nói, bà Thoa - người mua khu đất công nêu trên của Imexco, là cán bộ Thành ủy TP.HCM, cũng chính là em ruột ông Huỳnh Ngọc Liệt - lúc đó là Phó Tổng Giám đốc Imexco. Ngày 21/12/2004, bà Thoa mua khu đất chỉ với giá 1,7 tỷ đồng; thế nhưng, sau gần 4 tháng, vào ngày 14/4/2005, bà Thoa đã sang nhượng cho ông Nguyễn Phát Đạt với mức giá kỷ lục: 15,4 tỷ đồng. Nhưng sau đó, hợp đồng rút xuống chỉ còn8,5 tỷ đồng.Đích thân ông Liệt đã đại diện Imexco, ký hợp đồng bán đất cho em gái (bà Thoa). Và, ông Liệt cũng đại diện Imexco trong cuộc gặp mặt tay ba với bà Thoa và ông Đạt ngày 17/5/2005, để bàn giaokhu đất cho ông Đạt quản lý và sử dụng.

Trong quá trình tìm hiểu vụ việc, chúng tôi có được 2 ủy nhiệm chi thể hiện ông Đạt đã chuyển tiền mua đất cho bà Thoa 2,5 tỷ đồng và một lần chuyển 6 tỷ đồng cho cá nhân ông Liệt…Câu hỏi đặt ra ở đây, vì sao Phó Tổng Giám đốc Imexco Huỳnh Ngọc Liệt lại đứng ra giao đất cho em gái (bà Thoa) và ông Đạt tại phi vụ mua bán đất công nêu trên? Tại sao không phải ai khác, mà lại chính em gái ông Liệt là bà Thoa được mua khu đất công này; để rồi chưa đầy 4 tháng sau, bà Thoa đã bán lại khu đất, thu lợi từ tiền chênh lệch trên 6 tỷ đồng? Và, không hiểu tại sao, lại có 6 tỷ đồng được rót vào tài khoản cá nhân của ông Huỳnh Ngọc Liệt ?…

Việt Đức - Đông Anh