UBND TP Hạ Long, Công ty TNHH Đức Dương, Công ty CP ĐTXD và KD nhà Quảng Ninh nghiên cứu QH Khu dân cư đô thị tại KĐT DLST, VH Hạ Long (Công văn số 2736/UBND)

Xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Văn bản số 1711/KHĐT-HTĐT ngày 11/6/2010 “V/v xem xét chủ trương, địa điểm nghiên cứu Quy hoạch chi tiết và đầu tư xây dựng một phần Khu đô thị du lịch sinh thái văn hóa Hạ Long của Công ty TNHH Đức Dương”; đề nghị của Sở Xây dựng tại văn bản số 777/SXD-QH ngày 03/6/2010 “V/v đề nghị UBND tỉnh thống nhất địa điểm, ranh giới nghiên cứu Quy hoạch của một số dự án tại khu vực Tây Hạ Long”; Ủy ban Nhân dân tỉnh có ý kiến như sau:

1. Đồng ý với đề nghị của Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc chấp thuận để Ủy ban Nhân dân thành phố Hạ Long, Công ty TNHH Đức Dương, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà Quảng Ninh tự bỏ kinh phí nghiên cứu Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư đô thị tại Khu đô thị du lịch sinh thái, văn hóa Hạ Long, thành phố Hạ Long (Điều chỉnh cục bộ quỹ đất Trường Đại học của Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam thành đất dân cư đô thị do UBND tỉnh đã chấp thuận bố trí Trường Đại học trên vào Khu đô thị phía Nam thị xã Uông Bí tại văn bản số 135/UBND-QH1 ngày 12/1/2010).
(Ranh giới nghiên cứu của các Đơn vị xác định cụ thể tại Sơ đồ kèm theo).

* Yêu cầu nghiên cứu:
- Khảo sát địa hình, lập quy hoạch chi tiết trên nền bản đồ địa chính theo hệ tọa độ quốc gia VN 2000.
- Hồ sơ phải có Thiết kế đô thị và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch theo đúng quy định hiện hành làm cơ sở quản lý, cấp phép xây dựng và triển khai xây dựng.
- Quy hoạch cập nhật chính xác tuyến ống xăng dầu đi qua khu vực; đảm bảo hành lang tuyến ống xăng dầu theo quy định hiện hành; xác định 20% quỹ đất ở tỉnh trưng dụng ở vị trí thuận lợi tại Bản đồ Quy hoạch để giao Ủy ban Nhân dân thành phố Hạ Long bố trí tái định cư cho các dự án trên địa bàn hoặc đấu giá quyền sử dụng đất tạo nguồn thu cho ngân sách.
- Cơ cấu sử dụng đất, hệ thống giao thông chính đảm bảo tuân thủ Quy hoạch phân khu chức năng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long, thành phố Hạ Long đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3777/QĐ-UBND ngày 18/12/2009..

2. Sau khi quy hoạch được duyệt:
- Ủy ban Nhân dân tỉnh toàn quyền quản lý quy hoạch và không hoàn trả kinh phí nghiên cứu và sẽ xem xét năng lực của các Đơn vị để quyết định cho phép đầu tư với quy mô khoảng 50 ha/Đơn vị.
- Giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức bồi thường, GPMB để tạo quỹ đất sạch, Sở Tài chính xác định giá tiền sử dụng đất báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh xem xét để Công ty TNHH Đức Dương, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà Quảng Ninh nộp tiền giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định.

3. Văn bản này chỉ có giá trị trong 06 tháng kể từ ngày ký, sau 06 tháng nếu 03 Đơn vị trên chưa trình duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng thì văn bản này không còn hiệu lực thi hành, các Đơn vị tự chi trả các chi phí nghiên cứu./.