Về kiến nghị của ông Vũ Khải Hoàn ở chung cư 671 Hoàng Hoa Thám-Hà Nội

Ông Vũ Khải Hoàn đại diện Ban quản trị Nhà chung cư 671 Hoàng Hoa Thám, Hà Nội,  phản ánh: Trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư giữa các hộ dân với Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng (thuộc Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng -VIGLACERA, Bộ Xây dựng) đã bao gồm các hạng mục công trình sở hữu chung; nhưng nay Công ty lấy lại các hạng mục trên mà không đưa ra lý do chính đáng. Ông Hoàn đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, giải quyết.

Ngày 21/10, Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đã có Văn bản số 485/CTHT-DA trả lời kiến nghị của ông Hoàn như sau:

Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng làm chủ đầu tư công trình nhà chung cư 671- một dự án nhà ở thương mại nên giao dịch giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ là giao dịch dân sự và được thông qua bằng các hợp đồng mua bán mà hai bên ký kết theo đúng quy định của pháp luật.

Đối tượng của hợp đồng mua bán giữa người mua và chủ đầu tư được xác định rõ tại Điều 1 của hợp đồng là "căn hộ khép kín" bao gồm: diện tích sàn sử dụng cộng với diện tích tường sử dụng chung tính từ tim tường cộng diện tích sử dụng tường riêng cộng với diện tích ban công, lô gia (gồm cả phần diện tích các cột bê tông và hộp kỹ thuật trong căn hộ). Giá của hợp đồng được quy định tại Điều 2 là giá đã bao gồm thuế VAT và được tính theo đơn giá 1m² sàn của căn hộ.

Hợp đồng mua bán chỉ đơn thuần là các căn hộ nhà ở thương mại, không hề bao gồm các công trình tầng hầm, tầng trệt, tầng lửng, 3 sân tầng 17, tầng nóc, sân, bãi để xe và đường đi xung quanh nhà chung cư như Ban quản trị nêu trong phản ánh. Vì thế, việc Ban quản trị yêu cầu Chủ đầu tư bàn giao các công trình này với lý do các chủ căn hộ đã mua và trả tiền cho các công trình là hoàn toàn không có cơ sở pháp lý.

Hơn nữa, trong hồ sơ dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, các công trình: tầng hầm, tầng trệt, tầng lửng, 3 sân tầng 17 của tòa nhà và các diện tích khác thuộc tầng 18 là những phần được hạch toán kinh doanh bằng việc cho thuê của chủ đầu tư và doanh thu được tính riêng, không thuộc doanh thu bán căn hộ.

Trước đó, trong Công văn số 861/BXD-QLN ngày 18/5/2009 của Bộ Xây dựng gửi Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng và ông Vũ Khải Hoàn đã nêu rõ: Phần diện tích tầng hầm, tầng 1, tầng lửng, 3 sân tầng 17 và các diện tích khác thuộc tầng 18 là tài sản riêng của Công ty để khai thác, kinh doanh thu hồi vốn là phù hợp với các nội dung trong dự án và các hồ sơ được phê duyệt.  

Mời bạn đọc nhấn vào đây để xem toàn văn Văn bản số 485/CTHT-DA.

Cổng TTĐT Chính phủ trân trọng cảm ơn cơ quan chức năng đã có văn bản giải đáp kiến nghị của công dân đồng thời đề nghị ông Vũ Khải Hoàn xem nội dung trả lời của Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng về vấn đề liên quan.

                                                                                                                                                       Ban Bạn đọc