Về việc huy động và quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư

1. Về huy động kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư

Tại khoản 2 Điều 54 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định đối với nhà chung cư được bán từ trước ngày 1/7/2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành) mà chủ đầu tư chưa thu 2% thì kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư được phân bổ như  sau:

“a) Chủ đầu tư có phần diện tích giữ lại (không tính phần diện tích sử dụng chung) đóng góp chi phí bảo trì được phân bổ tương ứng với diện tích giữ lại;

b) Các chủ sở hữu căn hộ đóng góp 70% kinh phí bảo trì được phân bổ tương ứng với diện tích riêng. Ngân sách địa phương hỗ trợ 30% kinh phí còn lại cho các chủ sở hữu để thực hiện việc bảo trì.

Theo đó, việc huy động kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư thực hiện theo quy định nêu trên, kể cả trường hợp Dự án Làng Quốc tế Thăng Long, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy – Hà Nội chưa được bàn giao cho địa phương quản lý.

2. Về quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư

Tại khoản 1 Điều 20 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư (ban hành kèm theo Quyết định số 8/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng) quy định: “...Chủ đầu tư có trách nhiệm lập tài khoản tiền gửi cho từng nhà chung cư tại ngân hàng thương mại với lãi suất không thấp hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn kể từ khi đưa nhà chung cư vào sử dụng và bàn giao tài khoản đó cho Ban quản trị khi Ban quản trị được bầu ra. Ban quản trị quản lý tài khoản kinh phí bảo trì với hình thức đồng chủ tài khoản (gồm Trưởng Ban quản trị và 1 thành viên do Ban quản  trị cử ra) để quản lý và sử dụng khoản kinh phí này theo quy định của pháp luật về tài chính.

Ban Bạn đọc