Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư được hiểu thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/06/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Khi xem xét theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 thì còn có vướng mắc trong việc xác định điều kiện “nằm trong khu dân cư” do khái niệm “đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư” còn chưa cụ thể dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau trong quá trình áp dụng.
Đổi Giấy chứng nhận đất nông nghiệp, có phải chuyển sang thuê đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/06/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Năm 1998, ông Hoàng Văn Lộc (TPHCM) được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các thửa đất nông nghiệp. Ông sử dụng đất ổn định, liên tục từ năm 1990, không tranh chấp (đã được UBND xã xác nhận năm 2024).
Căn cứ xác định số nhân khẩu được hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/06/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Em gái của ông Việt Lâm (Hưng Yên) có đất nông nghiệp chung sổ đỏ với bố mẹ ông, nay em của ông lấy chồng ở địa phương khác.
Đã sửa một số quy định về bồi thường khi thu hồi đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Bà Bảo Yến (Quảng Ninh) phản ánh một số vướng mắc, bất cập phát sinh khi tổ chức thực hiện Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai và đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải đáp.
Đất không có nguồn gốc vườn, ao có được giảm tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/05/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Theo ông Dương Tiến Thành (Khánh Hòa) tham khảo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15, các trường hợp đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở khi chuyển mục đích sang đất ở được xem xét giảm tiền sử dụng đất.
Xác định thời hạn sử dụng đất nông nghiệp thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Bà Gia Linh (Hà Nội) hỏi, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp không ghi ngày tháng năm cấp, chỉ ghi thời hạn sử dụng là năm 2013 thì có phải đã hết hạn sử dụng hay không, hay là mới bắt đầu cấp từ năm 2013?
Điều kiện, thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/05/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Lê Huy Duy Anh (Hải Phòng) sinh sống trên mảnh đất nông nghiệp kết hợp với đấu thầu từ năm 2007. Nay ông Duy Anh được biết thông tin có chính sách ưu đãi hỗ trợ người dân chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.
Điều kiện giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/05/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Năm 2017, gia đình ông Nguyễn Trần Hoàng Quang (Quảng Ngãi) mua 300 m² đất, loại đất BHK, được công chứng tại Phòng công chứng. Thửa đất này được tách ra từ thửa đất có nguồn gốc là đất ở. Hiện nay, gia đình ông có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Đất đã có sổ đỏ được mua bằng giấy viết tay, sang tên thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/05/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Năm 1999, ông Tấn Tài (Cần Thơ) mua 5.200 m2 đất nông nghiệp, có làm giấy viết tay, giữ Giấy chứng nhận của người bán và canh tác đến nay không có tranh chấp. Nay ông Tài có nhu cầu sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tặng cho con, vậy ông cần làm thủ tục gì?
Cán bộ hưu có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Bố mẹ của bà Ngô Thị Thu Giang (Lào Cai) là cán bộ, công chức đã nghỉ hưu, đang sử dụng một thửa đất trồng cây hằng năm khác do gia đình tự khai phá, canh tác từ năm 1993. Thửa đất được sử dụng ổn định từ đó đến nay, không phát sinh tranh chấp.
Đất nông nghiệp đã xây nhà có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/03/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Thành Công (Phú Thọ) có 263 m2 đất trồng cây lâu năm, không có nguồn gốc tách từ đất ở. Gia đình ông đã xây nhà và sử dụng ổn định từ năm 2008 cho đến nay.
Đất nông nghiệp vượt hạn mức có phải chuyển sang thuê đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/03/2026 09:02(Chinhphu.vn) - Ông Phạm Văn Khánh (Đắk Lắk) đang làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất có diện tích 23.718 m², gồm 400 m² đất ở và 23.318 m² đất trồng cây hằng năm khác.
Căn cứ chuyển đất nông nghiệp trong khu dân cư thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/03/2026 14:05(Chinhphu.vn) - Gia đình của bà Nguyễn Thị Sáu (Bắc Ninh) có thửa đất vườn trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch đất ở, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 24/2/1993.
Mua đất nông nghiệp đã có nhà, có bị xử phạt khi chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/03/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Năm 2019, ông Trương Minh Trí nhận chuyển nhượng 3.000 m2 đất trồng cây hằng năm. Nay ông muốn chuyển mục đích sử dụng 500 m2.
Đất giao trái thẩm quyền, chưa xây nhà có được cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/03/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Đất của ông Nguyễn Đình Hưng (Nghệ An) được UBND xã giao không đúng thẩm quyền năm 2003, nhưng chưa xây nhà ở, bản đồ quy hoạch của UBND xã thể hiện đất ở nông thôn, có tên chủ sử dụng, hằng năm đều nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, đúng tên chủ sử dụng, hiện trạng có chuồng trại chăn nuôi và trồng rau.
Thủ tục cấp chứng nhận cho đất mua bằng giấy viết tay
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/03/2026 16:08(Chinhphu.vn) - Năm 2018, gia đình ông Đào Thanh Tùng (Lào Cai) mua lại thửa đất nông nghiệp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giấy tờ mua bán viết tay giữa 2 gia đình, được phường xác nhận sử dụng ổn định vào mục đích nông nghiệp.
Căn cứ xác định là đất vườn, ao gắn liền đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/02/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Ông Huỳnh Hữu Minh (Cần Thơ) mua 313,7 m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa đất này được tách ra trước năm 2014 từ thửa đất có đất ở để chuyển quyền cho người khác.
Điều kiện áp dụng mức thu 30% khi chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/02/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Bà Lê Kim Tuyền (TPHCM) được bố tặng cho một thửa đất trồng cây lâu năm có diện tích 500 m². Nay, bà đề nghị chuyển mục đích sử dụng 60 m² sang đất ở đô thị, trong khi hạn mức giao đất ở tại địa phương là 160 m².
Xây nhà trên đất nông nghiệp, xin cấp sổ có phải nộp lại số lợi bất hợp pháp?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/02/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Gia đình xây dựng nhà trên đất nông nghiệp năm 2004, năm 2005 UBND huyện ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và đã nộp phạt, nay làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 139 Luật Đất đai năm 2024 thì không phải buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp.
Quy định tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở
Chỉ đạo, quyết định của Chính phủ - Thủ tướng Chính phủ 01/02/2026 21:30(Chinhphu.vn) - Chính phủ ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/01/2026 09:00(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Lê Công Chính (Ninh Bình) đang sử dụng thửa đất 437,4 m2 gồm 3 loại đất: đất ở tại nông thôn 243,2 m2 (sử dụng lâu dài); đất cây trồng lâu năm 144 m2 (sử dụng đến ngày 15/10/2063); đất nuôi trồng thủy sản 50,2 m2 (sử dụng đến ngày 15/10/2063) theo Giấy chứng nhận được cấp ngày 23/8/2024.
Giao đất tái định cư, xác định giá đất thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/01/2026 11:00(Chinhphu.vn) - Năm 2013, gia đình cô của bà Hoàng Phương (Hà Nội) bị thu hồi 100% đất nông nghiệp. Gia đình đã nhận Quyết định thu hồi đất ngày 12/11/2013, Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ngày 22/11/2013 và đã bàn giao toàn bộ diện tích đất bị thu hồi theo đúng quy định.
Tách, hợp thửa đất: thực hiện thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/01/2026 14:00(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Hạnh (Bắc Ninh) hiện có hai thửa đất. Thửa thứ nhất là đất ở, diện tích 310 m²; thửa thứ hai là đất nuôi trồng thủy sản, diện tích 391 m². Nay bà có nhu cầu chia đất cho hai người con. Tuy nhiên, một người con không có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
Gỡ vướng mức thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/01/2026 09:00(Chinhphu.vn) - Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai; trong đó có quy định về nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
