Bà Rịa-Vũng Tàu: Phấn đấu diện tích nhà ở bình quân gần 30 m2 mỗi người

Theo kế hoạch phát triển nhà ở vừa được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa phê duyệt, năm 2023 tỉnh sẽ phát triển khoảng 1,51 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 11.099 căn.

Cụ thể, phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị khoảng 149 ngàn m2 sàn, tương đương khoảng 354 căn; NƠXH khoảng 2.622m2 sàn, tương đương khoảng 19 căn; bố trí đủ suất tái định cư bằng đất nền, nhà ở các loại hoặc bằng tiền cho 100% hộ dân có đất bị thu hồi mà đủ điều kiện bố trí tái định cư (dự kiến khoảng 726 hộ, diện tích khoảng 163.695m2 sàn).

Kế hoạch của Bà Rịa-Vũng Tàu cũng khuyến khích người dân tự xây dựng mới, cải tạo nhà ở. Dự kiến diện tích sàn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng khoảng 1,2 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 10 ngàn căn nhà. Diện tích đất để xây dựng nhà ở khoảng 395,7ha, bao gồm: diện tích đất phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị (khoảng 115,1ha); diện tích đất phát triển NƠXH (khoảng 11ha); diện tích đất phát triển tái định cư (khoảng 8,0ha); diện tích đất do người dân tư xây dựng (khoảng 261,6ha).

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Tạ Quốc Trung cho biết, mục tiêu của tỉnh năm 2023 phấn đấu diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt khoảng 29,52m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt 29,1m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 30,48m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu 10m2 sàn/người.

Đặc biệt, nhà ở phát triển mới phải bảo đảm chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn, gắn với các dự án phát triển đô thị, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng số, thiết kế mở rộng không gian tiện nghi chức năng của căn nhà theo hướng phát triển không gian xanh, bền vững, phát thải thấp.

Cùng với đó, nâng cao chất lượng nhà ở hiện hữu thông qua thúc đẩy áp dụng thực hiện quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy hoạch khi cải tạo và xây dựng lại đối với nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình và cải tạo xây dựng lại nhà chung cư theo dự án đồng bộ, hiện đại.

Để đạt được mục tiêu phát triển nhà ở, theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Vinh cần phải huy động vốn từ nhiều nguồn. Trong đó, nhà ở thương mại được xây dựng bằng nguồn vốn doanh nghiệp, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác.

Với NƠXH cho người thu nhập thấp và nhà ở công nhân xây dựng bằng nguồn vốn doanh nghiệp và một phần vốn hỗ trợ của nhà nước thông qua các cơ chế ưu đãi theo quy định và vốn huy động hợp pháp khác của doanh nghiệp. Ngoài ra, đối với nhà ở tái định cư sẽ xây dựng bằng nguồn ngân sách địa phương (đối với các công trình trong danh mục đầu tư công) và nguồn vốn của người dân. Nhà ở dân tự xây dựng bằng nguồn vốn tự có của người dân và vốn huy động.

Năm 2023 tỉnh dự kiến dành 11ha tại 15 vị trí để xây dựng NƠXH. Theo UBND tỉnh, để bổ sung thêm quỹ NƠXH, phục vụ cho những người dân có thu nhập thấp, Bà Rịa-Vũng Tàu đang tiếp tục rà soát những quỹ đất, đề xuất phương án xây NƠXH mới. Đồng thời, rà soát điều chỉnh quy hoạch để bổ sung quỹ đất đồng bộ với các thiết chế công đoàn phục vụ cho nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Ngọc Tấn