Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
chuyển mục đích sử đụng đất
5 vướng mắc đất đai cần tháo gỡ để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/09/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Theo phản ánh của bà Trọng Bảo Yến (Quảng Ninh), qua thực tiễn triển khai các dự án thu hồi đất tại địa phương cho thấy, mặc dù một số dự án đã có quyết định thu hồi đất gần 01 năm nhưng công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn thành do còn nhiều vướng mắc trong tổ chức thực hiện pháp luật đất đai.
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở phải phù hợp quy hoạch nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/09/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Việc cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở được xem xét căn cứ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung, quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Thẩm quyền xác định đối tượng được giảm tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/09/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Thu Hiền (Ninh Bình) và mẹ thuộc diện thân nhân liệt sĩ. Năm 2010, bà Hiền kết hôn và tách hộ khẩu riêng. Năm 2025, mẹ bà chuyển mục đích sử dụng đất và được hưởng chế độ giảm 70% tiền sử dụng đất theo chính sách người có công.
Điều kiện giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/09/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Năm 2020, thửa đất của gia đình ông Phan Hoàng Tú (Ninh Bình) được tách thành 2 sổ thừa kế; phần đất của mẹ ông chỉ gồm đất CLN, BHK, không có đất ở. Nay gia đình có nhu cầu chuyển một phần diện tích này sang đất ở để xây dựng nhà.
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất sau dồn điền đổi thửa
Trả lời công dân - doanh nghiệp 30/08/2026 09:02(Chinhphu.vn) - Năm 2002, gia đình ông Nguyễn Việt Dũng (Hưng Yên) thực hiện chủ trương dồn điền đổi thửa của nhà nước, đổi ruộng cho các hộ gia đình khác ở thôn để làm đất canh tác.
Căn cứ quy hoạch nào để chuyển mục đích sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/08/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về quy hoạch, cơ quan, người có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ vào loại quy hoạch theo thứ tự hệ thống quy hoạch, trường hợp các quy hoạch có mâu thuẫn thì căn cứ tình hình thực tế của địa phương, người có thẩm quyền quyết định quy hoạch được sử dụng.
Không đủ tiền nộp, xin hủy quyết định chuyển mục đích sử dụng đất được không?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/08/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Tháng 4/2026, gia đình bà Nguyễn Thu Hà (Tuyên Quang) làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng 360 m2 đất nông nghiệp sang đất ở, UBND xã đã có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và có thông báo thuế.
Thủ tục chuyển mục đích đất rừng sản xuất để làm nhà máy
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/08/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Công ty của bà Phạm Thị Vân (Bắc Ninh) là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà máy sản xuất gỗ và các sản phẩm từ gỗ và được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của UBND tỉnh.
Chuyển thành đất ở có bắt buộc phải giáp đường đi?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/08/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất mà không thực hiện tách thửa thì phải bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Cách xác định hạn mức giao đất ở khi chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/07/2026 14:08(Chinhphu.vn) - Ông Võ Quang Hiếu (TPHCM) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu với 300 m2 đất ở, 2.000 m2 đất trồng cây lâu năm, nguồn gốc công nhận quyền sử dụng đất.
Điều kiện áp dụng mức thu tiền sử dụng đất 30%
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/07/2026 15:07(Chinhphu.vn) - Năm 2026, ông Nguyễn Văn Thuyền (Đắk Lắk) hoàn tất thủ tục thừa kế và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất gồm 80 m² đất ở và 800 m² đất trồng cây lâu năm (đất vườn) cùng thửa.
Chuyển mục đích một phần thửa đất: Áp dụng Nghị quyết 254
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/07/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Tại khoản 3 Điều 13 Nghị quyết số 254/2025/QH15 đã quy định, trường hợp Nghị quyết này và các luật khác có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì thực hiện theo quy định của Nghị quyết này.
Điều kiện chuyển một phần đất nông nghiệp sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/07/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất đã được quy định tại Điều 116 Luật Đất đai và khoản 3 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15.
Chuyển mục đích một phần thửa đất có phải tách thửa?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/07/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Ông Võ Trọng Tri (Huế) có 600 m2 đất trồng cây lâu năm, thửa đất tiếp giáp với đường đi. Nay ông có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 100 m2 sang đất ở.
Có cộng dồn diện tích đất ở khi tính tiền chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/07/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Việc tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 là đối với diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất (tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 không quy định việc cộng dồn diện tích đất ở hiện có).
Đất nhận thừa kế có được giảm tiền chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/07/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Ông Tạ Quang Minh (Quảng Ngãi) đang sử dụng một thửa đất được nhận thừa kế hợp pháp. Thửa đất có diện tích 1.365 m², trong đó có 200 m² đất ở. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 06/4/2026.
Làm sao để xác định đất được chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/06/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Bà Đào Thị Hà (Hải Phòng) nhận chuyển nhượng 100 m2 đất trồng cây lâu năm, được cấp Giấy chứng nhận ngày 12/11/2018, thời hạn sử dụng đến ngày 30/6/2064. Thửa đất nằm trong khu dân cư của thôn, không có tranh chấp.
Điều kiện, thủ tục, tiền sử dụng đất khi chuyển đất ruộng thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/06/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Lê Thị Thanh Thảo (Thái Nguyên) dự định mua đất ruộng và có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích sang đất ở để xây nhà.
Xác định nguồn gốc đất để hưởng ưu đãi khi chuyển thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/06/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Bố mẹ của bà Vương Thị Thu (Hưng Yên) được các cụ để lại cho một mảnh đất, phía Bắc giáp đường đi của thôn; phía Tây, Nam, Đông giáp nhà dân, đã sử dụng ổn định, lâu dài từ trước năm 1980, không có tranh chấp.
Xác định hạn mức giao đất ở theo mức tối thiểu hay tối đa?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/06/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Việc tính tiền sử dụng đất, xác định hạn mức giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP.
Đất lúa trong khu dân cư, khi nào được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/06/2026 11:04(Chinhphu.vn) - Khoảng năm 2000, gia đình bà Nguyễn Thị Lan Thanh (An Giang) có gần 10.000 m2 đất nông nghiệp được quy hoạch làm khu dân cư chức năng văn hóa, phần còn lại là gần 500 m2.
Đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư được hiểu thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/06/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Khi xem xét theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 thì còn có vướng mắc trong việc xác định điều kiện “nằm trong khu dân cư” do khái niệm “đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư” còn chưa cụ thể dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau trong quá trình áp dụng.
Căn cứ và thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/06/2026 12:05(Chinhphu.vn) - Ông Vi Vương có một mảnh đất vườn tại xã vùng sâu, vùng xa, khu vực biên giới. Năm 2014 ông đã xây dựng một căn nhà kiên cố trên phần đất này.
Điều kiện, trình tự chuyển mục đích sử dụng đất thuê
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/06/2026 14:08(Chinhphu.vn) - Công ty ông Nguyễn Tiến Ngọc Tú (Sơn La) được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án xây dựng nhà hàng, khách sạn 3 sao; được ký hợp đồng thuê đất, hình thức thuê đất: trả tiền hằng năm, mục đích thuê đất: xây dựng nhà hàng, khách sạn 3 sao.
