Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
chuyển mục đích sử đụng đất
Đất vướng quy hoạch hẻm dự phòng, có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/03/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Vợ chồng bà Nguyễn Thị Tài (TPHCM) có hai thửa đất. Theo quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2.000 khu dân cư được UBND quận (cũ) phê duyệt từ ngày 14/8/2007, hai thửa đất vào quy hoạch hẻm dự phòng nên gia đình bị từ chối chuyển mục đích sử dụng từ đất lúa (đất liền kề là đất ở) sang đất ở vì không phù hợp quy hoạch.
Gia đình ông Thái Hoàng Dương được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/03/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Bố mẹ ông Thái Hoàng Dương (Hà Tĩnh) đều là thương binh (bố hạng 2/4, suy giảm khả năng lao động 65%; mẹ hạng 2/4, suy giảm 61%). Gia đình có thửa đất 830,2 m², trong đó có 200 m² đất ở. Ông Dương hỏi, bố mẹ ông có thể chuyển đổi thêm tối đa bao nhiêu diện tích đất trồng cây lâu năm sang đất ở và được hưởng mức miễn, giảm tiền sử dụng đất như thế nào?
Căn cứ chuyển đất nông nghiệp trong khu dân cư thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/03/2026 14:05(Chinhphu.vn) - Gia đình của bà Nguyễn Thị Sáu (Bắc Ninh) có thửa đất vườn trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch đất ở, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 24/2/1993.
Mua đất nông nghiệp đã có nhà, có bị xử phạt khi chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/03/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Năm 2019, ông Trương Minh Trí nhận chuyển nhượng 3.000 m2 đất trồng cây hằng năm. Nay ông muốn chuyển mục đích sử dụng 500 m2.
Chuyển mục đích đất thực hiện dự án không phải trình HĐND tỉnh
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/03/2026 09:02(Chinhphu.vn) - Một dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia đã được đưa vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đến năm 2030 và đã được Bộ trưởng phê duyệt chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công.
Điều kiện hưởng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/03/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Hoàng Văn Tiến (Hải Phòng) có một thửa ao được giao từ năm 1955 và đã đăng ký, thể hiện trong sổ mục kê, bản đồ địa chính theo quy định trước đây. Thửa đất này không nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở.
Căn cứ xác định là đất vườn, ao gắn liền đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/02/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Ông Huỳnh Hữu Minh (Cần Thơ) mua 313,7 m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa đất này được tách ra trước năm 2014 từ thửa đất có đất ở để chuyển quyền cho người khác.
Làm rõ thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/02/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Đối với các trường hợp thực hiện dự án sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền hằng năm mà phải chuyển mục đích sử dụng đất thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Đất đai.
Làm rõ vướng mắc về giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và xử lý vi phạm
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/02/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường giải đáp một số thắc mắc của bà Phạm Thị Hương (Đồng Nai) về căn cứ giao đất, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Điều kiện áp dụng mức thu 30% khi chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/02/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Bà Lê Kim Tuyền (TPHCM) được bố tặng cho một thửa đất trồng cây lâu năm có diện tích 500 m². Nay, bà đề nghị chuyển mục đích sử dụng 60 m² sang đất ở đô thị, trong khi hạn mức giao đất ở tại địa phương là 160 m².
Trả nợ tiền sử dụng đất theo bảng giá nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/02/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Vũ Như Bách (TPHCM) được UBND thị xã cho phép chuyển mục đích sử dụng 97 m² đất sang đất ở và được ghi nợ tiền sử dụng đất số tiền 5 triệu đồng vào ngày 17/1/2006. Hiện nay, gia đình ông có nhu cầu xóa nợ tiền sử dụng đất để thực hiện thủ tục chuyển nhượng.
Căn cứ xem xét, quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/02/2026 09:02(Chinhphu.vn) - Việc chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, khoản 6 Điều 4 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP để xem xét, quyết định.
Đất ao xen kẽ trong khu dân cư có được chuyển mục đích và cấp sổ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/02/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Văn Đàn (Bắc Ninh) được Nhà nước giao đất nông nghiệp, đất ao, nằm trong nhóm hơn 30 hộ gia đình hiện có đất nông nghiệp đổi về ao xen kẽ trong khu dân cư từ năm 1989.
Được chuyển mục đích sử dụng đất khi phù hợp 1 trong 3 quy hoạch
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/01/2026 14:00(Chinhphu.vn) - Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai là một trong các quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu), không phải là tất cả quy hoạch được liệt kê.
Phải tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/01/2026 13:05(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Tuấn Khang (Hưng Yên) có 255 m2 đất BHK trong khu dân cư gần đất ở, đã được cấp Giấy chứng nhận. Khi xin chuyển mục đích sử dụng đất, UBND xã tra lại nguồn gốc đất từ năm 1980, trên sổ mục kê ghi đất lúa và 50 m2 đất thuộc quy hoạch đường giao thông phía mặt đường.
Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất dự án
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/01/2026 10:05(Chinhphu.vn) - Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư là quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Căn cứ thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/12/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Thanh Phong (Cần Thơ) hỏi, thửa đất nông nghiệp tiếp giáp với kênh thủy lợi thì có được chuyển mục đích sang đất ở hay không? Hạn mức tách thửa là đủ điều kiện, như vậy có được tách thửa hay không, hay phải định vị trên sơ đồ?
Có bắt buộc chuyển mục đích sử dụng cả thửa đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/12/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Minh Đức (Đồng Nai) có 383,4 m¬2 đất, phù hợp đất ở tại địa phương. Nay gia đình ông làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng 100 m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì được cán bộ cho biết, bắt buộc phải chuyển toàn bộ diện tích trong Giấy chứng nhận.
Điều kiện, thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất ở nông thôn
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/11/2025 09:05(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Tiếp (An Giang) có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 81,7 m2 đất trồng lúa sang đất ở nông thôn, đã thực hiện thủ tục trích đo.
Phân quyền thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/10/2025 11:00(Chinhphu.vn) - Năm 2018, ông Lý Hoàng Kha (Đà Nẵng) mua một thửa đất ở nông thôn diện tích 385 m², trong đó 100 m² đất ở, 285 m² đất trồng cây lâu năm. Trên đất đã có nhà ở (do chủ cũ xây dựng từ trước). Gia đình ông sinh sống ổn định tại đây nhiều năm.
Hướng dẫn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/10/2025 09:00(Chinhphu.vn) - Ông Lê Anh (An Giang) có 200 m2 đất trồng cây lâu năm, nay ông muốn xây dựng nhà với diện tích 100 m2. Ông hỏi, ông cần thực hiện các thủ tục nào để chuyển đổi và xây dựng?
Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/09/2025 11:00(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thanh Tuyền (Đồng Tháp) có 450 m2 đất trồng cây lâu năm, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1999. Năm 2001, bà xây nhà ở, diện tích 60 m2.
Diện tích còn lại sau hiến đất có được chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/09/2025 09:33(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Măng (Hưng Yên) có một thửa đất tại đường trục thôn, con đường có quy hoạch mở rộng. Bà Măng hỏi, phần diện tích còn lại sau khi mở rộng đường, bà có được phép chuyển mục đích sử dụng đất hay không? Thủ tục chuyển đổi như thế nào?
Có phải tách thửa trước khi chuyển mục đích sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/09/2025 15:00(Chinhphu.vn) - Ông Lê Nguyễn Hoài Huy (Tây Ninh) có 300 m2 đất trồng cây hằng năm khác. Đất phù hợp quy hoạch là đất ở, đủ điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
