Công bố 33 ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh bất động sản

Ảnh minh họa

Cụ thể, 33 ngân hàng thương mại có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai là: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam; Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam; Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam; Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam; Ngân hàng TMCP An Bình; Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt; Ngân hàng TMCP Á Châu; Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex; Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam; Ngân hàng TMCP Sài Gòn; Ngân hàng TMCP Tiên Phong; Ngân hàng TMCP Việt Á; Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín; Ngân hàng TMCP Bảo Việt; Ngân hàng TMCP Bản Việt; Ngân hàng TMCP Quân Đội; Ngân hàng TMCP phát triển TP Hồ Chí Minh; Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng; Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam; Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam; Ngân hàng TMCP Đông Nam Á; Ngân hàng TMCP Quốc Dân; Ngân hàng TMCP Bắc Á; Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội; ANZ Việt Nam (ANZVL); Hong Leong Việt Nam (HLBVN); HSBC Việt Nam (HSBC); Shinhan Việt Nam (SHBVN); Standard Chartered; Indovina Bank Limited; VID Public Bank; Vietnam - Russia Joint Venture Bank; VIET - THAI VinasiamBank.

Trước đó, Ngân hàng Nhà nước đã có Thông tư 07/2015/TT-NHNN hướng dẫn chính thức về quy định chủ đầu tư dự án phải được ngân hàng bảo lãnh việc bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, khi thực hiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, ngân hàng thương mại phải tuân thủ các quy định như: Nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán, cho thuê theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản; ngân hàng thương mại đánh giá chủ đầu tư có khả năng thực hiện đúng tiến độ dự án và sử dụng số tiền ứng trước, các khoản tiền khác của bên mua, bên thuê mua đã trả cho chủ đầu tư thực hiện đúng mục đích.

Đồng thời, cam kết bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải có hiệu lực đến thời điểm ít nhất 30 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho bên mua, bên thuê mua nhà ở theo thỏa thuận của chủ đầu tư với bên mua, bên thuê mua nhà ở.

Các nội dung khác về hoạt động bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện theo các quy định của Thông tư về hoạt động bảo lãnh nói chung.

Chẳng hạn, đối với chủ đầu tư trong nước, các tổ chức tín dụng được quyền quyết định về mức ký quỹ so với giá trị bảo lãnh. Tương tự, mức phí cũng do các tổ chức tín dụng thỏa thuận với chủ đầu tư. Tuy nhiên, đối với những dự án có vốn nước ngoài, chủ đầu tư bắt buộc phải ký quỹ 100% giá trị bảo lãnh.

Minh Hoàn