Đà Nẵng: Sớm khắc phục hư hỏng tại các khu chung cư nhà ở xã hội

Tường thấm dột, nứt nẻ, nguy cơ chập điện cao

Quận Sơn Trà là khu vực tập trung nhiều chung cư NƠXH với số lượng 11 khu chung cư (57 khối nhà), hầu hết đã đưa vào sử dụng trên 10 năm. Do ảnh hưởng của mưa bão và thời tiết khu vực ven biển, một số chung cư bị nứt tường bao che bên ngoài. Khi trời mưa, nước mưa theo các vết nứt thấm vào bên trong các căn hộ làm ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày của các hộ dân.

Sống ở chung cư C2 Nại Hiên Đông đã được 9 năm, bà Trần Thị Nhung thuộc diện hộ khó khăn, được bố trí ở căn hộ diện tích 62 m2. Bà Nhung cho biết: "Khu chung cư bắt đầu xuống cấp cách đây khoảng 4-5 năm. Mỗi lần trời mưa, cặn hộ bị nhẹ thì nước men theo trần chảy xuống sàn. Những nơi bị nặng thì nước nhỏ ngay giữa nhà. Tường thường xuyên bị ẩm ướt nên tôi không dám bật bình nóng lạnh do sợ chập điện"

Ông Trần Thắng Lợi (quận Sơn Trà) phản ánh, các chung cư trên địa bàn quận Sơn Trà, đặc biệt là các chung cư thu nhập thấp, NƠXH hiện nay đã xuống cấp trầm trọng, thấm dột khi trời mưa. "Hệ thống thang máy cũng thường xuyên trục trặc, có nơi không hoạt động, mặc dù người dân vẫn đóng phí đầy đủ", ông Lợi nói.

Theo ghi nhận của phóng viên, các khu chung cư A,B,C Làng cá Nại Hiên Đông đã xuống cấp nghiêm trọng, các lớp sơn bên ngoài và các bức tường trong chung cư loang lổ, nước mưa thấm dột nhiều nhất ở khu vực rãnh gần thang máy. Một số mảng tường bị bong tróc, rớt các mảng bê tông ra ngoài để lộ phần cốt thép, nhiều mảng tường có khe nứt, có nguy cơ đổ vỡ gây nguy hiểm cho người dân.

Sớm khắc phục hư hỏng tại các khu chung cư 

Đề cập đến công tác khắc phục sửa chữa các khu chung cư, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng Phùng Phú Phong cho biết, hiện Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng đang quản lý khoảng 10.000 căn hộ chung cư thuộc sở hữu Nhà nước. 

Hiện nay, UBND Thành phố đã phê duyệt kế hoạch bảo trì chung cư thuộc sở hữu Nhà nước, tập trung sửa chữa lớn đối với 8 khu chung cư (38 khối nhà) với kinh phí khoảng 20,6 tỷ đồng; trong đó địa bàn quận Sơn Trà có 6 khu chung cư (31 khối nhà) với kinh phí khoảng 15,2 tỷ đồng. Trung tâm quản lý và khai thác nhà đang triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư để triển khai dự án trên.

Về hư hỏng hệ thống thang máy tại các chung cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn quận Sơn Trà, UBND Thành phố đã thống nhất chủ trương thay thế thang máy tại khu chung cư làng cá Nại Hiên Đông 1,2,3 trong tháng 7 này.

Vào đầu tháng 7, Sở Xây dựng đã cùng UBND quận Sơn Trà, phường Nại Hiên Đông, phường Thọ Quang, Trung tâm quản lý và khai thác nhà tham gia buổi kiểm tra thực tế công tác bảo trì, sửa chữa chung cư thuộc sở hữu nhà Nước trên địa bàn phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang.

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng Đà Nẵng sẽ tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc Trung tâm quản lý và khai thác nhà khẩn trương triển khai các dự án cải tạo, sửa chữa để sớm khắc phục tình trạng hư hỏng tại các chung cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố nói chung và quận Sơn Trà nói riêng.

Hầu hết tiến độ thi công NƠXH đều chậm

Theo ông Phùng Phú Phong, tính đến hết năm 2021, Thành phố đã hoàn thành 13.938 căn hộ chung cư (194 khối nhà) và 1.874 phòng ký túc xá sinh viên (16 khối nhà).

Hiện nay, thành phố tiếp tục triển khai dự án chung cư NƠXH cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (209 căn) và đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi công năng 02 khu ký túc xá tập trung phía tây thành phố sang nhà ở cho công nhân, người lao động.

Đối với NƠXH từ nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước, hiện đang tập trung hoàn thành 4 dự án đang xây dựng dở dang với 2.691 căn, chuẩn bị khởi công dự án chung cư NƠXH tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (1.481 căn) và triển khai kêu gọi đầu tư 04 dự án với khoảng 4.000 căn.

Ông Phùng Phú Phong thừa nhận đối với các dự án đang triển khai, hầu hết đều chậm tiến độ, do một số nguyên nhân như: Chính sách pháp luật có sự thay đổi, một số dự án phải rà soát lại pháp lý, trình tự thủ tục đầu tư xây dựng; giá vật tư một số vật liệu chính có sự biến động lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến các dự án đã ký hợp đồng. Một số chủ đầu tư phải thay đổi nhà thầu thi công, giảm lợi nhuận, bù lỗ hoặc xin điều chỉnh giá bán để dự án được tiếp tục.

" Nhìn chung, việc kêu gọi đầu tư các dự án còn chậm tiến độ, do quy định về lựa chọn chủ đầu tư dự án NƠXH mới được ban hành, có nhiều nội dung mới, chưa đồng bộ, chậm được hướng dẫn; đây cũng là lần đầu tiên Thành phố triển khai công tác lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy trình của Luật Đầu tư 2020. Do đó, các đơn vị phải nghiên cứu kỹ các quy định để triển khai, bảo đảm trình tự, thủ tục theo quy định", ông Phong lý giải.

"Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tập trung phối hợp với các sở, ngành liên quan làm việc cụ thể với từng chủ đầu tư để tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án NƠXH", Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng nói.

"Thực tế nhu cầu NƠXH trên địa bàn Thành phố hiện nay còn chưa được đáp ứng, UBND TP. Đà Nẵng đang tiếp tục rà soát quy hoạch, dành quỹ đất ưu tiên cho NƠXH; đồng thời cân đối bố trí nguồn lực để đẩy mạnh đầu tư trong những năm tiếp theo.", ông Phong cho hay.

Minh Trang