ĐẤT Ở

Thời điểm xác nhận ‘không còn đất ở, nhà ở’ khi thu hồi đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/07/2024 14:02

(Chinhphu.vn) - Theo Khoản 1 Điều 79 Luật Đất đai 2013, khi Nhà nước thu hồi đất ở, hộ gia đình đủ điều kiện để bồi thường, được xác nhận không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường thì được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.

Cấp sổ đỏ rồi mới chuyển mục đích sử dụng đất có đúng không?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/07/2024 07:02

(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Quang Lương (Hà Tĩnh) đang làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hội đồng xét duyệt chỉ chấp thuận diện tích đất ông đang sử dụng là 100% đất trồng cây lâu năm. Nay ông muốn chuyển 300 m2 thành đất ở.

Điều kiện được nhận bồi thường về đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/06/2024 11:44

(Chinhphu.vn) - Thửa đất của gia đình bà Nguyễn Thị Minh Tâm (Hà Nội) thuộc diện thu hồi để mở rộng đường. Phần thu hồi là 240 m2, trong đó 40 m2 đất nông nghiệp, thời điểm sử dụng trước ngày 15/10/1993, gia đình đã láng sân, có công trình phục vụ đời sống sinh hoạt và 200 m2 đất ở. Nguồn gốc đất là ông cha để lại.

Có được bồi thường về đất khi ở chung với bố mẹ?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/06/2024 07:02

(Chinhphu.vn) - Bố mẹ của ông Kim Toàn (Quảng Nam) có 191 m2 đất ở, kèm nhà cấp 4, đang kinh doanh buôn bán. Nhà ông có 3 anh chị em. Năm 2021, ông Toàn lập gia đình, vẫn chung sống cùng bố mẹ tại diện tích đất trên.

Làm thế nào để chuyển đất trồng cây ăn quả thành đất ở?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/06/2024 08:02

(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Phương (Bình Thuận) đã xây dựng nhà cấp 4 trên diện tích đất trồng cây ăn trái. Nay ông có nguyện vọng xin chuyển đổi diện tích trồng cây ăn trái (đã xây dựng nhà cấp 4) sang đất ở.

Có thể chuyển một phần đất trồng cây sang đất ở?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/06/2024 09:02

(Chinhphu.vn) - Bà Thân Đỗ Hoàng Nhi (Hà Nội) là chủ sử dụng thửa đất 4.239,5 m2; hình thức sử dụng đất trên Giấy chứng nhận: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm; thời hạn sử dụng đất đến ngày 1/7/2064; nguồn gốc sử dụng: công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Điều kiện xác định lại đất ở đối với thửa đất có vườn, ao

Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/06/2024 07:02

(Chinhphu.vn) - Bà Thanh Trà (Quảng Ngãi) hỏi, căn cứ Luật Đất đai 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, vườn, ao trong cùng thửa đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 nhưng hiện tại không có nhà ở trên đất thì thửa đất đó có được xác định lại diện tích đất ở hay không?

Điều kiện, hồ sơ đề nghị chuyển đất nông nghiệp thành đất ở

Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/06/2024 10:02

(Chinhphu.vn) - Ông Đoàn Xuân Thạo (Hải Phòng) có quyền sử dụng thửa đất rộng 104,5 m2, mục đích sử dụng là trồng cây hàng năm. Thửa đất nằm trong quy hoạch đất ở nông thôn mới của xã. Hiện trạng thửa đất đang sử dụng đất đúng mục đích, chưa xây dựng vi phạm.

Có phải xác định lại vị trí đất ở trên sổ đỏ đã cấp?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/05/2024 09:02

(Chinhphu.vn) - Ông Chu Đức Tân (Hà Nội) có mảnh đất diện tích 130 m2, trong đó có 88 m2 đất ở và 42 m2 đất vườn. Do sổ làm từ năm 2007 nên chưa có phân định rõ vị trí đất ở và đất vườn.

Căn cứ xác định diện tích đất ở khi thu hồi đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/04/2024 08:02

(Chinhphu.vn) - Ông Trần Văn Nữ (Bình Định) có 847,1 m2 đất, trong đó đất ở đô thị là 140 m2, đất trồng cây lâu năm là 707,1 m2. Trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là đất trồng cây lâu năm trong cùng một thửa đất ở.

Hạn mức công nhận đất ở đối với đất sử dụng trước năm 1980

Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/04/2024 11:20

(Chinhphu.vn) - Đối với thửa đất có cả nhà ở và công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Thẩm quyền quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/04/2024 07:02

(Chinhphu.vn) - Ông Hồ Ngọc Sung (TPHCM) có 1.169 m2 đất, đã được UBND Thành phố phê duyệt quy hoạch đất ở nông thôn cho toàn bộ diện tích. Ông Sung lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở theo đúng quy hoạch cho thửa đất này.

Không quy định hạn mức chuyển mục đích sử dụng đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/02/2024 15:02

(Chinhphu.vn) - Bà Lường Thị Phương Trang (Sơn La) đang làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng 270 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại nông thôn. Nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng, Giấy chứng nhận đứng tên cá nhân bà Trang và đã được UBND huyện ra quyết định cho phép chuyển mục đích.

Chuyển mục đích sử dụng đất cần điều kiện gì?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/02/2024 08:02

(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Mạnh Tuấn (Quảng Ninh) làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở (trước đó ông đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm một phần đất ở và phần còn lại là đất trồng cây lâu năm).

Ký hiệu 'TC' có phải là đất ở?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/01/2024 09:02

(Chinhphu.vn) - Bà Trần Băng Thủy (Bà Rịa-Vũng Tàu) đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn xác định lại diện tích đất ở (chỉnh lý biến động) đối với thửa đất ở có vườn, ao trong cùng một thửa đất đang có nhà ở theo Luật Đất đai.

Thẩm quyền quy định việc bồi thường khi thu hồi đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/12/2023 08:02

(Chinhphu.vn) - Năm 2023, ông Nông Văn Tuân (Lạng Sơn) mua một mảnh đất ở tại một xã thuộc thành phố, đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên ông chưa có điều kiện xây nhà.

Khi nào được chuyển mục đích sử dụng đất?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/12/2023 10:02

(Chinhphu.vn) - Năm 2018, ông Vũ Văn Tuấn (Quảng Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 400 m2 đất ở và 500 m2 đất trồng cây lâu năm. Tháng 3/2019, ông được UBND thành phố cho chuyển mục đích sử dụng 500 m2 sang đất ở.

Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở cần điều kiện gì?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/10/2023 07:02

(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Vũ Văn Thêm (Quảng Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 400 m2 đất ở và 400 m2 đất trồng cây lâu năm từ năm 2018. Đến tháng 3/2019, ông được UBND thành phố cho chuyển mục đích sử dụng 400 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở.

Chuyển mục đích sử dụng đất có phải tách thửa không?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/10/2023 07:02

(Chinhphu.vn) - Ông Trần Hoài Hận (Tây Ninh) có 600 m2 đất trồng cây hằng năm (HNK) có sổ đỏ, nằm mặt đường hiện hữu 8 m, quy hoạch lộ giới là 20 m.

Tách thửa đất ở cần điều kiện gì?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/10/2023 07:02

(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Nguyễn Thị Quỳnh Linh (Phú Thọ) có thửa đất ở và thửa đất màu. Thửa đất ở của gia đình bà nằm sau thửa đất màu tính từ phía tỉnh lộ vào. Hiện nay, bà có nhu cầu tách thửa tặng, cho các con.

Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng loại đất nào?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/10/2023 10:02

(Chinhphu.vn) - Bà Ngô Thị Lý (Quảng Ngãi) hỏi, tổ chức kinh tế có được nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm của hộ gia đình, cá nhân để sản xuất nông nghiệp không? Ngoài các điều kiện theo quy định như, có Giấy chứng nhận, đất không tranh chấp, trong thời hạn sử dụng đất,… thì có còn yêu cầu hay điều kiện gì không?

đất ở