Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
đất ở
Đất lúa cạnh khu dân cư có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/06/2026 14:07(Chinhphu.vn) - Bà Phạm Thị Hằng (Hà Nội) được cấp mảnh đất trồng lúa nước ở sát đường và khu dân cư loại đất ở nông thôn. Bà Hằng hỏi, bà có thể chuyển đổi sang mục đích đất ở không? Nếu có sẽ gồm những quy định và thủ tục nào?
Điều kiện được tính lại tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/06/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Hoàng Hải Đăng (Gia Lai) có 150 m2 đất. Năm 2018, chủ sử dụng đất trước đây đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng 50 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị. Sau đó, thửa đất được chuyển nhượng cho ông Đăng.
Khi nào được chuyển đất trồng cây sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Giang Khánh (Đồng Nai) có 1.920,6 m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/8/2022, mục đích sử dụng là đất trồng cây hằng năm khác. Đất thuộc quy hoạch khu dân cư với chức năng đất ở tại nông thôn (đất ở nhà vườn).
Cách xác định hạn mức để tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Mai Thị Xuân (Hải Phòng) có 500 m² đất, trong đó 300 m² là đất ở và 200 m² là đất vườn. Hạn mức giao đất ở tại địa phương là 200 m².
Khi nào được giảm tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Cuối năm 2025, vợ chồng ông Phạm Hùng Cường (Đồng Tháp) được bố mẹ tặng cho 398 m² đất, trong đó có 200 m² đất ở tại đô thị, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2013.
Đã sửa một số quy định về bồi thường khi thu hồi đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Bà Bảo Yến (Quảng Ninh) phản ánh một số vướng mắc, bất cập phát sinh khi tổ chức thực hiện Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai và đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải đáp.
Căn cứ áp dụng hạn mức tách thửa sau sáp nhập
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Ông Phạm Thanh Tùng (Tuyên Quang) có thửa đất thực hiện tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất. Trước sáp nhập, thửa đất thuộc thị trấn, áp dụng hạn mức tách thửa theo khu vực đô thị, nay thửa đất thuộc xã.
Nghĩa vụ tài chính và thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Bố mẹ ông Nguyễn Quang Sơn (Hà Tĩnh) là công nhân trồng rừng của lâm trường. Năm 1973, bố mẹ ông cùng tập thể công nhân lâm trường chuyển về khai hóa và định cư tại một mảnh đất đặt tên là Đội 3 Lâm nghiệp, khu đất nói trên thuộc lâm trường quản lý.
Điều kiện, thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/05/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Lê Huy Duy Anh (Hải Phòng) sinh sống trên mảnh đất nông nghiệp kết hợp với đấu thầu từ năm 2007. Nay ông Duy Anh được biết thông tin có chính sách ưu đãi hỗ trợ người dân chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.
Giấy tờ nào được làm căn cứ để xác định lại diện tích đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/05/2026 14:06(Chinhphu.vn) - Bà Dương Thị Tố Hiền (Đà Nẵng) có 330 m2 thổ cư, thời hạn sử dụng lâu dài, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/9/1995.
Xác định lại diện tích đất ở với đất đã cấp sổ trước năm 2004
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/05/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Bà Đỗ Thị Hồng Hà (Quảng Ngãi) có thửa đất lớn tách ra 3 thửa, có ranh giới rõ ràng và xây nhà ở trước năm 1975. Khi đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg, mẹ của bà đứng tên đăng ký cho thửa đất lớn này.
Điều kiện giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/05/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Năm 2017, gia đình ông Nguyễn Trần Hoàng Quang (Quảng Ngãi) mua 300 m² đất, loại đất BHK, được công chứng tại Phòng công chứng. Thửa đất này được tách ra từ thửa đất có nguồn gốc là đất ở. Hiện nay, gia đình ông có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Điều kiện được xác định lại diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/04/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Tiên (Đồng Tháp) được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 11/12/1996, diện tích 1.599 m2, mục đích sử dụng là QT. Ngày 4/9/2004, UBND huyện cấp đổi lại, nhưng lại ghi cấp cho “Hộ ông Nguyễn Văn Tiên”, diện tích 1.540,9 m2 đất vườn và 48,7 m2 đất ở (dựa trên nhà ở thực tế).
Giấy chứng nhận cấp đổi sau 2004 có được xác định lại diện tích đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/04/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Hữu Được đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu từ năm 1995. Đến năm 2025, Giấy chứng nhận được cấp đổi lại theo diện bị thất lạc, hư hỏng hoặc cũ nát. Việc cấp đổi không làm thay đổi người sử dụng đất hay diện tích đất.
Không đủ điều kiện bồi thường đất ở, có được bố trí nhà ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/04/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Năm 2019, gia đình bà Nguyễn Thị Bắc (Hà Nội) thuộc diện phải di dời ra khỏi vùng ảnh hưởng môi trường 500 m (so với hàng rào khu liên hợp xử lý chất thải).
Thẩm quyền quy định hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/04/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Ông Kim Quí đã nhận chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay từ năm 2013, có chữ ký các bên liên quan. Đến năm 2020, ông xây dựng nhà ở trên đất và hiện có phiếu xác nhận đo đạc thể hiện thửa đất là đất ở tại đô thị.
Đất không giáp đường có được chuyển lên đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/04/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Khắc Triệu (Khánh Hòa) có 1.800 m2 đất chuyên trồng lúa nước, trong đó, 1.600 m2 trong quy hoạch đất cây xanh sử dụng công cộng và 200 m2 quy hoạch loại đất HH nhóm nhà ở dịch vụ.
Căn cứ tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/04/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Cơ quan thuế căn cứ phiếu chuyển thông tin (trong đó có ghi diện tích đất ở trong hạn mức/ngoài hạn mức, mức giảm tiền sử dụng đất) để thực hiện tính tiền sử dụng đất phải nộp, tiền sử dụng đất được giảm theo quy định.
Loại đất và hạn mức công nhận đất ở sau sáp nhập
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/04/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Ngày 15/01/2026, UBND TP. Hà Nội quyết định công nhận danh sách các xã miền núi thuộc TP. Hà Nội giai đoạn 2026-2030 trong đó có xã của bà Lê Thương Thảo. Trước khi sáp nhập nơi bà Thảo ở là thị trấn.
Đất thuộc nhiều quy hoạch có được chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Thửa đất của ông Thanh Hùng (Lâm Đồng) là đất trồng cây lâu năm, có đường giao thông tới thửa đất.
Đất nông nghiệp đã xây nhà có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/03/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Thành Công (Phú Thọ) có 263 m2 đất trồng cây lâu năm, không có nguồn gốc tách từ đất ở. Gia đình ông đã xây nhà và sử dụng ổn định từ năm 2008 cho đến nay.
Hướng dẫn phân loại đất ở sau sáp nhập đơn vị hành chính
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/03/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Khi sắp xếp lại đơn vị hành chính xã nhập vào đơn vị hành chính phường thì đơn vị hành chính sau sắp xếp là phường và loại đất ở được xác định là đất ở đô thị.
Cấp Giấy chứng nhận theo hiện trạng sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/03/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Đức Chung (Hà Nội) có mảnh đất 129 m2 do ông cha để lại cho bố ông, đã có nhà ở trước năm 1982 và không tranh chấp.
Đất vướng quy hoạch hẻm dự phòng, có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/03/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Vợ chồng bà Nguyễn Thị Tài (TPHCM) có hai thửa đất. Theo quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2.000 khu dân cư được UBND quận (cũ) phê duyệt từ ngày 14/8/2007, hai thửa đất vào quy hoạch hẻm dự phòng nên gia đình bị từ chối chuyển mục đích sử dụng từ đất lúa (đất liền kề là đất ở) sang đất ở vì không phù hợp quy hoạch.
