Điều kiện lập dự án du lịch trên đất rừng

Dự án phải được lập quy hoạch chi tiết

Ông Thuấn hỏi: Các dự án kinh doanh du lịch thuộc khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất có phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 không? Những dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp tỉnh có phải xin ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn trước khi phê duyệt không?

Bộ Xây dựng trả lời các câu hỏi của ông Thuấn như sau:

Các dự án đầu tư kinh doanh du lịch thuộc khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đều cần phải được lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để đảm bảo việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình (phục vụ hoạt động du lịch) không ảnh hưởng lớn đến cấu trúc của hệ sinh thái rừng.

Tùy theo quy định của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về quản lý rừng phòng hộ, rừng đặc dụng để xin ý kiến hoặc không xin ý kiến trước khi UBND cấp tỉnh ra quyết định phê duyệt dự án.

Phải chuyển mục đích sử dụng đất

Theo quy định của Luật Xây dựng và Nghị định số 23/2006/NĐ-CP ngày 3/3/2006 của Chính phủ về thi hành Luật Bảo vệ và Phát triển rừng, khi xin phép xây dựng, chủ đầu tư phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất hợp pháp, đồng thời phải chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất xây dựng.

Tuy nhiên, theo Quy chế quản lý hoạt động du lịch sinh thái tại các vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, đối với các dự án du lịch thuộc khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất, chủ đầu tư chỉ được thuê môi trường rừng.

Ông Thuấn đề nghị được hướng dẫn về việc cấp phép xây dựng cho công trình này.

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Điều kiện để được cấp phép xây dựng phải là đất xây dựng. Như vậy, nếu dự án thuộc khu vực đất đặc dụng, rừng phòng hộ,... thì phải làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất xây dựng mới đủ điều kiện để xem xét cấp giấy phép xây dựng.

Lấy ý kiến đồ án quy hoạch

Ông Thuấn phản ánh: Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 của Bộ Xây dựng quy định, trong quá trình lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng, tổ chức tư vấn có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân trong khu vực lập quy hoạch.

Ông Thuấn hỏi: Các dự án du lịch thuộc khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất là nơi không có dân cư sinh sống thì có phải lấy ý kiến nhân dân hay không? Nếu phải lấy ý kiến thì thực hiện như thế nào? Tỷ lệ bao nhiêu % thì đạt yêu cầu?

Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Đối với các dự án du lịch thuộc khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, sẽ lấy ý kiến của các tổ chức cá nhân đang có quyền quản lý, khai thác trong khu vực và lân cận. Hình thức lấy ý kiến về nội dung quy hoạch thực hiện theo quy định tại điểm 2 phần III Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.

Việc lấy ý kiến về nhiệm vụ và quy hoạch nhằm làm cơ sở để cơ quan có thẩm quyền quyết định, không phụ thuộc vào tỷ lệ %. Cơ quan có trách nhiệm cần giải trình, báo cáo làm rõ các vướng mắc đồng thời đề xuất các biện pháp khắc phục những vấn đề được nêu trong các ý kiến đối với nội dung đồ án quy hoạch.

Cổng TTĐT Chính phủ trân trọng cảm ơn Bộ Xây dựng đã có thông tin giải đáp công dân gửi qua Cổng TTĐT Chính phủ.

Phòng Thông tin phản ánh của tổ chức, công dân

Tin liên quan:

>> Về cấp phép xây dựng khi chưa có quy hoạch

>> Công trình được miễn giấy phép xây dựng