Góp phần thực thi hiệu quả chính sách pháp luật về đất đai, bất động sản

Thực hiện Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS; thực hiện ý kiến của lãnh đạo các bộ, ngành liên quan; qua khảo sát thực tế hoạt động và nhu cầu của cộng đồng doanh nghiệp BĐS, VNREA có kế hoạch thực hiện dự án truyền thông: Tuyên truyền, phổ biến, thực thi có hiệu quả chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS.

Dự án bao gồm chuỗi các hoạt động được VNREA phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi Trường và Bộ Xây dựng tổ chức theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại công văn số 7058/VPCP-NN.

Sự kiện đầu tiên của chuỗi chương trình là Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp về thực thi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Mục tiêu của đối thoại nhằm tuyên truyền, phổ biến những điểm mới và các vấn đề quan trọng mà người dân, doanh nghiệp cần chú ý trong 3 luật và các văn bản hướng dẫn thi hành để hiểu đúng, đủ, hướng tới vận dụng, thực thi đồng bộ, hiệu quả.

Đối thoại cũng lắng nghe những ý kiến đóng góp, kiến nghị của doanh nghiệp, bàn giải pháp tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong thực tiễn áp dụng khuôn khổ pháp lý mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS cho người dân, doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, đối thoại cũng làm rõ những tác động của các luật mới đối với hoạt động, môi trường đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp BĐS, gồm cả cơ hội và rủi ro, từ đó đưa ra khuyến nghị phù hợp cho doanh nghiệp.

Đồng thời, đưa ra các kiến nghị và đề xuất giải pháp góp phần hoàn thiện hơn chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS, hướng tới tạo môi trường kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp.

Hiện nay, thị trường BĐS đang phục hồi và chờ "cú hích" từ việc thực thi hiệu quả Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS để phát triển ổn định, minh bạch. Do đó, Hội nghị đối thoại tập trung vào thảo luận các chủ đề: Những điểm mới đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành; cơ hội đối với các doanh nghiệp BĐS; quy hoạch đất đai, dự án; đấu giá, đấu thầu dự án; phương pháp định giá đất, bảng giá đất; giá BĐS khi áp dụng cách tính giá đất mới...

Ngoài ra, hội nghị cũng thảo luận về: Triển khai thi hành Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023; cơ hội, thách thức và những vấn đề cần lưu ý đối với địa phương và doanh nghiệp BĐS; những điểm mới tác động đến doanh nghiệp BĐS của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở 2023; những điểm cần lưu ý trong quá trình hướng dẫn, áp dụng và thực thi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS của địa phương và doanh nghiệp BĐS...

Tại phần thảo thuận, đại diện cơ quan soạn thảo cùng các chuyên gia trao đổi, làm rõ và trả lời các băn khoăn của doanh nghiệp liên quan đến: Huy động vốn từ kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh BĐS, bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư trong kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai với trường hợp người mua không có yêu cầu bảo lãnh; cơ sở pháp lý cho việc đầu tư, kinh doanh các sản phẩm condotel, officetel; nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, tiêu chuẩn, quy chuẩn nhà ở…

Sau Hội nghị, VNREA sẽ tổng hợp ý kiến, báo cáo Thủ tướng Chính phủ về những kiến nghị, đề xuất góp phần hoàn thiện hơn trong công tác thi hành luật, đưa những chính sách, pháp luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh BĐS đi vào cuộc sống hiệu quả, thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, bền vững; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân và doanh nghiệp.

Toàn Thắng