Izumi Canaria góp sức giải bài toán an cư cho 14.000 lao động khi sân bay Long Thành vận hành

Động lực kinh tế mới thúc đẩy nhu cầu phát triển đô thị

Theo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), sân bay Long Thành dự kiến khai thác từ 0h ngày 24/12/2026, với tối đa 366 chuyến bay mỗi tuần trong giai đoạn đầu. Khi công trình chuyển từ xây dựng sang vận hành, nhu cầu nhân lực cùng dịch vụ hàng không cũng tăng.

Số liệu UBND TP. Đồng Nai công bố năm 2024 cho thấy sân bay cần gần 14.000 lao động khi vận hành giai đoạn một, trong đó hơn 5.000 người có trình độ đại học trở lên, khoảng 2.000 lao động phổ thông; còn lại được đào tạo nghề. Từ kỹ sư, chuyên gia đến nhân viên khai thác và dịch vụ, mỗi nhóm có nhu cầu nhà ở khác nhau.

Với nền tảng công nghiệp, logistics và thương mại sẵn có, Đồng Nai còn có khả năng thu hút thêm việc làm và cư dân lâu dài. Bài toán nhà ở vì thế không chỉ là khoảng cách tới nơi làm việc, mà còn là khả năng chi trả, kết nối giao thông, trường học, y tế và môi trường cho gia đình.

Nghị quyết số 16-NQ/TW ngày 21/7/2026 của Bộ Chính trị xác định mục tiêu đến năm 2035, Đồng Nai phát triển theo mô hình đô thị sân bay, đô thị ven sông, đa trung tâm, xanh và thông minh; lấy hệ thống sông, sinh thái tự nhiên làm trục cảnh quan chủ đạo. Định hướng này đặt không gian sống trong mạng lưới việc làm, dịch vụ và kết nối vùng.

Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 được điều chỉnh đặt mục tiêu khoảng 87 triệu m² sàn, tương đương hơn 700.000 căn. Địa phương chú trọng phát triển nhà ở theo dự án với cơ cấu phù hợp nhu cầu thị trường, tạo điều kiện bố trí đồng thời hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng và dịch vụ thiết yếu.

Trên hành lang sông Đồng Nai, Long Hưng có khả năng kết nối với Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và khu Đông TPHCM. Quỹ đất ven sông mở ra dư địa cho các đô thị tích hợp, nơi nhà ở được đặt cạnh công viên, trường học và thương mại. Tuy nhiên, chất lượng sống vẫn phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng và khả năng vận hành khi cư dân về ở.

Izumi City góp phần hiện thực hóa dải đô thị ven sông Đồng Nai

Tọa lạc tại phường Long Hưng, Izumi City là một phần của quần thể đô thị Long Hưng rộng khoảng 1.500 ha do Nam Long hợp tác cùng Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation (Nhật Bản) phát triển. Với quy mô 170 ha, dự án được định vị là "trái tim" quần thể đô thị phía Đông, kết nối các trung tâm kinh tế TPHCM - Biên Hòa - Long Thành.

Theo quy hoạch, Izumi City gồm 9 phân khu, dự kiến cung cấp khoảng 13.500 sản phẩm nhà ở cho quy mô dân số 25.000 người. Dự án sở hữu 5,5 km mặt tiền sông nước, khoảng 20 ha mảng xanh, 6 ha mặt nước cùng quỹ đất dành cho giáo dục, thương mại. Đáng chú ý, Nam Long đã ký hợp tác phát triển trường liên cấp Uppingham theo tiêu chuẩn Anh tại dự án, dự kiến hoạt động từ năm học 2028-2029 với quy mô khoảng 1.900 học sinh, kỳ vọng bổ sung hạ tầng giáo dục chất lượng cao phục vụ cư dân Izumi City và khu vực lân cận.

Không chỉ dừng ở tiềm năng quy hoạch, Izumi City đang từng bước hiện thực hóa giá trị sống qua tiến độ triển khai. Ở giai đoạn 1 với 275 căn nhà phố vườn và nhà phố thương mại thuộc phân khu Izumi Gardenia đã hoàn thành, đang bàn giao và cấp sổ hồng, với các tiện ích nội khu đi vào hoạt động. Tiếp nối, Gardenia giai đoạn 2 với 142 sản phẩm nhà phố và biệt thự song lập dự kiến mở bán trong quý IV/2026, góp phần mở rộng cộng đồng cư dân hiện hữu. Song song đó, Izumi Canaria có quy mô khoảng 13,6 ha, gồm 461 biệt thự, nhà phố và shophouse, được phát triển theo mô hình compound ven sông. Những căn đầu tiên dự kiến bàn giao cuối năm 2026, đánh dấu bước tiến tiếp theo trong quá trình hoàn thiện khu đô thị.

Sân bay Long Thành sắp vận hành không chỉ mở ra động lực tăng trưởng kinh tế mà còn đặt ra nhu cầu phát triển những không gian an cư đáp ứng sự dịch chuyển của nguồn nhân lực và dân cư trong khu vực. Trong định hướng đó, các đô thị tích hợp ven sông như Izumi City, với quy hoạch đồng bộ và những hạng mục đang từng bước hiện hữu, góp phần hình thành môi trường sống chất lượng cao, hướng tới tầm vóc phát triển mới của Đồng Nai.

Minh Thi