Liền kề KĐT mới Xuân Hòa chào bán giá 8-9 triệu đồng/m2

Dự án Khu đô thị mới Xuân Hòa có tổng diện tích 33,38 ha, cách trung tâm thị xã Phúc Yên 2km, cách Hà Nội 26km và liên hệ thuận lợi thông qua tỉnh lộ 317 và đường Quốc lộ 2; cách khu du lịch nghỉ dưỡng Đại Lải 5km, cách sân bay Nội Bài 7km, ở ngay gần khu trung tâm hành chính mới của thị xã Phúc Yên.

Khu đô thị được thiết kế với không gian kiến trúc hiện đại có hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến theo tiêu chuẩn đô thị loại 1. Trong đó có 927m chiều dài của Khu đô thị nằm dọc theo tỉnh lộ 317 đang được cải tạo nâng cấp mở rộng với mặt cắt 30m; một tuyến đường khác mặt cắt rộng 27m xuyên qua khu đô thị nối thẳng ra tuyến đường Xuyên Á do tỉnh đầu tư đã khởi công vào tháng 1 năm 2008.

Với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao, có đầy đủ tổ hợp các công trình dịch vụ công cộng, thể thao, vui chơi giải trí và được hưởng lợi thế từ cảnh quan của sông Cà Lồ, đảm bảo chất lượng một khu đô thị hoàn thiện đồng bộ về mặt hạ tầng và xã hội. Hơn nữa, vùng đất này còn được biết đến như một nơi rất tốt về mặt phong thủy.

Trục chính từ ga Phúc Yên vào phường Xuân Hòa, đoạn qua khu đô thị mới mở đường đôi có dải phân cách ở giữa. Hai bên đường tập trung một số công trình công cộng như khách sạn, trung tâm dịch vụ thương mại, bưu điện, nhà ở chung cư để tạo bộ mặt kiến trúc đô thị và thuận tiện hoạt động kinh doanh. Một số dãy nhà ở chia lô, nhà ở biệt thự cũng được bố trí dọc theo tuyến đường. Hình thức kiến trúc đồng nhất, kết hợp vừa hiện đại vừa dân tộc.

Xung quanh đảo giao thông là hai công trình công cộng lớn: khách sạn, bưu điện để tạo điểm nhấn không gian đô thị. Mở về phía Đông ra sông Cà Lồ là vườn hoa và dải cây xanh công viên dọc sông. Phía Nam nút giao thông là bãi đỗ xe khu vực nằm giữa Tỉnh lộ 317 và đường trục chính tương lai sẽ nối với đường Quốc lộ 2. Toàn bộ không gian nút giao thông được tổ chức thoáng rộng để không che chắn tầm nhìn, có kiến trúc và cảnh quan đẹp là cửa ngõ phía Nam vào Xuân Hòa và khu du lịch Đại Lải.

Khu vực phía Tây đường Tỉnh lộ 317 xây dựng tập trung nhà ở liền kề, quy mô lô đất 80-100 m2/hộ, hình thức kiến trúc đồng nhất. Nhà trẻ, trường tiểu học phục vụ dân cư đô thị và khu vực xung quanh được bố trí xa trục đường chính để an toàn giao thông, tạo không gian mở. Hệ thống giao thông theo dạng ô bàn cờ để thuận tiện kết nối các khu vực chức năng và kinh tế trong sử dụng đất.

Khu vực phía Đông Tỉnh lộ 317 xây dựng nhà ở biệt thự, trung tâm văn hóa thể thao của toàn bộ đô thị với các công trình: Câu lạc bộ, sân luyện tập thể thao, bể bơi ngoài trời, cây xanh. Bố trí một số vườn hoa nhỏ kết hợp sân chơi vào giữa các nhóm nhà để cải tạo khí hậu và là không gian hoạt động chung cho dân cư khu vực. Khoảng cách ly đường điện 220kv sẽ được trồng cây xanh, xây dựng vườn hoa ven sông bao gồm trồng cây xanh, thảm hoa, thảm cỏ, tổ chức điểm ngắm cảnh, ghế ngồi nghỉ, đường dạo để làm điểm vui chơi giải trí.

Theo ông Lê Văn Tám – Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Hoài Nam, dự án Khu ĐTM Xuân Hòa có đầy đủ hồ sơ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng từng lô đất, độ an toàn cao. Dự án đã giải phóng xong mặt bằng, xây dựng xong hệ thống đường nội bộ, hệ thống thoát nước và hệ thống điện, đang trong quá trình làm sổ đỏ cho các lô đất nền trong dự án… Dự kiến, quý III/2011, chủ đầu tư sẽ tiến hành xây thô liền kề và biệt thự.

Ông Tám cũng khẳng định, chủ đầu tư cam kết xây dựng dự án đúng theo tiến độ với khách hàng. Ngoài ra, nguồn vốn từ chủ đầu tư là chính vì thế việc siết chặt tín dụng ngân hàng không ảnh hưởng đến các hoạt động xây dựng của dự án.

Ông Vũ Hoài Vũ – Tổng Giám đốc Công ty Netreal, đơn vị tiếp thị độc quyền dự án cho biết, khu đô thị mới Xuân Hòa đang được nhiều nhà đầu tư Hà Nội quan tâm bởi cơ sở hạ tầng, giao thông tốt, giá cả lại vừa phải. Hiện, giá đất nền liền kề từ 8 -9 triệu đồng/m2 và đất nền biệt thự từ 7,5 - 9,5 triệu đồng/m2. Trong tương lai khu vực này sẽ trở thành một trong những trung tâm phát triển kinh tế lớn của tỉnh Vĩnh Phúc.

Theo thống kê, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc hiện có hàng trăm dự án lớn nhỏ khác nhau đã và đang được triển khai, đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân. Đó là KĐT sinh thái sông Hồng, Đầm Vạc (37ha), nằm ở khu vực phía Bắc Đầm Vạc, TP. Vĩnh Yên; Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (447ha) nằm ở các P.Khai Quang, Đồng Tâm, Hội Hợp, và các xã Đông Cương, Quất Lưu, Thanh Trù, phía nam Đầm Vạc, TP Vĩnh Yên; Khu biệt thự Hồ Thiên Nga (14,5 ha), Khu đô thị mới Xuân Hòa... Theo ông Lê Ngọc Quỳnh - Giám đốc sàn BĐS, Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư nhà đất 24h, lý do khiến các nhà đầu tư bất động sản đầu tư nhiều dự án vào Vĩnh Phúc xuất phát từ chính sách thu hút đầu tư của địa phương. Với sự cởi mở của chính quyền, nhà đầu tư không gặp quá nhiều khó khăn khi thực hiện dự án. Trong khi đó, "sức nóng" của thị trường địa ốc Hà Nội lại liên tục tăng cao khiến nhiều người nhìn thấy tiềm năng phát triển dự án bất động sản của địa phương này nằm tiếp giáp với Thủ đô, có vị trí giao thông thuận lợi và tập trung rất nhiều khu công nghiệp lớn.

Với con số tăng trưởng kinh tế luôn trên 25%, Vĩnh Phúc phát triển mạnh về kinh tế, đời sống xã hội, đang từng bước xây dựng đô thị để trở thành một thành phố hiện đại, phát triển bền vững. Đồng thời, gắn kết chặt chẽ và hài hòa giữa hai đô thị Vĩnh Phúc với Thủ đô Hà Nội, vùng Thủ đô và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Với sự phát triển vĩ mô về giao thông chiến lược, việc lựa chọn đầu tư bất động sản tại Vĩnh Phúc là hướng đi mới đầy hứa hẹn với nhà đầu tư.

Linh Vân