Loạt dự án Novaland tại TPHCM được gỡ vướng pháp lý: 10.500 hộ có sổ hồng, một số dự án xây dựng trở lại

Hơn 10.500 hộ dân được cấp sổ hồng

Trong năm 2025, các cơ quan chức năng của TP.HCM đã phối hợp với doanh nghiệp hoàn tất việc cấp 3.108 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho cư dân tại các dự án Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1, Garden Gate. Qua đó, chấm dứt tình trạng "nhà xong nhưng sổ chưa xong" - nhiều hộ dân đã có thể sinh sống ổn định, giúp người dân xác lập đầy đủ quyền tài sản và quyền sử dụng dịch vụ tài chính liên quan.

Không dừng lại ở đó, năm 2026, TP.HCM đặt mục tiêu tiếp tục xử lý thêm 7.464 hồ sơ cho các dự án nêu trên và các dự án còn lại như Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lake view và nhiều tòa nhà còn lại của Sunrise Riverside.

Như vậy, chỉ trong hai năm 2025–2026, hơn 10.500 hộ dân sẽ được giải quyết quyền lợi pháp lý, thể hiện rõ nỗ lực của chính quyền trong bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân.

Nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý, thúc đẩy nguồn cung nhà ở

Song song với việc cấp "sổ hồng", nhiều dự án của Novaland đã được hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tiếp tục thi công và bàn giao theo cam kết. The Park Avenue tại phường Phú Thọ đã được cấp phép xây dựng phần thân và ấn định khởi công trở lại vào tháng 12/2025, đánh dấu sự hồi sinh của một dự án trung tâm vốn bị đình trệ khá lâu. Ngoài ra, hai dự án lớn khác là Victoria Village (VTV) và The Grand Manhattan (GMA) cũng đã được giải quyết pháp lý. GMA đang chờ phê duyệt giá đất, dự kiến sẽ được thúc đẩy để bàn giao trong năm 2027.

Đối với cư dân, những chuyển biến này mang tới lợi ích rõ rệt. Căn hộ có sổ đồng nghĩa với việc tài sản được định danh hợp pháp, giá trị tăng cao hơn. Những dự án sắp khởi công hoặc tái khởi động cũng góp phần cải thiện diện mạo đô thị, giải quyết dứt điểm tình trạng công trình dang dở gây ảnh hưởng mỹ quan và tâm lý người dân xung quanh. Với sự phát triển của thị trường bất động sản, nguồn cung thật từ những dự án đã hoàn thiện pháp lý sẽ góp phần giảm áp lực giá, đặc biệt trong bối cảnh quỹ nhà có đầy đủ pháp lý tại TP.HCM còn rất hạn chế.

Về phía Novaland, việc gỡ được các vướng mắc, khó khăn và tái khởi động giúp doanh nghiệp thu hồi công nợ nhanh hơn, tạo dòng tiền để duy trì tái cấu trúc và triển khai dự án mới. Trong khi đó, niềm tin của thị trường – vốn là yếu tố quan trọng nhất đối với bất động sản – đang được củng cố khi khách hàng chứng kiến tiến độ xử lý minh bạch, có kết quả cụ thể và có thời hạn rõ ràng.

Đối với TP.HCM, việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án lớn không chỉ giúp hàng nghìn người dân an cư đúng nghĩa mà còn giúp thành phố tăng thu ngân sách từ nghĩa vụ tài chính, đẩy nhanh chỉnh trang đô thị và giảm đáng kể áp lực khiếu nại liên quan đến các dự án chậm cấp sổ. Nguồn cung nhà ở được bổ sung kịp thời cũng giúp thị trường giảm tình trạng khan hiếm sản phẩm có đầy đủ pháp lý.

Nhiều chuyên gia đánh giá nếu 2022–2024 là giai đoạn bất động sản TP.HCM đóng băng, thì giai đoạn 2025-2026 là bước bắt đầu quá trình phục hồi dựa trên nền tảng pháp lý thông suốt. Những chuyển biến này đặt nền tảng cho thị trường ổn định, phát triển đúng hướng, phù hợp chủ trương của Chính phủ về thúc đẩy nhà ở và phát triển đô thị gắn với tăng trưởng bền vững. Bên cạnh đó sẽ có một nguồn cung hàng phong phú, sẽ giảm áp lực về giá trên địa bàn Thành phố.