Quảng Ngãi nỗ lực xây nhà ở xã hội cho người lao động

Nhu cầu lớn về nhà ở xã hội

Vợ chồng anh Đinh Văn Theo, trú tại xã Sơn Kỳ, huyện Sơn Hà, làm công nhân trong khu công nghiệp (KCN) VSIP Quảng Ngãi (xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh). Để thuận tiện cho công việc, anh chị thuê một phòng trọ nhỏ gần nơi làm việc. "Phòng trọ mái tôn, mùa mưa thì ẩm ướt, mùa nắng thì ngột ngạt. Trong 6 năm làm công nhân, gia đình đã chuyển trọ nhiều lần mà vẫn chưa tìm được nơi ở hợp lý. Chúng tôi mong được mua NƠXH với giá ưu đãi để sớm ổn định", anh Theo chia sẻ.

Không chỉ gia đình anh Theo, hàng nghìn công nhân khác đang làm việc tại các KCN, khu kinh tế của Quảng Ngãi cũng trong hoàn cảnh tương tự.

Theo thống kê, năm 2020, Khu Kinh tế Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi có hơn 33.000 công nhân. Đến cuối năm 2024, con số này đã tăng lên 62.000. Nhiều công nhân lo ngại hệ thống nhà ở dành cho họ vẫn thiếu và chưa được quan tâm đúng mức.

Hiện trên địa bàn tỉnh có 6 dự án nhà ở cho công nhân (nằm trong Khu kinh tế Dung Quất) đã đưa vào sử dụng, với 1.160 căn, bố trí chỗ ở cho 4.482 người, các dự án này đều do doanh nghiệp tự đầu tư.

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Phúc Nhân cho biết, nhu cầu mua NƠXH của công nhân và người thu nhập thấp rất lớn. Với nhóm công nhân tại khu, cụm công nghiệp, dự báo đến năm 2030 có khoảng 300.000 người làm việc, trong đó khoảng 45.000 người có nhu cầu về nhà ở. Theo tỉ lệ bình quân 3 công nhân/căn hộ, cần khoảng 15.000 căn nhà. Đối với người thu nhập thấp, giai đoạn 2021-2030 toàn tỉnh ước có 188.800 hộ, trong đó khoảng 20% (tức 37.760 hộ) có nhu cầu về NƠXH.

Nhiều cơ chế ưu đãi cho nhà đầu tư

Ngày 19/3/2025, HĐND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng NƠXH. Theo đó, tỉnh hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nhà nước hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án NƠXH, với mức hỗ trợ không vượt quá 70% chi phí đầu tư hạ tầng theo suất vốn do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án.

Ông Nguyễn Phúc Nhân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi nhận định, mức hỗ trợ này cao hơn nhiều địa phương lân cận như: Quảng Nam hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng nhưng tối đa 10 tỷ đồng/dự án; Bình Định hỗ trợ 50% nhưng không quá 50% tổng chi phí hạ tầng theo suất vốn; Phú Yên hỗ trợ 30%, không quá 5 tỷ đồng/dự án.

Việc hỗ trợ theo tỉ lệ phần trăm sẽ đảm bảo công bằng giữa các dự án có quy mô lớn nhỏ khác nhau. Bên cạnh đó, nhà đầu tư không phải tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng mà còn được hỗ trợ đầu tư hạ tầng, góp phần giảm giá thành căn hộ, gián tiếp hỗ trợ người mua.

Nhằm thực hiện mục tiêu xây dựng 6.300 căn NƠXH trong giai đoạn 2026-2030, tỉnh Quảng Ngãi đang đẩy mạnh thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Trong năm 2025, tỉnh sẽ tăng cường kêu gọi đầu tư để cung cấp sản phẩm NƠXH hoàn chỉnh, đủ điều kiện giao dịch từ nay đến 2030. Đồng thời, rà soát danh mục các dự án bất động sản gặp khó khăn, xác định rõ nguyên nhân để kịp thời chỉ đạo xử lý.

Tỉnh tiếp tục giới thiệu quỹ đất, kêu gọi doanh nghiệp phát triển NƠXH tại các vị trí theo quy hoạch như: KCN Tịnh Phong (theo đề án thiết chế công đoàn); Dốc Sỏi (xã Bình Chánh); khu Vạn Tường và thiết chế công đoàn (xã Bình Hải); khu chung cư cho người thu nhập thấp (xã Bình Trị)... Ngân sách tỉnh cũng sẽ được bố trí để hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các dự án NƠXH đang dang dở, tạo quỹ đất sạch thu hút nhà đầu tư.

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi Bùi Thị Quỳnh Vân khẳng định, Nghị quyết hỗ trợ đầu tư xây dựng NƠXH là cú hích quan trọng để thu hút doanh nghiệp. Tỉnh Quảng Ngãi có nhiều KCN, nhưng lâu nay vấn đề NƠXH chưa được đầu tư đúng mức, Nghị quyết lần này sẽ tạo nền tảng để Nhà nước có chính sách thúc đẩy doanh nghiệp tham gia.

Lưu Hương