Thị trường bất động sản Hà Nam có nhiều tiềm năng phát triển vượt trội

Thu hút sự quan tâm của các tập đoàn bất động sản lớn

Trong những năm gần đây, sự hấp dẫn của tỉnh Hà Nam đối với nhà đầu tư phát triển công nghiệp và dịch vụ cả trong và ngoài nước ngày càng gia tăng. Điều này đưa đến lợi ích đáng kể cho thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nam nhờ vào việc thu hút đầu tư và tăng trưởng kinh tế toàn diện.

Hạ tầng giao thông được xem như một yếu tố quan trọng để thúc đẩy phát triển của thị trường BĐS tại đây. Với việc nâng cấp và hoàn thiện hạ tầng giao thông, cùng với sự hỗ trợ từ việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào các khu công nghiệp, Hà Nam đang từng bước đưa thị trường BĐS của địa phương này lên tầm cao mới.

Theo các chuyên gia, khi thị trường BĐS cả nước chuyển sang chu kỳ mới, Hà Nam có thể trở thành điểm sáng và điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Phát biểu tại "Hội thảo Thị trường Bất động sản Hà Nam - Sẵn sàng cho một chu kỳ mới và Lễ ra mắt Ban điều hành VARS Hà Nam" mới đây, bà Phạm Thị Miền - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, Hà Nam đang trở thành điểm sáng trên bản đồ BĐS Việt Nam với GRDP năm 2023 của tỉnh đứng thứ 5 tại khu vực Đồng bằng sông Hồng và thứ 8 toàn quốc, với tốc độ tăng trưởng 6 tháng đầu năm 2024 cao nhất khu vực và đứng thứ 4 toàn quốc. Tổng thu ngân sách năm 2023 đạt 12.926 tỷ đồng, cao hơn nhiều tỉnh khác cộng lại.

Đầu tư vào BĐS Hà Nam đang thu hút sự quan tâm lớn với nhiều dự án của các tập đoàn lớn như Sun Group, Bitexco và T&T. Thị trường BĐS Hà Nam có giá cả cạnh tranh, chỉ bằng 1/3 - 2/3 so với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh và Bắc Giang, nhưng vẫn duy trì sức hút đầu tư mạnh mẽ và tiềm năng phát triển vượt trội.

PGS.TS Trần Đình Thiên, Thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam nhận định Hà Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ với chiến lược quy hoạch toàn diện tập trung vào phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch.

Địa phương này đã đạt tỷ lệ đô thị hóa cao, nhưng chất lượng đô thị hiện tại còn hạn chế, với nhiều dự án quy mô trung bình tập trung ở thành phố Phủ Lý. Theo ông, để nâng cấp đô thị, Hà Nam cần thu hút các nhà đầu tư lớn và phát triển các dự án lớn hơn.

Về du lịch, Hà Nam đang tạo dựng chuỗi du lịch đẳng cấp quốc gia với tuyến Hương Sơn - Tam Chúc - Bái Đính, góp phần biến tỉnh thành một vùng đất thiêng, thu hút các nhà đầu tư lớn như Sun Group. Với những chiến lược quy hoạch này, Hà Nam hứa hẹn trở thành một trong những cực tăng trưởng quan trọng của vùng Đồng bằng Sông Hồng.

"Sự phát triển của Hà Nam sẽ không chỉ dừng lại ở việc nâng cao tỷ lệ đô thị hóa mà còn tạo nên một môi trường sống và làm việc đẳng cấp, thu hút đầu tư và tạo động lực tăng trưởng bền vững trong tương lai", ông Thiên nhận định.

Hà Nam cần đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng 

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, so với các "vệ tinh" khác xung quanh Hà Nội, Hà Nam đang có phần chậm hơn trong quá trình phát triển.

Để có thể theo kịp các địa phương khác, Hà Nam cần đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, phát triển các dự án đẳng cấp cao và cải thiện dịch vụ để tận dụng lợi thế sẵn có như bệnh viện Việt Đức và Bạch Mai cũng như tiềm năng du lịch.

Theo TS Nguyễn Văn Đính, sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là Sun Group, sẽ góp phần quan trọng trong việc phát triển các dự án xứng tầm, tạo động lực tăng trưởng toàn vùng.

Đại diện Tập đoàn Sun Group đã chia sẻ lý do chọn Hà Nam là "bến đậu" đầu tư, Hà Nam có diện tích nhỏ nhưng tốc độ kinh tế cao, cùng với lợi thế về nguồn lực kinh tế và giáo dục, sẽ trở thành cực tăng trưởng vệ tinh tiếp theo tại Hà Nội.

Theo đó, định hướng của Sun Group là phát triển các dự án bất động sản cao cấp, với giai đoạn 1 là dự án đô thị kết hợp nghỉ dưỡng quy mô hơn 400 ha, kỳ vọng nâng cao chất lượng sống cho người dân Hà Nam và thu hút người dân từ các tỉnh lân cận. Giai đoạn tiếp theo sẽ tạo nên vòng tròn khép kín, thúc đẩy sự phát triển bền vững cho cả khu vực.

Ông Trần Ngọc Thủy, Trưởng Ban điều hành VARS tại Hà Nam cho rằng, trước đây, nhà đầu tư chủ yếu quan tâm đến phân khúc đất nền, nhưng sự xuất hiện của các dự án cao cấp sẽ thu hút dòng tiền đầu tư vào các sản phẩm chất lượng hơn. Vì vậy, trong tương lai Hà Nam có tiềm năng trở thành trung tâm công nghệ cao và du lịch tâm linh, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và cơ hội phát triển BĐS bền vững.

PGS. TS Trần Đình Thiên khẳng định, để Hà Nam phát triển mạnh mẽ, lãnh đạo địa phương cần có những quyết định và quy hoạch đột phá. Việc lựa chọn Sun Group là quyết định sáng suốt, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản và cần tiếp tục mở rộng để thu hút thêm các nhà đầu tư lớn.

PGS. TS Trần Đình Thiên cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển đô thị và dịch vụ để thu hút và giữ chân người tài và nhà đầu tư. Cơ quan quản lý cần có ý thức cùng với doanh nghiệp, hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao và tạo điều kiện thuận lợi cho các ngành công nghệ cao.

Sự phối hợp với các đơn vị liên quan trên cơ sở lợi ích hài hòa, chia sẻ rủi ro sẽ là yếu tố then chốt để thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản Hà Nam.

Toàn Thắng