TỔNG THUẬT: Hội nghị sơ kết thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025

Cùng dự và chủ trì Hội nghị có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, đại diện lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan liên quan. Hội nghị được kết nối trực tuyến tới tất cả các địa phương trên toàn quốc.

Phát biểu mở đầu hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cho biết, xuyên suốt quá trình phát triển nhanh và bền vững đất nước, Đảng, Nhà nước xác định không hy sinh công bằng tiến bộ xã hội, an sinh xã hội, môi trường để lấy tăng trưởng đơn thuần. Quan điểm đó đang được Đảng, Nhà nước, các cấp, các ngành, địa phương thực hiện rất tốt, nhằm không để ai bị thiếu ăn, thiếu mặc, thiếu chỗ ở, thiếu chỗ khám chữa bệnh, thiếu nơi học tập. Điều đó đã được chứng minh, nhất là trong dịch bệnh, thiên tai, hoạn nạn…

Trong đó, việc đảm bảo mỗi người dân đều có chỗ ở để an cư, lạc nghiệp là vấn đề lớn. Cùng với sự đầu tư của Nhà nước, với phương châm "có công giúp công, ai có của giúp của, ai có ít giúp ít, ai có nhiều giúp nhiều, ai có gì góp nấy", đến nay, chúng ta đã hoàn thành giải quyết nhà ở cho người có công với cách mạngh và đang thực hiện hiệu quả việc xoá nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước; hoàn thành sớm hơn 5 năm so với mục tiêu ban đầu.

Việc đảm bảo cho mỗi người dân đều có chỗ ở là chương trình có ý nghĩa nhân văn sâu sắc, không chỉ là trách nhiệm, nghĩa vụ, mà là mệnh lệnh từ trái tim, tình dân tộc, nghĩa đồng bào, tình đại đoàn kết toàn dân tộc. Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030 và gần đây bổ sung thêm đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức khó khăn về nhà ở, trong đó trong năm 2025 phải xây dựng 100.000 căn.

Nhấn mạnh ý nghĩa sâu sắc của việc phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ cho biết, đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho phát triển; phát triển nhà ở xã hội góp phần phát triển kinh tế - xã hội; mang lại mái ấm tình thương cho mỗi người gặp khó khăn…

Thủ tướng cho biết, tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu số căn hộ các địa phương phải hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 995.445 căn hộ; trong đó năm 2025 là 100.275 căn hộ. Đến nay, Chính phủ đã ban hành 2 Nghị quyết; 12 chỉ thị, quyết định, công điện và tổ chức 2 hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; trình Quốc hội ban hành Nghị quyết tháo gỡ khó khăn, điểm nghẽn về thể chế phát triển nhà ở xã hội, đồng thời ban hành Nghị quyết của Chính phủ quy định chi tiết thực hiện Nghị quyết của Quốc hội.

Theo Thủ tướng, đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó 146 dự án hoàn thành, quy mô 103.717 căn; 144 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 127.261 căn; 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 402.581 căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án là đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030.

Cho rằng, kết quả ban đầu là đáng khích lệ, song để hoàn thành mục tiêu của đề án, trong đó ngay trong năm 2025 hoàn thành xây dựng 100.000 căn hộ nhà ở xã hội còn nhiều việc phải làm, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các đại biểu dự hội nghị thẳng thắn, nghiêm túc, cầu thị, thảo luận, đánh giá tình hình, kết quả đạt được, khó khăn, hạn chế, bài học kinh nghiệm, nhất là về hoàn thiện thể chế, phương pháp tổ chức thực hiện, huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, huy động nguồn lực và sự tham gia của toàn xã hội vào việc xây dựng nhà ở xã hội.

Chia sẻ mô hình khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương của thành phố Huế, Thủ tướng Chính phủ lưu ý việc xây dựng nhà ở xã hội phải đa dạng phân khúc, đa đạng hình thức mua, thuê mua; nhà ở xã hội phải đảm bảo các hạ tầng thiết yếu về giao thông, điện, viễn thông, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, hạ tầng văn hoá, y tế, giáo dục…

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trình bày Báo cáo sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 07 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 05 tháng cuối năm 2025.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Lộc Hà: Với sự quan tâm, lãnh đạo chỉ đạo quyết liệt của Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng qua nhiều chính sách tháo gỡ vướng mắc khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thành phố Hồ Chí Minh đã triển khai đạt một số kết quả như sau:

Về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, theo Đề án của Chính phủ, giao cho Thành phố đến năm 2030 gần 200.000 căn nhà ở xã hội, ở ba địa phương: Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương.

Thành phố Hồ Chí Minh đã chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn thứ nhất là giai đoạn 2021-2025, chỉ tiêu khoảng gần 20.000 căn. Giai đoạn 2026-2030 chỉ tiêu khoảng là 200.000 căn.

Về kết quả thực hiện, từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Thành phố Hồ Chí Minh đã đầu tư xây dựng hoàn thành, đưa vào hơn 5.000 căn nhà ở xã hội. Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao cho Thành phố mới là khoảng 13.000 căn. Mục tiêu đến giờ này chưa đạt như Bộ Xây dựng đã báo cáo.

Hiện nay, trên địa bàn Thành phố đang thi công xây dựng 15 dự án với quy mô hơn 16.000 căn. Để chuẩn bị nguồn nhà ở cho các năm tiếp theo nhằm phấn đấu đạt chỉ tiêu theo chỉ đạo của Thủ tướng, dự kiến sắp tới Thành phố Hồ Chí Minh chuẩn bị 1.000 ha và sẽ đáp ứng đảm bảo 200.000 căn cho giai đoạn 2030.

Những dự án đang tập trung triển khai đến giờ này có khoảng 120 dự án với gần 60.000 căn. Cụ thể, có 24 dự án với 25.000 căn đã khởi công năm 2025; 23 dự án đã được chấp thuận đầu tư với quy mô hơn 24.000 căn; 10 khu đất dự kiến đầu tư cho nhà ở xã hội thuộc đối tượng lực lượng vũ trang khoảng 3.500 căn; 9 khu đất nhà nước trực tiếp quản lý dự kiến lựa chọn chủ đầu tư theo Nghị quyết 201 của Quốc hội với quy mô dự kiến gần 5.000 căn.

Thời gian tới, Thành phố tập trung thực hiện 10 nhiệm vụ giải pháp.

Một là đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố mới để tập trung theo dõi, chỉ đạo hằng tuần, hằng tháng.

Hai là tập trung rà soát tổng thể quy hoạch các khu chức năng, dự báo quy mô dân số, xác định nhu cầu nhà ở xã hội để làm cơ sở quy hoạch, bố trí quỹ đất và dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Dự kiến là hơn 1.000 ha như vừa trình bày đến năm 2030.

Ba là thực hiện cải cách hành chính, cắt giảm 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời thực hiện song song các thủ tục hành chính khác nhưng phải tuân thủ đầy đủ hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Bốn là xây dựng nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư nhà ở xã hội từ nguồn ngân sách của Thành phố theo Luật Nhà ở.

Năm là giao chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị quyết 201 của Quốc hội và Nghị định 192 của Chính phủ.

Sáu là kiện toàn Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố, đảm bảo hoạt động công khai, minh bạch, hiệu quả, đủ nguồn vốn cho các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức, người lao động vay vốn tạo lập nhà ở.

Bảy là hoàn thiện pháp lý và công bố thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội để các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội áp dụng nhằm rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng của từng dự án.

Tám là xử lý, tháo gỡ ngay những vướng mắc, khó khăn đang tồn tại, trong đó đã có quy định tại Nghị quyết 201 như lựa chọn chủ đầu tư, đấu thầu, thủ tục đầu tư xây dựng, xác định giá bán, giá cho thuê mua theo tinh thần ưu tiên thứ tự.

Chín là thường xuyên làm việc với các chủ đầu tư để kịp thời rà soát tiến độ, chỉ đạo đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành ngay trong năm 2025. Chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật có liên quan, không để phát sinh vi phạm trong quá trình thực hiện.

Cuối cùng là đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện nhà ở thương mại thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở trên quỹ đất 20% thuộc dự án theo quy định của luật nhà ở để khởi công ngay trong năm 2025 để làm cơ sở hoàn thành chỉ tiêu các năm tiếp theo.

Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Trần Văn Lâu: Theo Quyết định số 444 của Thủ tướng Chính phủ, tổng số căn nhà ở xã hội trên địa bàn Cần Thơ sau sáp nhập trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 được giao là 16.900 căn. Đây là số liệu cộng cơ học của 3 địa phương.

Trong đó riêng năm 2025, thành phố Cần Thơ mới được giao 1.397 căn nhà ở xã hội. Đến thời điểm này, theo báo cáo của Bộ Xây dựng là chưa có căn nào.

Số căn hộ hiện nay Cần Thơ đã khởi công và cơ bản hoàn thành, chỉ chưa hoàn thành phần nóc nên chưa tính là đã hoàn thành, theo số liệu báo cáo của Bộ Xây dựng là 374 căn. Qua rà soát của địa phương, dự kiến từ đây đến cuối năm sẽ hoàn thành thêm 100 căn nữa. Như vậy tổng số căn hộ sẽ hoàn thành trong năm 2025 là 474 căn. So với chỉ tiêu được giao 1.397 căn, còn thiếu 923 căn chưa hoàn thành trong năm 2025. Cần Thơ xin nhận khuyết điểm với Thủ tướng, với Phó Thủ tướng.

Thành phố Cần Thơ xin được kéo sang quý I và quý II của năm 2026 sẽ hoàn thành 1.397 căn theo chỉ tiêu được giao của năm 2025.

Riêng năm 2026, thành phố Cần Thơ được giao 1.897 căn cộng với 923 căn của năm 2025 chưa hoàn thành. Như vậy là tổng số 2.820 căn sẽ hoàn thành trong năm 2026.

Hiện nay thành phố Cần Thơ đã chỉ đạo quyết liệt và đã có nhiều sản phẩm. Trong năm 2025 khởi công 3 dự án. Một dự án đã khởi công vào tháng 5/2025 và 2 dự án sẽ khởi công (một dự án sẽ khởi công vào kỷ niệm 80 năm ngày 19/8; một dự án sẽ khởi công vào đầu quý IV năm 2025). Như vậy, riêng năm 2025 sẽ khởi công 3 dự án.

Thời gian tới, Cần Thơ sẽ rà soát lại tất cả các dự án hiện nay đã có quy hoạch, đã có nhà đầu tư. Thị trường thu hút nhà đầu tư để làm nhà ở xã hội thời gian qua cũng chưa hấp dẫn. Sau khi sáp nhập tỉnh thành, hiện nay có nhiều nhà đầu tư đã tìm hiểu và nghiên cứu, đề xuất lập dự án nhà ở xã hội. Như vậy, chiều hướng thực hiện dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới rất khả thi, hấp dẫn vì nhu cầu nhà ở xã hội của thành phố Cần Thơ hiện nay khá lớn.

Cần Thơ đang chỉ đạo rà soát lại các khu đô thị mới. Thời gian qua, các nhà đầu tư chủ yếu xây dựng nhà ở thương mại; còn 20% nhà ở xã hội hầu như nhà đầu tư chưa quan tâm. Do đó, thành phố Cần Thơ mới sẽ quyết tâm chỉ đạo, mời các chủ đầu tư cam kết thực hiện cho bằng được, nếu không sẽ xử lý theo quy định pháp luật.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh: Các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh rất thuận lợi, làm ra đến đâu bán hết đến đó. Hiện nay thị trường lĩnh vực này các nhà đầu tư quan tâm rất nhiều.

Số liệu của Bắc Ninh đến thời điểm này đã hoàn thành được khoảng 12.000 căn. Từ giờ đến cuối năm chúng tôi phấn đấu đạt được chỉ tiêu Trung ương giao.

Để tạo được nhu cầu lớn như vậy, thứ nhất, địa bàn Bắc Ninh tập trung phát triển công nghiệp. Thứ hai, các nhà ở xã hội đã hoàn thành, người dân, khách hàng tiếp cận đều thấy chất lượng rất tốt, tương đương như nhà thương mại giá rẻ. Lại có chính sách cho vay của Ngân hàng Chính sách xã hội, một số ngân hàng thương mại khác. Cho nên hiện nay nhu cầu mua nhà ở xã hội của người dân rất lớn.

Về các nội dung kiến nghị, sau khi có Nghị quyết số 21 và Chính phủ có Nghị định số 32, hiện nay các chính sách liên quan đến triển khai dự án nhà xã hội rất thông thoáng, tốc độ triển khai dự án rất nhanh. Hiện tỉnh đang tập trung một số nội dung liên quan đến một số dự án trọng điểm như cảng hàng không Gia Bình, một số nhiệm vụ quan trọng khác sau sáp nhập. Bắt đầu từ tháng 9 chúng tôi sẽ tập trung cao hơn nữa cho nội dung này và dự kiến mỗi tháng chúng tôi đều đặn sẽ khởi công các công trình nhà ở xã hội mới trên địa bàn tỉnh. Phấn đấu đến năm 2028 chúng tôi sẽ hoàn thành khoảng trên 100.000 căn nhà ở xã hội.

Chúng tôi cũng hình dung rằng nhu cầu có thể sẽ có ngưỡng nhất định, chúng tôi sẽ vừa làm vừa đánh giá tình hình thị trường. Tuy nhiên, chúng tôi rất đồng tình với ba nội dung đề xuất của Bộ Xây dựng. Thứ nhất là nâng mức thu nhập lên 20 triệu. Thứ hai, câu chuyện về lãi suất cho khách hàng mua. Đặc biệt là sớm tháo gỡ việc xác định thu nhập cho các đối tượng không có hợp đồng lao động, tôi cũng rất đồng tình, nếu được thì đề nghị Chính phủ giao cho cơ quan công an xác nhận trong vòng 7 ngày. Việc này để cơ quan cấp xã rất lúng túng. Cơ quan công an đã có dữ liệu rồi, có thể xác nhận luôn, khi đó sẽ tạo ra lượng khách hàng dồi dào và giúp cho thị trường nhu cầu nhà ở xã hội được thông thoáng.

Bắc Ninh xác định, phát triển nhà ở xã hội là một trong những giải pháp quan trọng để phát triển kinh tế, xã hội của địa phương; có làm thành công nhà ở xã hội thì mới bảo đảm được phát triển đô thị trên địa bàn theo mô hình đô thị nén và từ đó hình thành dịch vụ, đồng thời hỗ trợ cho phát triển công nghiệp trong thời gian tới.

Phó Chủ tịch UBND Điện Biên Vừ A Bằng: Theo Quyết định 444, năm 2025, tỉnh Điện Biên không được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, trong giai đoạn đến năm 2030, tỉnh Điện Biên được giao phát triển 1.500 căn. Tỉnh đã rà soát thống kê, trên địa bản có nhu cầu mua, thuê 1.303 căn, chủ yếu tập trung đối tượng cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang, quân nhân chuyên nghiệp, chiếm trên 50%; ngoài ra có cán bộ, công chức, viên chức, những người thu nhập thấp trên địa ban tỉnh.

Tỉnh Điện Biên rất chủ động có các chủ trương, chỉ đạo, quan tâm công tác quy hoạch; đến nay, tỉnh quy hoạch 12 vị trí với tổng số 61ha dành riêng cho nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, tập trung ở các địa bàn đô thị trong tỉnh. Trên cơ sở đó, tỉnh đề ra các cơ chế, chính sách thu hút đầu tư. Tỉnh không có khu công nghiệp, khu chế xuất nhưng với nhu cầu trên, các nhà đầu tư quan tâm và có 1 dự án đang được triển khai. Theo cơ chế, chính sách tại Nghị quyết 201 của Quốc hội, dự án này có quy mô nghiên cứu 6.468 m2, phát triển khoảng 90 căn nhà ở xã hội riêng lẻ thấp tầng.

Tỉnh đã quan tâm, có chính sách thu hút đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội. Theo đó, tỉnh đã hoàn thành rà soát, cung cấp thông tin, vị trí, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn, tổ chức triển khai, kết nối, giới thiệu, kêu gọi các nhà đầu tư, doanh nghiệp vào đầu tư nhà ở xã hội tập trung vào các chính sách tại Quyết định 444. Trong giai đoạn tới, tỉnh sẽ cố gắng phấn đấu hoàn thành các mục tiêu, chỉ tiêu mà Trung ương giao.

Tỉnh đang tập trung chỉ đạo, tập trung nguồn lực hoàn thành xoá nhà tạm, nhà dột nát. Theo đó, tổng số nhà tạm, nhà dột nát mà tỉnh đăng ký là 7.293 căn, đến nay việc triển khai đạt 100%. Trong đó tổng số nhà đã hoàn thành đạt 83,32%, đang triển khai khởi công xây dựng đạt 16,68%. Đặc biệt là đối với nhà ở cho người có công với cách mạng, đến ngày 25/7, tỉnh đã hoàn thành xoá nhà tạm, nhà dột nát 155/155 căn, đạt kế hoạch 100%, giải ngân đạt 100%.

Tỉnh phấn đấu trước ngày 31/8 sẽ hoàn thành toàn bộ việc xoá nhà tạm, nhà dột nát. Trong khắc phục hậu quả mưa lũ mới đây, Bộ Dân tộc và Tôn giáo có điều hành chỉ đạo các xã trên địa bàn toàn tỉnh, chủ yếu thuộc 4 xã thuộc địa bàn huyện Điện Biên Đông cũ, rà soát lại số nhà thuộc các đối tượng được hưởng chính sách xoá nhà tạm, nhà dột nát và đã hoàn thành việc xây dựng nhưng bị hư hỏng, bị trôi sau khi mưa lũ để tiếp tục bảo đảm tinh thần không để người nào không có nơi ở, trợ cấp theo quy định. Tỉnh đang quan tâm chỉ đạo, đặc biệt thời gian qua, Mặt trận Tổ quốc, các tổ chức, cá nhân rất quan tâm, đồng hành, hỗ trợ tỉnh việc này, trong đó có nội dung hỗ trợ nhà ở cho các hộ nghèo nói chung, xoá nhà tạm, nhà dột nát. Bộ Tư lệnh Quân khu 2 đã thực hiện đúng ý kiến chỉ đạo của Quân uỷ Trung ương, thống nhất với tỉnh Điện Biên về phương án tổ chức thực hiện, bố trí nhân lực cùng tỉnh thực hiện, bảo đảm trong thời gian sớm nhất hỗ trợ khắc phục nhà ở cho nhân dân vùng bão lũ, nhất là các đối tượng nhà dột nát trên địa bàn.

Thực hiện Thông báo 392, kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp trực tuyến điều chỉnh, giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 và những năm tiếp theo, tỉnh Điện Biên đã gửi Bộ Xây dựng nội dung rà soát, đề xuất điều chỉnh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo lộ trình từng năm, bảo đảm hoàn thành đúng 1.500 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 theo tinh thần chỉ đạo và chỉ tiêu Trung ương giao.

Để hoàn thành mục tiêu trên, trên cơ sở thực tiễn của địa phương, tỉnh Điện Biên đề nghị các bộ, ngành Trung ương quan tâm nghiên cứu phân bổ các định mức chi thường xuyên của ngân sách nhà nước căn cứ nhu cầu, điều kiện của từng địa phương, đặc biệt đối với các địa bàn và địa phương khó khăn về nguồn lực, để quyết tâm có nguồn vốn ưu đãi tín dụng do Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay, thuê, mua nhà ở xã hội. Ngân hàng Nhà nước tiếp tục rà soát, mở rộng chương trình cho vay ưu đãi đối với cá nhân, hộ gia đình để thuê, mua nhà ở xã hội theo chính sách nhà ở xã hội.

Tỉnh Điện Biên là tỉnh miền núi biên giới còn rất nhiều khó khăn, điều kiện kinh tế-xã hội và chính sách thu hút cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang còn nhiều khó khăn, nhất là về nhà ở. Đây là chủ trương hết sức đúng đắn, tỉnh hết sức tạo điều kiện, đồng thời mong Trung ương có nguồn lực hỗ trợ cùng tỉnh triển khai tốt các chính sách, góp phần giữ vững an ninh chính trị, chủ quyền an ninh biên giới.

Lãnh đạo UBND TP. Hải Phòng: Hải Phòng luôn nhận thức sâu sắc rằng phát triển nhà ở xã hội là một trong những chính sách lớn có ý nghĩa nhân văn sâu sắc, trực tiếp góp phần đảm bảo an sinh xã hội, nâng cao đời sống nhân dân và thúc đẩy tăng trưởng bền vững, được Đảng, Nhà nước đặc biệt quan tâm chỉ đạo. Phát triển nhà ở xã hội gắn liền với thu hút lực lượng lao động, nhất là công nhân, người thu nhập thấp và các chuyên gia. Nhà ở xã hội chính là nền tảng để người lao động yên tâm, gắn bó lâu dài, đóng góp vào sự phát triển của Thành phố.

Với vị thế trung tâm công nghiệp, cảng biển lớn, Hải Phòng đã xác định phát triển nhà ở xã hội phải đi đôi với quy hoạch đồng bộ hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và dịch vụ công cộng theo phương châm "ba tốt": Vị trí tốt, chất lượng tốt và giá cả tốt, phù hợp với điều kiện thực tế và nhu cầu của nhân dân.

Hải Phòng được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 là 49.400 căn. Trong đó: Giai đoạn 2021-2025 là 16.555 căn; giai đoạn 2026-2030 là 32.845 căn.

Từ năm 2021 đến nay, Hải Phòng đã và đang triển khai 23 dự án với tổng quy mô là 26.255 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2024 đã hoàn thành 5.904 căn

Năm 2025, Hải Phòng đang triển khai xây dựng 20.351 căn, trong đó 7 tháng đầu năm đã hoàn thành 5.160 căn. 5 tháng cuối năm, dự kiến hoàn thành đưa thêm 5.625 căn.

Như vậy, cả giai đoạn 2021-2025, Thành phố dự kiến hoàn thành 16.689 căn, đạt và vượt chỉ tiêu Chính phủ giao cho là 16.555 căn.

Hải Phòng đã đưa Nghị quyết số 121/2025 của Quốc hội và Nghị định 192 của Chính phủ vào thực tiễn, coi đây là giải pháp đột phá để rút ngắn thời gian, giảm thủ tục và tạo sức hút cho các dự án nhà ở xã hội. Thành phố cũng đã ban hành quy định mở rộng đối tượng thụ hưởng, cho phép người có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được xét mua nhà ở xã hội, phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tiễn.

Về kinh nghiệm cụ thể, đầu tiên là sự lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy, Ủy ban nhân dân Thành phố đã xây dựng một kịch bản tăng trưởng, phát triển kinh tế - xã hội chung của Thành phố trên tất cả các lĩnh vực. Trong đó có tiến độ của việc xây dựng nhà ở xã hội cụ thể, rõ ràng, đưa vào trong kịch bản tăng trưởng kinh tế - xã hội chung. Kịch bản này cũng chỉ ra thời gian hoàn thành hồ sơ thủ tục, thời gian khởi công từng dự án và thời gian hoàn thành từng dự án. Đặc biệt, Hải Phòng đã xây dựng phần mềm theo dõi về tiến độ, có thể đánh giá từng tuần, từng tháng mỗi dự án. Hải Phòng chỉ đạo điều hành phát triển kinh tế - xã hội và đầu tư công như thế nào thì chỉ đạo việc nhà ở xã hội như thế và phải quan tâm, không được coi nhẹ.

Về nhiệm vụ, giải pháp trong thời gian tới, Hải Phòng sẽ tiếp tục khẩn trương hoàn thiện và bàn giao các căn hộ đã xong phần thô, kịp thời cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người dân; đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu hoàn thành khoảng 10.785 căn trong năm 2025, bảo đảm đạt và vượt chỉ tiêu của Chính phủ giao; đưa vào khởi công ngay trong năm 2025 đối với các dự án đã có nhà đầu tư, hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 đồng thời khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án có chủ trương đầu tư khởi công mới trong quý I và quý II/2026; tiếp tục phát triển thêm các dự án mới theo cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 121.

Về kiến nghị, Hải Phòng đề nghị điều chỉnh quy định về thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội (hiện là 15 triệu đồng/tháng với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng với hộ gia đình) để phù hợp hơn với thực tế. Mức thu nhập này hiện khiến nhiều công nhân, chuyên gia có thu nhập nhỉnh hơn một chút nhưng vẫn khó tiếp cận nhà ở thương mại và không được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Hải Phòng kiến nghị tăng cái mức thu nhập tối đa được mua nhà ở xã hội hoặc giao địa phương được chủ động quyết định mức thu nhập này, tương tự như cơ chế đã áp dụng đối với điều kiện nhà ở.

Hải Phòng cam kết thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tập trung mọi nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, hoàn thành và vượt mục tiêu 49.400 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, góp phần vào sự phát triển bền vững và thịnh vượng của đất nước.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện: Năm 2025, Quảng Ninh được giao 2201 căn nhà ở xã hội. Đến thời điểm này, chúng tôi khẳng định sẽ hoàn thành vượt số lượng này.

Có được kết quả trên là do trong thời gian qua, trên cơ sở hướng dẫn của Bộ Xây dựng, đặc biệt sau khi Nghị quyết 201 của Quốc hội và Nghị quyết 155 của Chính phủ được ban hành, Quảng Ninh rà soát lại các dự án nhà thương mại trước đây mà trong quá trình triển khai thực hiện có những vấn đề chưa được trọn vẹn, để gây lãng phí, ví dụ như bốn tòa nhà của FLC kéo dài nhiều năm. Chúng tôi đã thống nhất chuyển toàn bộ số nhà này sang thành nhà xã hội. Có thể nói rằng khi chuyển số căn hộ này sang nhà xã hội, chủ đầu tư rất phấn khởi và các cơ quan chức năng của tỉnh cũng như các đối tượng đủ điều kiện được mua nhà xã hội đang rất trông chờ.

Chúng tôi thống nhất với các đơn vị công an và lực lượng vũ trang trên địa bàn tỉnh theo hướng các khu vực nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên cho các lực lượng này, đúng theo tinh thần của Bộ Công an, Bộ Quốc phòng đang triển khai. Sẽ công bố ưu tiên để xem xét trước các đối tượng trên, đồng thời cũng sẽ xem xét bình đẳng các đối tượng còn lại.

Bên cạnh đó, trong cả giai đoạn chúng tôi được giao trên 17.500 căn thì đến thời điểm này đã xác định danh mục cụ thể từng đối tượng. Chưa kể nhà ở của công an, nhà ở của quân đội, chúng tôi sẽ đảm bảo hoàn thành vượt trên 18.000 căn.

Từ nay đến cuối năm, bên cạnh việc đẩy nhanh để hoàn thành chỉ tiêu của năm 2025, chúng tôi sẽ triển khai khởi công xây dựng một số dự án mới. Trong dịp 19/8 này, Quảng Ninh cũng được Chính phủ chọn là một trong những điểm cầu để đưa vào hoàn thành khu vực nhà ở xã hội trên vị trí rất đẹp, ngắm được toàn cảnh Vịnh Hạ Long.

Một trong những kinh nghiệm của Quảng Ninh, cũng như Hải Phòng vừa nêu, chúng tôi cùng đồng hành với nhà đầu tư. Nhà đầu tư đã quan tâm rồi thì tỉnh tổ chức làm việc rà soát lại các quy hoạch. Chủ yếu ở đây vướng về các quy hoạch hạn chế chiều cao nên khi chính quyền rà soát xem xét thì thấy tổng thể có thể nâng được chiều cao, vì trước kia Quảng Ninh quy hoạch chiều cao chưa phải là cao tầng nhiều. Hiện nay xét thấy đáp ứng được, chính quyền đã nhận trách nhiệm đối với nhiệm vụ này. Để đảm bảo đồng bộ, chính quyền làm việc với các đơn vị có liên quan, trong đó có ý kiến của nhà đầu tư, theo hướng mắc ở đâu gỡ ở đó và chính quyền có trách nhiệm tháo gỡ tất cả các điểm nghẽn trên.

Cùng với đó, Quảng Ninh lựa chọn các khu vực nhờ xã hội ở các vị trí đẹp. Vừa rồi chúng tôi đã thống nhất với Bộ công an về một quỹ đất 4,5 ha ngay bên bờ Vịnh Hạ Long để triển khai xây dựng nhà ở xã hội của ngành công an. Thứ hai là vị trí đất cho đơn vị quốc phòng ngay trên đồi khu vực rất đắc địa của Bãi Cháy gần 2 ha và một quỹ đất nữa ở khu vực ven bờ Bái Tử Long, Cẩm Phả.

Chúng tôi luôn luôn suy nghĩ rằng đối với nhà xã hội, bố trí vị trí đẹp để người khó khăn được ở vị trí đẹp sẽ thêm tự tin, tự hào và tạo ra niềm tin mới để yên tâm cống hiến cũng như vượt khó.

Chúng tôi thấy kiến nghị của Bắc Ninh liên quan đến việc giao cho công an xác nhận đối tượng lao động phi chính thức rất là thuận. Thứ hai, ở Quảng Ninh chi phí đắt đỏ, thường cao hơn mặt bằng chung mà chúng tôi được quyền quyết định xét cho các đối tượng xã hội có mức thu nhập ở mức cao hơn trần Trung ương quy định thì sẽ tháo gỡ được rất nhiều cho địa phương.

Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Nguyễn Hồng Thái: Phát triển NƠXH là chính sách tốt với xã hội nói chung và cán bộ lực lượng vũ trang nói riêng, giúp đảm bảo đời sống để anh em yên tâm công tác.

Bộ Quốc phòng được Chính phủ giao chỉ tiêu 252 căn NƠXH trong năm 2025 nhưng Bộ đăng ký 1.000 căn. Năm nay, Bộ sẽ hoàn thành 1.254 căn. Như vậy, vượt 1.000 căn theo chỉ tiêu Chính phủ giao, vượt 25% so với chỉ tiêu Bộ đăng ký.

Toàn quân có 77.000 đối tượng có nhu cầu về NƠXH, hằng năm có khoảng 2.000 suất đăng ký. Tiến độ có thể đáp ứng nếu như các địa phương quan tâm, giúp Bộ bố trí quỹ đất. Hiện nay, Bộ đã có báo cáo về nhu cầu quỹ đất với 14 địa phương, tổng diện tích là khoảng 200 ha, 46 điểm đất. Trong số điểm đất này, có 35 điểm là đất quốc phòng không có nhu cầu sử dụng để địa phương báo cáo Thủ tướng xem xét chuyển giao xây dựng nhà ở cho quân nhân và 15 điểm đất các địa phương cũng có ý định bàn giao lại để xây dựng nhà ở cho quân nhân.

Hiện nay, 04 địa phương đã có văn bản thông báo bàn giao điểm đất cho Bộ Quốc phòng để xây nhà cho quân nhân, bao gồm: Thanh Hoá, Khánh Hoà, thành phố Huế, Đồng Nai. Đặc biệt, thành phố Hà Nội đang hoàn tất thủ tục bàn giao quỹ đất 42ha tại Đông Anh cho Bộ Quốc phòng. Vừa qua, tỉnh Quảng Ninh cũng trao đổi sẽ bố trí một số điểm đất cho Bộ Quốc phòng. Bộ Quốc phòng sẽ có văn bản đề xuất với các địa phương, mong các địa phương rà soát và có văn bản chính thức để Bộ báo cáo Thủ tướng và lựa chọn nhà đầu tư.

Với các quỹ đất này, Bộ Quốc phòng sẽ triển khai thủ tục, thực hiện mục tiêu, đảm bảo đạt, vượt các chỉ tiêu Chính phủ giao. Tới đây, Bộ Quốc phòng sẽ rà soát và đăng ký lại.

Phó Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam Phan Văn Anh: Thay mặt Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, xin cảm ơn lãnh đạo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã quan tâm, ghi nhận những đề xuất của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam trong quá trình hoàn thiện các dự thảo Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cũng như Luật Đất đai.

Theo đó, Tổng Liên đoàn Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án xây dựng nhà ở xã hội từ nguồn tài chính công đoàn cho công nhân cũng như các đối tượng đoàn viên công đoàn được thuê nhà ở xã hội.

Trên cơ sở đó, Quyết định 444 của Thủ tướng Chính phủ đã giao cho Tổng Liên đoàn Lao đông Việt Nam triển khai trong giai đoạn 2025 – 2030 là 10.000 căn hộ để công nhân, đoàn viên thuê. Riêng trong năm 2025, giao cho Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam khởi công 1.600 căn.

Trên cơ sở Quyết định 444 của Thủ tướng giao, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã xây dựng, ban hành kế hoạch triển khai. Kết quả, đến thời điểm này, Tổng Liên đoàn đã khởi công được một dự án với 562 căn. Theo kế hoạch, chúng tôi cũng đã chuẩn bị xong các thủ tục. Dự kiến, trong tháng 9/2025 này sẽ tiếp tục khởi công 2 dự án nữa tại Vĩnh Long và Bắc Giang, với tổng số 1.117 căn.

Dự kiến tháng 11/2025, tiếp tục khởi công 2 dự án nữa ở Quảng Ngãi và Bắc Ninh, với số lượng 1.479 căn. Như vậy, trong năm 2025 này, Tổng Liên đoàn sẽ khởi công 3.158 căn, vượt 100% so với kế hoạch mà Thủ tướng Chính phủ giao.

Dự kiến năm 2026, Tổng Liên đoàn tiếp tục khởi công thêm 5 dự án nữa với khoảng trên 4.000 căn hộ. Và theo kế hoạch chung, đến năm 2030, Tổng Liên đoàn cũng sẽ vượt chỉ tiêu là trên 10.000 căn hộ.

Đại diện Bộ Công an: Sau khi có Nghị quyết số 21, Bộ Công an đã ban hành kế hoạch triển khai chương trình này. Về công tác chuẩn bị, chúng tôi đã hoàn thành tất cả thủ tục liên quan từ quy trình thẩm định hồ sơ cho đến quy trình đề nghị UBND các tỉnh, quy trình thẩm định giao chủ đầu tư chấp thuận chủ trương đầu tư, hướng dẫn hồ sơ xác nhận.

Về nhu cầu, chúng tôi thống kê đến tháng 8/2025, toàn quốc có khoảng 58.000 người có nhu cầu về nhà xã hội, riêng TP. Hà Nội có khoảng 22.700 và TPHCM khoảng 10.000.

Về kết quả thực hiện, sau hơn 2 tháng, Ban thường vụ Đảng ủy Công Trung ương, Lãnh đạo Bộ Công an đã chỉ đạo tổng hợp và tổ chức thực hiện trên 34 tỉnh, thành phố. Kết quả đến nay, tại TP. Hà Nội, với sự ủng hộ quyết liệt của lãnh đạo UBND TP. Hà Nội và sự phối hợp chặt chẽ của sở ban ngành, chúng tôi thống nhất được 19 vị trí đất để xây dựng nhà ở cho cán bộ chiến sĩ công an. Chúng tôi phấn đấu, trong năm 2025 triển khai 11 dự án, tương đương với khoảng 11.200 căn hộ. Chúng tôi quyết liệt trong 2 tháng vừa rồi hoàn tất thủ tục và khởi công dịp 19/8 tại Hà Nội là 3 dự án, tương đương với khoảng 2.000 căn hộ.

Tại TPHCM, UBND Thành phố đã thống nhất cho Bộ Công an 5 khu đất và chúng tôi cũng đã hoàn tất các thủ tục để khởi công được một dự án với quy mô khoảng 750 căn hộ.

Tại 32 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Bộ Công an đã tích cực phối hợp với UBND các địa phương khảo sát tìm các vị trí để triển khai dự án. Hiện đã có 4 địa phương có văn bản thống nhất Bộ Công an xác định vị trí phát triển nhà ở cho lực lượng công an gồm Ninh Bình, Bắc Ninh, Ninh Thuận, Thanh Hóa.

Về yêu cầu tổ chức triển khai tiến độ, chất lượng, Lãnh đạo Bộ Công an yêu cầu các nhà đầu tư rút ngắn tiến độ so với đề nghị. Thứ hai là chất lượng thì tiệm cận nhà thương mại.

Về vấn đề cập nhật dữ liệu, đến thời điểm này chúng tôi đều phối hợp để cập nhật chung.

Về khó khăn, vướng mắc, hiện nay có mấy khó khăn trong quá trình thực hiện. Thứ nhất là việc sắp xếp lại đơn vị hành chính theo mô hình chính quyền dịa phương hai cấp làm thay đổi bộ máy tổ chức, địa giới hành chính nên có một số vướng mắc liên quan đến tính toán nhu cầu. Việc này chúng tôi sẽ tiếp tục rà soát để hoàn thiện.

Thứ hai, hiện nay Bộ Công an đang triển khai công tác phát triển nhà ở theo Nghị quyết 201, quá trình thực hiện vẫn còn gặp nhiều khó khăn khi xác định điều kiện nhà ở đối với cán bộ chiến sĩ công an do một số UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chưa ban hành quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc theo khoản 2 Điều 9 Nghị quyết 201.

Bên cạnh đó, việc ban hành các hướng dẫn cụ thể về việc phân cấp, ủy quyền cho UBND cấp xã thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng đất đai trên địa bàn chưa kịp thời, dẫn đến việc triển khai thực hiện tại UBND cấp xã còn lúng túng. Trong quá trình làm, mô hình chính quyền cấp xã mới vận hành nên số cán bộ làm công tác quy hoạch còn đang lúng túng. Sở hướng dẫn xã, xã thì đề nghị sở, sở hướng dẫn sở thì cũng có những vấn đề về mặt thẩm quyền không còn của sở nữa. Vấn đề này, trong quá trình phối hợp, triển khai ở đâu, chúng tôi sẽ tháo gỡ cụ thể từng việc một.

Về giải pháp phát triển nhà ở cho lực lượng công an nhân dân trong 5 tháng cuối năm, để giải quyết các chỉ tiêu, mục tiêu mà Bộ Công an phấn đấu, chúng tôi đề nghị một số nội dung như sau:

Thứ nhất, Bộ Xây dựng phối hợp với bộ ngành liên quan nghiên cứu, ban hành các mẫu phương án kiến trúc nhà ở xã hội theo hướng phù hợp với đặc thù vùng miền, áp dụng nhằm giảm chi phí, rút ngắn thời gian thực hiện, sớm đưa dự án vào sử dụng. Bộ Xây dựng có thể hỗ trợ để chúng tôi triển khai ở các tỉnh cho cán bộ chiến sĩ. Bộ Nông nghiệp và Môi trường, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan tâm phối hợp trong công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh để bảo đảm ưu tiên bố trí quỹ đất, quỹ nhà phù hợp có thể phát triển các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân. UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy hoạch bố trí đủ quỹ đất để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân theo đề nghị của Bộ Công an.

Thứ hai, sớm có ý kiến trả lời và bảo đảm đúng thời gian quy định khi Bộ Công an có văn bản đề nghị thống nhất về vị trí khu đất để đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng công an nhân dân.

Thứ ba, nghiên cứu ban hành các quy định riêng về khoảng cách từ nơi ở hiện tại đến địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với đối tượng là cán bộ, chiến sĩ nhằm bảo đảm phù hợp với đặc thù công tác chiến đấu của lực lượng công an.

Thứ tư, ban hành các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân.

Phó Thống đốc NHNN Phạm Quốc Dũng: Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xác định phát triển nhà ở xã hội là mục tiêu lớn của Đảng và Nhà nước, do đó đây là nhiệm vụ chính trị quan trọng của ngành ngân hàng. Hiện nay NHNN được giao thực hiện 3 chương trình tín dụng liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội. Chương trình thứ nhất là chương trình 120 nghìn tỷ, đến nay đã có 9 ngân hàng đăng ký tham gia với số tiền 145 nghìn tỷ, vượt mức quy định 120 nghìn tỷ.Trong đó riêng các Ngân hàng thương mại nhà nước đăng ký tham gia 120 nghìn tỷ, 5 ngân hàng thương mại cổ phần khác, mỗi ngân hàng tham gia 5.000 tỷ.

Chương trình thứ hai đang triển khai là chương trình tín dụng cho người dưới 35 tuổi.

Chương trình thứ ba là chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ.

Thời gian qua, NHNN đã ban hành 10 văn bản chỉ đạo, phối hợp với bộ Xây dựng tổ chức 10 hội nghị để triển khai phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc. Hằng tháng NHNN đều có báo cáo Thủ tướng Chính phủ, đã lập đường dây nóng để xử lý tất cả những khó khăn, vướng mắc liên quan đến phát triển nhà ở xã hội.

Về chính sách tín dụng, NHNN đã ban hành Văn bản đặc biệt không tính dư nợ tín dụng cho vay nợ xấu vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm.

Về lãi suất, đã 6 lần chỉ đạo các tổ chức tín dụng giảm lãi suất cho vay từ mức 8,2% ngày đầu thì đến nay, lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư chỉ còn 6,4% và cho người vay chỉ còn 5,9%/ năm. Mức cho vay này đang thấp hơn mức cho vay hộ nghèo theo Nghị định 100.

Về kết quả giải ngân, đến 30/6, các ngân hàng thương mại cam kết 8.300 tỷ đồng cho 41 dự án nhà ở xã hội, đạt 56%. Ngoài ra Ngân hàng Chính sách xã hội, dư nợ cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 đạt con số hơn 19.000 tỷ.

Đối với nhóm người dưới 35 tuổi, có hai chương trình. Một là chương trình vay nhà ở xã hội. Tuy nhiên do chính sách này mới triển khai và nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế nên dư nợ cho vay đối với người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội hiện nay khá khiêm tốn, mới chỉ vài chục tỷ.

Ngoài mục đích cho vay phát triển nhà ở xã hội, các ngân hàng cũng đã triển khai các gói cho vay với các loại hình nhà ở khác. Chỉ trong thời gian ngắn triển khai, cho vay với các loại hình nhà ở khác chỉ tính tại 4 ngân hàng thương mại nhà nước đã giải ngân gần 20.000 tỷ.

Khó khăn, vướng mắc lớn nhất chính là nguồn cung. Báo cáo của Bộ Xây dựng đã đề cập đến hết tháng 7 này, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công chỉ đạt 59,6% tiến độ. Nghị quyết 201 của Quốc hội đã tháo gỡ rất nhiều khó khăn, vướng mắc nhưng Nghị quyết này mới ban hành và Nghị định 192 của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Nghị quyết này cũng chỉ có hiệu lực từ 1/7, chưa kịp phát huy tác dụng. Hy vọng khi tất cả các chính sách này phát huy tác dụng thì nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng lên. Khi đó việc giải ngân của ngành ngân hàng sẽ khả dĩ hơn.

Khó khăn thứ hai liên quan đến đối tượng vay. Đối tượng vay này chúng ta đang quy định tiêu chí thu nhập 15 triệu cá nhân và 30 triệu theo hộ, tương đối chặt chẽ nên nhiều địa phương còn vướng vì mức thu nhập bình quân của các địa phương khác nhau mà quy định này lại áp dụng đồng loạt.

Nội dung nữa liên quan đến đối tượng vay là người đủ điều kiện mua còn khó tiếp cận nguồn cung nhà ở xã hội

NHNN hoàn toàn đồng ý với ba kiến nghị của Bộ Xây dựng, xem xét điều chỉnh tiêu chí về thu nhập như đã đề cập. Thứ hai, xác định điều kiện về thu nhập giao cho Bộ Công an thực hiện rất tốt. Thứ ba, liên quan đến lãi suất cho vay theo Nghị định 100, hiện nay lãi suất cho vay theo Nghị định 100 mà Ngân hàng Chính sách xã hội đang cho vay là 6,6%, cao hơn lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại.

Đối với Bộ Xây dựng, NHNN kiến nghị cố gắng rà soát tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án để đẩy nhanh tiến độ, tăng nguồn cung cho thị trường.

Thứ hai, theo yêu cầu tại Nghị quyết 201 của Quốc hội, Bộ Xây dựng được giao trình Chính phủ ban hành Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia, rất mong được triển khai sớm.

Đối với UBND các tỉnh, thành phố, rất mong tích cực thực hiện nội dung chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ hoàn thành các chỉ tiêu về nhà ở xã hội theo đúng kế hoạch để đảm bảo nguồn cung ra thị trường

Đề nghị sớm ban hành các quy định chi tiết về hỗ trợ nhà ở xã hội cho những người có nơi ở xa nơi làm việc, cụ thể là quy định chi tiết về khoảng cách.

Đề nghị các tỉnh, thành phố có chế độ hỗ trợ về chi phí thuê nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, đặc biệt là cán bộ, công chức làm việc xa nhà.

Ngành ngân hàng cam kết với Thủ tướng tiếp tục quyết liệt chỉ đạo các tổ chức tín dụng triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội; tiết giảm chi phí, giảm lãi suất cho vay đối với phát triển nhà ở xã hội.

Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Vương Văn Minh: Ngân hàng Chính sách xã hội đã chủ động phối hợp với các bộ, ngành cũng như các địa phương triển khai gói tín dụng đối với nhà ở xã hội. Tính đến 31/7, Ngân hàng Chính sách xã hội đã cho vay được 26.000 tỷ đồng với 58.363 người có công với cách mạng, công nhân các khu công nghiệp, người thu nhập thấp. Trong đó, đã cho 14.000 khách hàng vay mua nhà ở xã hội. Chương trình này đã góp phần ý nghĩa trong quá trình phát triển kinh tế xã hội của các địa phương.

Chính sách tín dụng cho nhà ở xã hội cũng được các bộ, ngành rất quan tâm tháo gỡ. Đến thời điểm này, các địa phương đã ủy thác trên 1.600 tỷ lên hệ thống cho vay nhà ở xã hội.

Về lãi suất cho vay nhà ở xã hội, mức lãi suất của Ngân hàng Chính sách ổn định và áp dụng trong thời gian dài, do đó, đến thời điểm này người vay đều đã tuân thủ và đảm bảo trả gốc, lãi rất đầy đủ.

Đối với đề xuất của Bộ Xây dựng, Ngân hàng Chính sách sẽ phối hợp để triển khai giảm lãi suất phù hợp với thời điểm hiện nay và phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội trong thời gian tới.

Về khó khăn và kiến nghị, trong quá trình triển khai có một nhóm đối tượng thu nhập thấp ở khu vực đô thị. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập và thực hiện chính quyền 2 cấp, có thị trấn trước đây đô thị nhưng bây giờ thành xã. Do đó, quy định về khái niệm đô thị và xã đang có vướng mắc vì khi chuyển thành xã, sẽ có thêm đối tượng thụ hưởng đối với người có thu nhập thấp.

Theo kế hoạch từ nay đến năm 2030, nhu cầu nguồn vốn (đặc biệt là 2 năm cuối) dự kiến hoàn thành trên 500.000 căn hộ. Ngân hàng Chính sách đã chủ động phối hợp với các địa phương để rà soát nhu cầu, dự kiến, đến năm 2030, tín dụng nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách khoảng 33.000 tỷ. Do đó, Ngân hàng Chính sách đề nghị Bộ Tài chính đảm bảo cân đối chuyển nguồn vốn ngân sách đủ để thực hiện chương trình.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Thành Trung: Thứ nhất, liên quan đến yêu cầu của Thủ tướng về việc bố trí nguồn để đảm bảo cho vay đối với việc phát triển nhà ở xã hội, ngay từ đầu nhiệm kỳ, Bộ Tài chính đã bố trí, làm việc với Bộ Xây dựng và Ngân hàng Chính sách để bố trí thường xuyên liên tục nguồn này. Đối với đầu tư công trung hạn, bố trí nguồn để Ngân hàng Chính sách thực hiện hai việc: Cấp vốn và cấp bù lãi suất và phí quản lý.

Thứ hai, xuyên suốt thời kỳ thực hiện chính sách theo Nghị quyết 43 về chương trình đẩy mạnh phục hồi sau đại dịch, đã cấp hai lần, khoảng 26.000 tỷ, để đảm bảo hơn 28.000 tỷ cho Ngân hàng Chính sách. Đấy là phần của riêng ngân sách cấp ra. Bên cạnh đó, Ngân hàng Chính sách được quyền huy động tương ứng với số vốn ngân sách cấp về cho Ngân hàng Chính sách và cả số vốn cấp bù lãi suất và phí quản lý. Cho nên đến bây giờ, cơ bản số vốn ngân sách nhà nước cấp cho Ngân hàng Chính sách giai đoạn 2021-2025 là đủ, không thiếu. Bên cạnh đó, còn hỗ trợ hay bố trí vốn để thực hiện phát triển nhà ở xã hội qua các chương trình khác như chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển đồng bào dân tộc thiểu số, chương trình mục tiêu quốc gia về giảm nghèo. Bắt đầu thực hiện hỗ trợ một số ngân hàng thương mại được giao nhiệm vụ theo Nghị quyết 31.

Đối với nhu cầu của giai đoạn 2026-2030, Chính phủ đã chỉ đạo, Bộ Tài chính xin đề nghị thế này: Theo quy định hiện nay, việc huy động vốn này, ngoài ngân sách nhà nước thì phải được đa dạng hóa bằng cách: Thứ nhất, toàn bộ phần ngân sách nhà nước trước đây đã cấp cho Ngân hàng Chính sách để thực hiện các chương trình và các chính sách, đến hết thời hiệu thực hiện thì Ngân hàng Chính sách phải có trách nhiệm hoàn trả lại, thu hồi lại vốn trước đây ngân sách đã cấp để tính toán sử dụng nguồn vốn này cho các chương trình và nhiệm vụ sắp tới giai đoạn 2026-2030 được giao, trong đó có phần nhà ở xã hội.

Thứ hai là khả năng của Ngân hàng Chính sách huy động nguồn vốn cho vay thương mại, cho vay đối phát triển nhà ở xã hội.

Thứ ba là ủy thác từ ngân sách địa phương qua Ngân hàng Chính sách xã hội để thực hiện. Hiện nay cả Luật Đầu tư công, Luật Ngân sách nhà nước, Nghị quyết 31 đều đầy đủ, đã cho phép các địa phương ủy thác qua Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện.

Thứ tư là việc huy động vốn từ các ngân hàng thương mại để cho vay.

Như Thủ tướng chỉ đạo, đến lúc này các ngân hàng thương mại nhà nước chỉ đạo rất quyết liệt. Theo đó đã kéo giảm phần lãi suất cho vay, lãi suất huy động, vừa ổn định kinh tế vĩ mô vừa đảm bảo được nguồn tài chính cho cả doanh nghiệp và cả người mua có nhu cầu vay.

Bây giờ, từ kết quả tốt ấy lại thành khó khăn ở chỗ lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại thấp hơn cả lãi suất lâu nay Chính phủ và Thủ tướng chính phủ hỗ trợ qua Ngân hàng Chính sách. Đây là kết quả rất nổi bật của cả nhiệm kỳ và thực hiện cải cách xã hội chúng ta đạt được. Việc tiếp tục huy động vốn qua ngân hàng thương mại để tạo nguồn vốn cho cả phát triển dự án và người mua cũng là một kênh rất quan trọng. Cuối cùng, phần còn lại, Bộ Tài chính mới bố trí phần còn thiếu cho Ngân hàng Chính sách xã hội để thực hiện các nhiệm vụ. Trên cơ sở đó, Ngân hàng Chính sách xã hội tính toán đầy đủ phối hợp với Bộ xây dựng, các địa phương tính toán nhu cầu và mục tiêu Thủ tướng Chính phủ đề ra hơn 1 triệu căn nhà xã hội giai đoạn từ nay đến 2030 để tính toán nhu cầu. Bộ Tài chính sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ để cân đối. 

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Ngân: Đến thời điểm hiện nay, về chính sách đất đai, ngay từ khi soạn dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ NN&MT đã đưa chính sách rất nhân văn của Đảng và Nhà nước vào dự thảo Luật, đó là những quy định cho phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, việc quy hoạch hoàn toàn là thuộc chỉ tiêu của địa phương và địa phương quyết việc này. Thứ hai, trường hợp xây dựng nhà ở xã hội được giao đất không thông qua đấu giá, không thông qua đấu thầu và được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất. Đến thời điểm hiện nay, cùng với Nghị quyết 21 của Quốc hội, chính sách đất đai đối với nhà ở xã hội đã được hoàn thiện theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và chính sách của Đảng, Nhà nước.

Về vướng mắc ở cơ sở Bộ Công an nêu, khi xây dựng Nghị định 151 về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong các lĩnh vực đất đai để phù hợp với chính quyền địa phương 02 cấp, Bộ NN&MT đã tính toán rất kỹ việc này. Bộ đã tham mưu việc phân cấp, giao cho cấp xã quyết định giao đất đối với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội, kể cả dự án. Trước đây thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, nay giao về thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã. Như vậy, trước đây phải qua bao nhiêu tầng nấc, từ xã lên huyện, qua sở rồi mới lên đến tỉnh, thì hiện nay quy trình đã được rút gọn rất nhiều

Tuy nhiên, đúng như Bộ Công an nêu, do phân cấp ngay từ tỉnh xuống cấp xã nên một số cán bộ cơ sở còn lúng túng. Bộ NN&MT đã tổ chức nhiều cuộc tập huấn, làm sổ tay điện tử hướng dẫn. Hiện nhiều địa phương sử dụng sổ tay điện tử của Bộ NN&MT giúp giải quyết công việc rất hiệu quả, "như một cán bộ ngồi cạnh cầm tay chỉ việc".

Vừa qua, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ đã cử 30 cán bộ giỏi chuyên môn về địa phương để làm việc trực tiếp với các xã; tổ chức nhiều cuộc tập huấn liên huyện. Bộ sẽ tiếp tục phối hợp với các đia phương để hướng dẫn cụ thể.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Về việc hướng dẫn tiêu chí đối tượng, Bộ Xây dựng cần cố gắng cùng các bộ, ngành nghiên cứu kỹ sao cho hợp lý và đơn giản, vì hiện nay còn phức tạp. Đây là một chủ trương, chính sách chính trị rất quan trọng và đúng đắn đã được Thủ tướng chỉ đạo. Đề nghị Bộ Công an có dữ liệu công dân, giúp xác định đối tượng chính xác, thủ tục đơn giản. Như vậy, ngân hàng, doanh nghiệp và chính quyền mới dễ dàng thực hiện.

Về mẫu nhà ở xã hội, nếu có sẽ làm đơn giản hóa quá trình phê duyệt. Mẫu này nên tập trung vào thiết kế kiến trúc và mặt bằng bảo đảm sự phù hợp. Tuy nhiên, các yếu tố kỹ thuật phụ thuộc vào điều kiện địa chất thì không nên áp dụng đồng loạt. Bộ Xây dựng đã đề nghị nên thiết kế mẫu bao gồm kiến trúc và mặt bằng phù hợp, kết hợp với quy hoạch hạ tầng xã hội, hạ tầng cứng và mềm để đáp ứng yêu cầu. Các vấn đề địa chất sẽ bổ sung tùy theo địa điểm. Cách làm này sẽ giảm được thủ tục.

Về việc thành lập "Quỹ nhà ở", quỹ này có phạm vi rộng hơn nhà ở xã hội và tôi cho rằng đây là việc thực hiện quyền con người về nhà ở. Đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài chính sớm nghiên cứu tổng thể. Chúng ta có thể học hỏi kinh nghiệm từ Trung Quốc, Singapore, Hàn Quốc; những nước này đều có các quỹ tương tự với cách thức hoạt động rất phong phú. Bộ Xây dựng cần nghiên cứu mô hình quỹ ở cả Trung ương và địa phương, nên ưu tiên đặt ở địa phương sẽ phù hợp hơn.

Ngoài ra, về hoạt động của Ngân hàng Chính sách xã hội, tôi đề nghị nghiên cứu thêm hướng sử dụng các quỹ tín chấp và huy động, khai thác tốt hơn các nguồn lực khác để bổ sung, hỗ trợ cho phần lãi suất vay từ ngân hàng thương mại. Việc này sẽ giúp chúng ta có nguồn vốn lớn hơn, bền vững và lâu dài hơn.

Phát biểu kết luận, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao công tác chuẩn bị và hoan nghênh các ý kiến tâm huyết, thẳng thắn, sát thực tiễn của các đại biểu tham dự Hội nghị.

Thủ tướng giao VPCP tổng hợp, tiếp thu đầy đủ ý kiến, ban hành Thông báo kết luận của Hội nghị theo tinh thần quyết tâm cao, nỗ lực lớn, hành động quyết liệt, phân công "6 rõ": Rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ sản phẩm, rõ thẩm quyền.

Thủ tướng nhấn mạnh, cần vừa làm vừa rút kinh nghiệm, mở rộng dần, nâng cao chất lượng, xây dựng các mô hình hay, cách làm tốt để nhân rộng, phê bình những nơi làm chưa tốt, không có hiệu quả, xử lý các hành vi vi phạm, trục lợi, chú trọng làm tốt công tác thông tin, tuyên truyền, tuyên dương, khen thưởng, tạo động lực, truyền cảm hứng phát triển nhà ở xã hội theo đúng Chỉ thị 34 của Bí thư.

Thủ tướng khẳng định ý nghĩa nhân văn, cấp thiết của Chương trình xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030:

Thứ nhất, thực hiện chủ trương, chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước ta về bảo đảm tiến bộ, công bằng, an sinh xã hội, "không để ai bị bỏ lại phía sau", không hy sinh tiến bộ, công bằng và an sinh xã hội để chạy theo tăng trưởng kinh tế đơn thuần, với quan điểm lấy con người làm trung tâm, là chủ thể, mọi chính sách đều hướng đến con người; đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho sự phát triển nhanh, bền vững.

Thứ hai, bảo đảm quyền con người, quyền có chỗ ở, quyền tiếp cận bình đẳng về chỗ ở của người dân theo Hiến pháp, pháp luật, nhất là với đối tượng người nghèo, thu nhập thấp, người khó khăn, người yếu thế.

Thứ ba, thể hiện văn hóa, truyền thống, đạo lý tốt đẹp của dân tộc, tình dân tộc, nghĩa đồng bào, tính nhân văn cao cả, "lá lành đùm lá rách", sự quan tâm, sẻ chia của cộng đồng; quan điểm "an cư lạc nghiệp".

Thứ tư, là một động lực phát triển, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, tạo việc làm, sinh kế cho người dân, sử dụng hiệu quả các nguồn lực về đât đai, tài nguyên, khoáng sản, nguồn lực con người, đẩy mạnh đô thị hóa, bảo vệ môi trường, không để lãng phí hạ tầng; điều tiết thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh...

Thứ năm, thể hiện trách nhiệm của cấp ủy, chính quyền với người dân khi gặp khó khăn; cần sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, người dân và doanh nghiệp. Đảng, Nhà nước ta không có mục tiêu nào khác là đem lại độc lập, tự do cho đất nước và chăm lo, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân ngày càng hạnh phúc và ấm no.

"Đây là một quyết tâm chính trị, là nhiệm vụ quan trọng của Đảng và cả hệ thống chính trị, thể hiện đặc trưng, bản chất tốt đẹp của chế độ chúng ta, là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được ưu tiên hàng đầu trong phát triển kinh tế - xã hội đất nước", Thủ tướng nhấn mạnh và nêu rõ, đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của các bộ ngành, địa phương, đây là chỉ tiêu khó nhưng khó mấy cũng phải làm.

Thủ tướng đánh giá từ sau Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tháng 3/2025, các Bộ, ngành, địa phương, đặc biệt là Bộ Xây dựng, đã quyết liệt vào cuộc.

Một là, tích cực hoàn thiện thể chế, nghiên cứu, xây dựng để Chính phủ trình Quốc hội ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định quy định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 .

Hai là, triển khai các hội nghị, văn bản hướng dẫn đôn đốc các địa phương triển khai thực hiện với tinh thần vướng ở đâu tháo gỡ ở đó, thẩm quyền của ai thì người đó phải xử lý. Chính phủ đã ban hành 22 Nghị quyết; Thủ tướng Chính phủ đã ban hành 12 Chỉ thị, Quyết định, Công điện… về nhà ở xã hội.

Ngay từ đầu năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đã giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và các địa phương. Thủ tướng Chính phủ cũng đã chủ trì 02 Hội nghị toàn quốc để triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Ba là, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Công điện gửi Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đôn đốc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Bốn là, tổ chức 29 đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc về hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại 28 địa phương, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai phát triển nhà ở xã hội theo đúng kết luận của Bộ Chính trị, Chỉ thị của Ban Bí thư, Nghị quyết của Quốc hội, chỉ đạo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Năm là, các địa phương bước đầu đã quan tâm, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, một số địa phương đã kịp thời ban hành văn bản chỉ đạo triển khai, thực hiện.

Thủ tướng cho biết, việc triển khai thực hiện Đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội thời gian qua đạt được những kết quả rõ rệt.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 633.559 căn gồm: 146 dự án hoàn thành với quy mô 103.717 căn; 144 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 127.261 căn; 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 402.581 căn.

Số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án (tổng số đầu tư xây dựng là khoảng 1.062.200 căn).

Trong 07 tháng đầu năm 2025, đã hoàn thành 36.962/100.275 căn (đạt 37%). Dự kiến đến hết năm 2025, sẽ hoàn thành thêm 36.700 căn (tổng số là 73.671/100.275 căn, đạt 73%), trong khi mục tiêu đặt ra là phải hoàn thành ít nhất 63.000 căn.

Thủ tướng khẳng định đây là những kết quả đáng ghi nhận, biểu dương; đánh giá cao nỗ lực, kết quả của các bộ ngành, địa phương. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở xã hội ở các địa phương rất lớn, đặc biệt ở các đô thị lớn như: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Đồng Nai, Lâm Đồng…

Tuy nhiên, việc thực hiện chương trình vẫn còn nhiều hạn chế, khó khăn, vướng mắc hiện nay: Kết quả triển khai ở nhiều địa phương còn chậm; việc giải ngân nguồn vốn tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội còn chậm và có khó khăn; các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội còn vướng mắc, khó khăn trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, chỉ định thầu, tín dụng, chính sách ưu đãi...

Thủ tướng nêu rõ, từ nay đến cuối năm, còn rất nhiều việc phải làm để hoàn thành các mục tiêu Đề án đã đề ra; nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2025 là không đổi; không thay đổi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ giao cho địa phương ngay từ đầu năm.

Thủ tướng đề nghị các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục lãnh đạo, chỉ đạo một số nhiệm vụ trọng tâm – "những việc cần làm ngay".

Theo đó, xác định nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng của cả hệ thống chính trị. Các Bộ, ngành, địa phương phải tập trung cao độ, cụ thể và sâu sát cho từng dự án, đặt quyết tâm chính trị cao nhất để hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội đã được Chính phủ giao trong năm 2025; bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao là một trong những nội dung, nhiệm vụ, chỉ tiêu tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Cùng với đó, tập trung rà soát, thống kê cán bộ, công chức, viên chức, người lao động gặp khó khăn về chỗ ở, đi lại do chịu tác động của quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy. Tập trung rà soát lại các chính sách liên quan tiếp cận vốn, mua, xây dựng nhà ở xã hội, cắt bỏ thủ tục hành chính rườm rà, bảo đảm thuận lợi nhất cho người dân, doanh nghiệp và các chủ thể liên quan trong việc tiếp cận nhà ở xã hội. Chú trọng kiểm tra, giám sát, tuyệt đối không để xảy ra tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, trục lợi chính sách khi chính sách về nhà ở xã hội thông thoáng.

Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành, địa phương chủ động giải quyết các khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền, nếu vượt thẩm quyền thì báo cáo cấp có thẩm quyền; tinh thần là cái gì có lợi cho dân, cho nước thì cứ thế làm, cái gì có hạn cho dân cho nước thì hết sức tránh; làm việc trong khuôn khổ Hiến pháp, pháp luật, quy định của Đảng nhưng hết sức sáng tạo, đổi mới tư duy, bảo đảm 3 có và 2 không: "3 có" là có lợi cho đất nước, có lợi cho người dân, có lợi cho doanh nghiệp, "2 không" là không có động cơ cá nhân, tham nhũng, tiêu cực và không để thất thoát, lãng phí tài sản.

Đối với các Bộ, ngành, Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan nắm bắt tình hình và kịp thời hướng dẫn triển khai Chỉ thị 34 của Ban Bí thư, Kết luận của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 201 của Quốc hội, Nghị định số 192 của Chính phủ.

Chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ dự thảo Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trước ngày 20/8/2025.

Tiếp tục chủ trì, giúp Chính phủ theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Hằng tháng, kiểm đếm kết quả đạt được của các địa phương, đơn vị, tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo.

Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với VNPT xây dựng chỉ số đo lường, đánh giá kết quả theo tháng, quý, năm, đánh giá giá dựa trên dữ liệu, gắn với trách nhiệm của người đứng đầu theo Chỉ thị 34 của Ban Bí thư. Bộ Nội vụ phối hợp sử dụng chỉ số này trong đánh giá cán bộ.

Bộ Quốc phòng, Bộ Công an căn cứ Nghị quyết 201, Nghị định số 192 và thẩm quyền được giao, chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, đơn vị trực thuộc phối hợp với UBND cấp tỉnh để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang thuộc phạm vi quản lý; khởi công nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam trên cơ sở quy định của Nghị quyết 201 và các văn bản quy định chi tiết, chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, đơn vị trực thuộc triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn thuê; khởi công nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành liên quan quyết liệt thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang. Bố trí gói tín dụng ưu đãi đối với nhóm đối tượng cán bộ, công chức, viên chức chịu tác động của quá trình sắp xếp tổ chức, bộ máy và đối tượng trẻ tuổi để mua, thuê mua, thuê nhà ở. Đa dạng hóa các gói tín dụng, tiết giảm chi phí, ứng dụng công nghệ số để tiếp tục hạ lãi suất cho vay, chia sẻ với những người khó khăn về chỗ ở, bảo đảm hài hòa lợi ích của người dân, ngân hàng và nhà nước.

Văn phòng Chính phủ hoàn thiện Công điện về việc tập trung chỉ đạo, quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành.

Đối với các địa phương, Thủ tướng đề nghị phối hợp với các bộ ngành, cơ quan liên quan đẩy mạnh nguồn cung, nhân rộng các mô hình hay, cách làm tốt; căn cứ các quy định, chỉ đạo của cấp có thẩm quyền để hướng dẫn kịp thời, linh hoạt, hiệu quả với cả người xây dựng, phát triển và người mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của địa phương do Bí thư hoặc Chủ tịch UBND làm Trưởng Ban, chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao tại Quyết định điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.

Đối với các dự án đã hoàn thành (36.962 căn hộ), yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương bảo đảm việc hoàn nguyên môi trường, sáng xanh sạch đẹp; triển khai các thủ tục, công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiến hành bán cho người dân.

Đối với các dự án đang thi công (127.261 căn hộ), trong đó đối với các dự án trong giai đoạn hoàn thiện (khoảng 37.000 căn hộ), cần đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết, hoàn thành ngay trong năm 2025;

Đối với các dự án còn lại và các dự án vừa mới khởi công trong năm 2025 (khoảng 90.200 căn hộ),ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn, vướng mắc…, tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư triển khai dự án; yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công với tinh thần "3 ca, 4 kíp", "vượt nắng, thắng mưa", hoàn thành tối thiểu 26.000 căn hộ ngay trong năm 2025 và tạo cơ sở cho việc hoàn thành chỉ tiêu các năm tiếp theo.

Đối với các địa phương chưa có dự án nhà ở xã hội được khởi công, khẩn trương chỉ đạo các Sở, ngành tiến hành giao chủ đầu tư, thực hiện các thủ tục đất đai, bàn giao đất sạch, cấp phép xây dựng… cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để khởi công, đầu tư xây dựng, ngay trong năm 2025.

Thủ tướng yêu cầu các địa phương đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc dự án theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 để khởi công, ngay trong năm 2025.

Cùng với đó, tổ chức thực hiện ngay những quy định tại Nghị quyết số 201 thí điểm một số chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách TTHC theo quy định của Nghị số quyết 201 và Nghị định số 192; không ban hành các quy định làm phát sinh điều kiện, tiêu chí giao chủ đầu tư, phát sinh TTHC gây phiền hà cho doanh nghiệp, người dân; các TTHC đối với dự án nhà ở xã hội phải được thực hiện theo "luồng xanh", "luồng ưu tiên"; xử lý ngay những khó khăn, vướng mắc đang tồn đọng đã được tháo gỡ tại Nghị quyết 201 như: lựa chọn chủ đầu tư; đấu thầu, thủ tục đầu tư xây dựng; xác định giá bán, giá thuê mua...

Các địa phương khẩn trương rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, với quy mô hợp lý, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng như điện, nước, giao thông, văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao… nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư công, góp phần thúc đẩy tăng trưởng.

Trong quá trình triển khai, thực hiện, nếu phát sinh các khó khăn, vướng mắc, Thủ tướng đề nghị các địa phương kịp thời phản ánh về Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành liên quan để tháo gỡ theo thẩm quyền; Bộ Xây dựng nghiên cứu ban hành cẩm nang hướng dẫn về nội dung này.

Thủ tướng cơ bản đồng ý với các đề xuất, kiến nghị, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn, giao Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi theo trình tự rút gọn Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội./.