Yêu cầu về xây dựng nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân

Dự thảo nêu rõ, các cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê thì phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

1- Phải có Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế, trong đó phải xác định rõ tổng số lượng căn hộ, số lượng căn hộ tại từng tầng, diện tích xây dựng của mỗi căn hộ.

2- Phù hợp với quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

3- Đáp ứng các yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân; đáp ứng điều kiện theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.

4- Tùy theo loại hình nhà ở riêng lẻ thì phải đáp ứng các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy theo quy chuẩn hoặc tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

5- Có ngăn cách khu vực để xe của các chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ với khu căn hộ ở.

Thông báo về việc cho thuê nhà ở của cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Theo dự thảo, trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của mình, cá nhân nước ngoài phải gửi văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở đến Phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở cho thuê. 

Nội dung văn bản thông báo bao gồm: tên chủ sở hữu, địa chỉ nhà ở cho thuê, thời gian cho thuê, số ký hiệu, ngày tháng năm của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở cho thuê, mục đích sử dụng nhà ở cho thuê và gửi kèm theo bản giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở.

Khi chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở, cá nhân nước ngoài phải có văn bản thông báo cho Phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở cho thuê biết để theo dõi, quản lý.

Phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng theo định kỳ 6 tháng, 01 năm hoặc theo yêu cầu đột xuất về tình hình cho thuê nhà ở của cá nhân nước ngoài trên địa bàn để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Bộ Xây dựng.

Mời bạn đọc xem toàn văn dự thảo và góp ý tại đây.

Minh Hiển