Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
chuyển mục đích sử đụng đất
Đất nhận thừa kế có được giảm tiền chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/07/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Ông Tạ Quang Minh (Quảng Ngãi) đang sử dụng một thửa đất được nhận thừa kế hợp pháp. Thửa đất có diện tích 1.365 m², trong đó có 200 m² đất ở. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 06/4/2026.
Làm sao để xác định đất được chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/06/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Bà Đào Thị Hà (Hải Phòng) nhận chuyển nhượng 100 m2 đất trồng cây lâu năm, được cấp Giấy chứng nhận ngày 12/11/2018, thời hạn sử dụng đến ngày 30/6/2064. Thửa đất nằm trong khu dân cư của thôn, không có tranh chấp.
Điều kiện, thủ tục, tiền sử dụng đất khi chuyển đất ruộng thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/06/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Lê Thị Thanh Thảo (Thái Nguyên) dự định mua đất ruộng và có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích sang đất ở để xây nhà.
Xác định nguồn gốc đất để hưởng ưu đãi khi chuyển thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/06/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Bố mẹ của bà Vương Thị Thu (Hưng Yên) được các cụ để lại cho một mảnh đất, phía Bắc giáp đường đi của thôn; phía Tây, Nam, Đông giáp nhà dân, đã sử dụng ổn định, lâu dài từ trước năm 1980, không có tranh chấp.
Xác định hạn mức giao đất ở theo mức tối thiểu hay tối đa?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/06/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Việc tính tiền sử dụng đất, xác định hạn mức giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP.
Đất lúa trong khu dân cư, khi nào được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/06/2026 11:04(Chinhphu.vn) - Khoảng năm 2000, gia đình bà Nguyễn Thị Lan Thanh (An Giang) có gần 10.000 m2 đất nông nghiệp được quy hoạch làm khu dân cư chức năng văn hóa, phần còn lại là gần 500 m2.
Đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư được hiểu thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/06/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Khi xem xét theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 thì còn có vướng mắc trong việc xác định điều kiện “nằm trong khu dân cư” do khái niệm “đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư” còn chưa cụ thể dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau trong quá trình áp dụng.
Căn cứ và thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/06/2026 12:05(Chinhphu.vn) - Ông Vi Vương có một mảnh đất vườn tại xã vùng sâu, vùng xa, khu vực biên giới. Năm 2014 ông đã xây dựng một căn nhà kiên cố trên phần đất này.
Điều kiện, trình tự chuyển mục đích sử dụng đất thuê
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/06/2026 14:08(Chinhphu.vn) - Công ty ông Nguyễn Tiến Ngọc Tú (Sơn La) được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án xây dựng nhà hàng, khách sạn 3 sao; được ký hợp đồng thuê đất, hình thức thuê đất: trả tiền hằng năm, mục đích thuê đất: xây dựng nhà hàng, khách sạn 3 sao.
Đất lúa cạnh khu dân cư có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/06/2026 14:07(Chinhphu.vn) - Bà Phạm Thị Hằng (Hà Nội) được cấp mảnh đất trồng lúa nước ở sát đường và khu dân cư loại đất ở nông thôn. Bà Hằng hỏi, bà có thể chuyển đổi sang mục đích đất ở không? Nếu có sẽ gồm những quy định và thủ tục nào?
Điều kiện được tính lại tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/06/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Hoàng Hải Đăng (Gia Lai) có 150 m2 đất. Năm 2018, chủ sử dụng đất trước đây đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng 50 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị. Sau đó, thửa đất được chuyển nhượng cho ông Đăng.
Khi nào được chuyển đất trồng cây sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Ông Giang Khánh (Đồng Nai) có 1.920,6 m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/8/2022, mục đích sử dụng là đất trồng cây hằng năm khác. Đất thuộc quy hoạch khu dân cư với chức năng đất ở tại nông thôn (đất ở nhà vườn).
Cách xác định hạn mức để tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Mai Thị Xuân (Hải Phòng) có 500 m² đất, trong đó 300 m² là đất ở và 200 m² là đất vườn. Hạn mức giao đất ở tại địa phương là 200 m².
Nghĩa vụ tài chính và thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/05/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Bố mẹ ông Nguyễn Quang Sơn (Hà Tĩnh) là công nhân trồng rừng của lâm trường. Năm 1973, bố mẹ ông cùng tập thể công nhân lâm trường chuyển về khai hóa và định cư tại một mảnh đất đặt tên là Đội 3 Lâm nghiệp, khu đất nói trên thuộc lâm trường quản lý.
Điều kiện, thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/05/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Lê Huy Duy Anh (Hải Phòng) sinh sống trên mảnh đất nông nghiệp kết hợp với đấu thầu từ năm 2007. Nay ông Duy Anh được biết thông tin có chính sách ưu đãi hỗ trợ người dân chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.
Quy định về hợp thửa và chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 30/04/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Việc hợp thửa đất đã được quy định cụ thể tại các khoản 1, 3 và 4 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024, khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Đất không giáp đường có được chuyển lên đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/04/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Khắc Triệu (Khánh Hòa) có 1.800 m2 đất chuyên trồng lúa nước, trong đó, 1.600 m2 trong quy hoạch đất cây xanh sử dụng công cộng và 200 m2 quy hoạch loại đất HH nhóm nhà ở dịch vụ.
Chuyển mục đích sử dụng đất có phải đăng ký kế hoạch hằng năm?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/04/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Ông Hồ Quang Nhật có 1.600 m2 đất trồng cây lâu năm thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ. Ông Nhật hỏi, khi ông nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất thì có thuộc trường hợp phải đăng ký kế hoạch sử dụng đất hằng năm không? Việc xin chuyển mục đích sử dụng đất có cần phù hợp với kế hoạch sử dụng đất không?
Đất thuộc nhiều quy hoạch có được chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Thửa đất của ông Thanh Hùng (Lâm Đồng) là đất trồng cây lâu năm, có đường giao thông tới thửa đất.
Đất nông nghiệp đã xây nhà có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/03/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Thành Công (Phú Thọ) có 263 m2 đất trồng cây lâu năm, không có nguồn gốc tách từ đất ở. Gia đình ông đã xây nhà và sử dụng ổn định từ năm 2008 cho đến nay.
Đất vướng quy hoạch hẻm dự phòng, có được chuyển sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/03/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Vợ chồng bà Nguyễn Thị Tài (TPHCM) có hai thửa đất. Theo quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2.000 khu dân cư được UBND quận (cũ) phê duyệt từ ngày 14/8/2007, hai thửa đất vào quy hoạch hẻm dự phòng nên gia đình bị từ chối chuyển mục đích sử dụng từ đất lúa (đất liền kề là đất ở) sang đất ở vì không phù hợp quy hoạch.
Gia đình ông Thái Hoàng Dương được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/03/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Bố mẹ ông Thái Hoàng Dương (Hà Tĩnh) đều là thương binh (bố hạng 2/4, suy giảm khả năng lao động 65%; mẹ hạng 2/4, suy giảm 61%). Gia đình có thửa đất 830,2 m², trong đó có 200 m² đất ở. Ông Dương hỏi, bố mẹ ông có thể chuyển đổi thêm tối đa bao nhiêu diện tích đất trồng cây lâu năm sang đất ở và được hưởng mức miễn, giảm tiền sử dụng đất như thế nào?
Căn cứ chuyển đất nông nghiệp trong khu dân cư thành đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/03/2026 14:05(Chinhphu.vn) - Gia đình của bà Nguyễn Thị Sáu (Bắc Ninh) có thửa đất vườn trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch đất ở, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 24/2/1993.
Mua đất nông nghiệp đã có nhà, có bị xử phạt khi chuyển mục đích sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/03/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Năm 2019, ông Trương Minh Trí nhận chuyển nhượng 3.000 m2 đất trồng cây hằng năm. Nay ông muốn chuyển mục đích sử dụng 500 m2.
