Chi phí lập quy hoạch chung xã có gồm quy hoạch sử dụng đất không?

Ông Dương Đình Chính (Khánh Hòa) tham gia lập đồ án quy hoạch chung xã. Theo Bảng số 2 Phụ lục 1 Thông tư số 17/2025/TT-BXD, định mức chi phí lập quy hoạch chung xã chưa bao gồm chi phí lập quy hoạch sản xuất và quy hoạch sử dụng đất của xã, đặc khu không thuộc hệ thống đô thị.

Ngày 9/12/2025, Thông tư số 43/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Thông tư số 16/2025/TT-BXD đã bổ sung vào thành phần hồ sơ đồ án quy hoạch chung xã "bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các giai đoạn". Bản đồ này thể hiện vị trí, quy mô, chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch theo từng giai đoạn phát triển.

Thông tư số 17/2025/TT-BXD được ban hành trước khi thành phần bản đồ nêu trên được bổ sung, ông Chính hỏi, định mức chi phí lập quy hoạch chung xã tại Bảng số 2 Phụ lục 1 Thông tư số 17/2025/TT-BXD đã bao gồm chi phí lập bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các giai đoạn hay chưa? Nội dung "bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các giai đoạn" có khác với "quy hoạch sử dụng đất của xã" được loại trừ tại phần ghi chú của Bảng số 2 hay không?

Trường hợp chi phí này chưa được bao gồm trong định mức, ông đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp lập dự toán theo Điều 5 và Phụ lục 2 Thông tư số 17/2025/TT-BXD hoặc theo căn cứ pháp lý phù hợp khác.

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Định mức chi phí lập nhiệm vụ, lập quy hoạch chung xã, đặc khu không thuộc hệ thống đô thị tại Bảng số 2 Phụ lục số 1 kèm theo Thông tư số 17/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn chưa bao gồm chi phí lập quy hoạch sử dụng đất (hoặc chi phí lập bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các giai đoạn) của xã, đặc khu không thuộc hệ thống đô thị.

Đề nghị ông nghiên cứu quy định tại khoản 3 Điều 10 Thông tư số 17/2025/TT-BXD và các quy định pháp luật khác có liên quan để triển khai thực hiện bảo đảm đúng quy định pháp luật.

Chinhphu.vn