Có cần điều kiện về nơi làm việc khi đăng ký mua nhà ở xã hội?

Bà Nguyễn Mai tạm trú, sinh sống và làm việc ở khu công nghiệp tại tỉnh Ninh Bình. Bà đã kết hôn, tổng thu nhập của vợ chồng bà không vượt quá 40 triệu đồng/tháng và không sở hữu bất động sản nào tại tỉnh theo quy định.

Vợ chồng bà có nguyện vọng đăng ký mua nhà ở xã hội tại địa bàn khu công nghiệp nơi bà đang làm việc. Tuy nhiên, tại văn phòng tư vấn bán hàng của chủ đầu tư, bà được trả lời, hồ sơ không hợp lệ với lý do chồng bà đang có hợp đồng lao động và làm việc tại tỉnh Phú Thọ, không làm việc tại Ninh Bình, dẫn đến nhận xét là "không đủ điều kiện đăng ký".

Bà Mai hỏi, trường hợp bà đứng đơn mua nhà ở xã hội, thì chồng bà bắt buộc phải có hợp đồng lao động và làm việc tại tỉnh nơi có dự án (tức tỉnh Ninh Bình) thì mới được xét duyệt hồ sơ có đúng không? Đây là quy định của từng Sở Xây dựng hay là quy định chung của nhà nước?

Về vấn đề này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 quy định:

"1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ".

Như vậy, căn cứ quy định nêu trên, để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập, không có điều kiện về phải làm việc trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.

Chinhphu.vn