Có gia hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất?

Theo phản ánh của ông Hà, khoản 5 Điều 85 Luật Đất đai năm 2024 quy định, hiệu lực của thông báo thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là 12 tháng tính từ ngày ban hành thông báo thu hồi đất. So với Luật Đất đai 2013 thì đây là quy định hoàn toàn mới (có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024).

Luật Đất đai 2024 không có quy định thủ tục gia hạn thời hạn thông báo thu hồi đất. Hết 12 tháng kể từ ngày ban hành thì đương nhiên thông báo thu hồi đất hết hiệu lực. Quy định này nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

Vấn đề phát sinh từ thực tiễn thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 Luật Đất đai 2013: Rất nhiều dự án đầu tư bất động sản ngoài ngân sách đã ban hành thông báo thu hồi đất cách đây cả chục năm (dự án "treo") cho đến thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, UBND có thẩm quyền vẫn chưa ban hành quyết định thu hồi đất. Ông Hà hỏi, vậy hiệu lực của thông báo này được hiểu như thế nào?

Đối với các thông báo thu hồi đất ban hành trước ngày 1/8/2024, cơ quan ban hành thông báo thu hồi có phải gia hạn thời gian thực hiện thông báo thu hồi đất cho phù hợp với quy định tại khoản 5 Điều 85 Luật Đất đai 2024 hay không? Nếu không thông báo gia hạn thì những trường hợp đã có thông báo thu hồi đất trước ngày 1/8/2024 mà chưa có quyết định thu hồi đất thì hiệu lực của thông báo thu hồi đất là 12 tháng được tính từ thời điểm nào?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại khoản 5 Điều 85 Luật Đất đai năm 2024 quy định về thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng:

"5. Hiệu lực của thông báo thu hồi đất là 12 tháng tính từ ngày ban hành thông báo thu hồi đất".

Tại khoản 14 Điều 112 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định:

"14. Trường hợp đang thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi đất thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn thi hành".

Căn cứ quy định nêu trên, hiệu lực của thông báo thu hồi đất là 12 tháng quy định tại khoản 5 Điều 85 Luật Đất đai năm 2024 áp dụng đối với thông báo thu hồi đất được ban hành từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành.

Trường hợp đang thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi đất thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành.

Đề nghị ông nghiên cứu các quy định nêu trên hoặc liên hệ với cơ quan nông nghiệp và môi trường tại địa phương nơi có đất thu hồi để căn cứ vào hồ sơ, tài liệu có liên quan trả lời cụ thể về khó khăn, vướng mắc nếu có.

Chinhphu.vn