Hợp đồng xây dựng, bảo hành và quyết toán ra sao?

Ông Thắng cũng muốn biết, thời điểm thanh lý, quyết toán hợp đồng thi công là sau khi nghiệm thu, bàn giao công trình (thời hạn 60 ngày theo khoản 2 Điều 147 Luật Xây dựng) hay sau khi hết bảo hành?

Thời gian tư vấn thiết kế giám sát tác giả có tính vào trong thời gian thực hiện hợp đồng tư vấn không? Thời điểm thanh lý, quyết toán hợp đồng tư vấn là sau khi nghiệm thu hồ sơ thiết kế (thời hạn 60 ngày theo theo khoản 2 Điều 147 Luật Xây dựng) hay sau khi giám sát tác giả xong (thi công hoàn thành công trình)?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Câu hỏi của ông không có các thông tin về loại hợp đồng, thời gian ký kết hợp đồng. Trường hợp nội dung câu hỏi của ông thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng thì:

Tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định: "Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng xây dựng đã ký".

Đồng thời, trách nhiệm bảo hành công trình, thiết bị của bên nhận thầu đã được quy định tại khoản 2 Điều 46 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Điều 28 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ; trách nhiệm của bên nhận thầu thiết kế được quy định tại Điều 20 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.

Theo đó, đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình, ngoài nghĩa vụ thi công xây dựng và hoàn thành công trình/gói thầu theo đúng tiến độ được các bên ký kết trong hợp đồng, nhà thầu còn có nghĩa vụ bảo hành công trình theo đúng quy định của pháp luật và hợp đồng đã ký; đối với hợp đồng xây dựng bao gồm cả công tác thiết kế, nhà thầu lập thiết kế xây dựng công trình có trách nhiệm thực hiện giám sát tác giả theo yêu cầu của chủ đầu tư và quy định trong hợp đồng xây dựng.

Tại khoản 1 Điều 22 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định: "Quyết toán hợp đồng là việc xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu khi bên nhận thầu hoàn thành tất cả các công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng".

Việc thanh lý hợp đồng xây dựng thực hiện khi các bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng xây dựng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật (theo quy định tại khoản 3 Điều 147 Luật Xây dựng 2014).

Chinhphu.vn