Không để gián đoạn việc thực hiện Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS

Vấn đề cử tri kiến nghị, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Ngày 25/11/2014 tại kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XIII đã thông qua Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015. Để quy định một số nội dung được giao trong Luật, Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng xây dựng 5 nghị định để quy định chi tiết 2 Luật này. Trong tháng 5, tháng 6, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ 5 nghị định.

Hiện nay, Chính phủ đang chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các Bộ, ngành có liên quan khẩn trương hoàn thiện để trình Chính phủ ban hành các nghị định thực hiện 2 Luật này theo quy trình soạn thảo văn bản quy phạm pháp luật.

Tuy nhiên, trong thời gian các văn bản này chưa được ký ban hành, để bảo đảm cho các hoạt động liên quan đến lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản không bị gián đoạn trong khi chờ Chính phủ ban hành các nghị định hướng dẫn, Bộ Xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép ban hành văn bản hướng dẫn chuyển tiếp thực hiện 2 Luật này.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ngày 30/6/2014, Bộ Xây dựng đã ban hành Văn bản số 1436/BXD-QLN gửi các Bộ, ngành và địa phương để hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tránh tình trạng luật khung và để các địa phương có cơ sở triển khai thực hiện cũng như bảo đảm công tác quản lý Nhà nước ngành, lĩnh vực tại địa phương được thuận lợi.

Đồng thời, yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương tổ chức triển khai thực hiện nghiêm túc các nội dung đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, hướng dẫn thực hiện một số quy định cụ thể đối với các nội dung mà 2 Luật giao cho Chính phủ hướng dẫn như: Quy định về quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở, về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở công vụ; việc áp dụng các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản; việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn…

Chinhphu.vn