Quản lý nhà, đất là tài sản công theo quy định nào?

Theo phản ánh của bà Diễm, hiện trên địa bàn tỉnh có một số nhà cho thuê xuống cấp trầm trọng, dột vào mùa mưa, không bảo đảm an toàn. Địa phương chưa có nhà ở xã hội, quản lý chưa đồng bộ, không có hướng xử lý nên tình trạng người dân thuê ở quá lâu thuộc hệ chính sách rất nhiều năm đã tự ý cơi nới, cải tạo, xây mới lại nhà để ở và mong muốn được hóa giá.

Do đó, công tác quản lý vận hành nhà gặp vướng mắc nhưng nếu áp theo luật thì bắt buộc phải xử lý trở về nguyên trạng thì gây khó khăn cho phía quản lý vì đơn vị cũng tiếp nhận lại nguyên trạng từ bàn giao; thủ tục giấy tờ hồ sơ của cấp phường thời trước quản lý không nghiêm, phê duyệt cho người dân tự ý xây mới, đến giờ không đủ hồ sơ chứng minh là hợp pháp, không có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền.

Nếu áp dụng biện pháp muốn hóa giá thì phải dỡ bỏ trả về nguyên trạng, như vậy gây khó khăn cho công tác quản lý vì không thuận lòng dân, năm nào người dân cũng mong muốn được hỗ trợ hóa giá, tuy nhiên hiện nay chưa có điều khoản luật nào giải quyết, định hướng cụ thể theo thực tế.

Hiện nay, tỉnh xóa bỏ cấp huyện, các dịch vụ công ích và quỹ nhà từ các xã giao toàn bộ cho đơn vị bà Diễm vận hành quản lý, với khối lượng lên đến hàng chục nghìn nhà.

Bà Diễm đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cho đơn vị bà chủ động tiếp cận các căn cứ để có kế hoạch thực hiện quản lý hiệu quả.

Về vấn đề này, Cục Quản lý công sản, Bộ Tài chính có ý kiến như sau:

Việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công thực hiện theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ do Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng và thuộc chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng (theo quy định tại Nghị định số 33/2025/NĐ-CP ngày 25/2/2025 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng).

Vì vậy, đề nghị bà Hồ Ngọc Diễm tham khảo ý kiến của Bộ Xây dựng để thực hiện việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công theo đúng quy định của pháp luật.

Việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác được quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23/8/2024 của Chính phủ; trong đó đã quy định cụ thể về quản lý nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác; quản lý, sử dụng số tiền thu được từ khai thác nhà, đất của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà; trách nhiệm của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà; tổ chức, cá nhân thuê nhà và cơ quan, tổ chức, đơn vị được bố trí nhà, đất sử dụng tạm thời.

Chinhphu.vn