Thẩm quyền đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận cấp sai

Ông Nguyễn Trung (Tây Ninh) có 02 trường hợp vướng mắc đề nghị được giải đáp:

(1) Giấy chứng nhận đã được UBND huyện cấp lần đầu năm 2003, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có chỉnh lý biến động trên trang 04 Giấy chứng nhận năm 2006. Nay phát hiện thông tin Giấy chứng nhận đó sai thì thẩm quyền đính chính hoặc thu hồi thuộc UBND xã hay Chi nhánh Văn phòng đăng ký?

(2) Giấy chứng nhận đã được UBND huyện cấp lần đầu năm 2003, sau đó chuyển nhượng cho người khác và được UBND huyện ký Giấy chứng nhận mới năm 2006. Nay phát hiện thông tin Giấy chứng nhận đó sai thì thẩm quyền đính chính hoặc thu hồi thuộc UBND xã hay Chi nhánh Văn phòng đăng ký?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại Điều 152 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định thẩm quyền và các trường hợp đính chính, thu hồi, hủy Giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp có sai sót thông tin khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì UBND xã thực hiện đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Trường hợp có sai sót thông tin khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động thì Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Tại khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, Chính phủ giao UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai.

Một số địa phương đã giao một số thủ tục đăng ký biến động về cấp xã; do đó, đề nghị ông Trung căn cứ hồ sơ cụ thể, nguyên nhân cụ thể liên quan đến việc sai sót thông tin, liên hệ với địa phương để được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật về đất đai và các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai của UBND tỉnh Tây Ninh đã được ban hành theo thẩm quyền.

Chinhphu.vn