Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
thửa đất
Đất hợp thửa phải cùng thời hạn và mục đích sử dụng
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/11/2025 13:03(Chinhphu.vn) - Việc hợp thửa đất chỉ được thực hiện khi các thửa thống nhất về mục đích và thời hạn sử dụng. Trường hợp thời hạn khác nhau, người sử dụng đất phải làm thủ tục điều chỉnh theo quy định.
Nhiều thửa đất chung một Giấy chứng nhận, làm thủ tục cấp đổi thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/11/2025 07:00(Chinhphu.vn) - Thực hiện việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp, cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật đồng thời với thực hiện việc cấp đổi với các thửa đất có sai sót.
Phải niêm yết công khai khi chỉnh lý bản đồ địa chính
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/10/2025 12:30(Chinhphu.vn) - Hàng xóm nhà bà Nguyễn Thị Mỹ Duyên (TPHCM) đăng ký trích đo chỉnh lý bản đồ địa chính với lý do cấp đổi, ranh giới thửa đất thay đổi so với bản đồ địa chính. Việc này khiến một phần đất của nhà bà Duyên và 1 hộ khác hợp vào thửa gốc của hàng xóm thành thửa đất mới.
Cấp đổi Giấy chứng nhận khi thay đổi diện tích, ranh giới
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/09/2025 11:00(Chinhphu.vn) - Trường hợp có diện tích tăng thêm thì thực hiện thủ tục cho từng trường hợp có diện tích tăng thêm cụ thể (thay đổi và không thay đổi ranh giới). Trường hợp có thay đổi ranh giới thì thực hiện việc đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính.
Khi nào được xác định lại diện tích đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/09/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Đinh Thị Phượng (Nghệ An) có thửa đất do hợp tác xã cấp năm 1979. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1998, thửa đất có diện tích 833 m2 (200 m2 đất ở và 633 m2 đất vườn). Diện tích đo thực tế là 1.005,4 m2.
Thẩm quyền ký duyệt hồ sơ trích đo địa chính
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/09/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Để bổ sung hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu do mua đất tái định cư, bà Huỳnh Thị Mừng (Đà Nẵng) đã thuê công ty có chức năng hành nghề đo đạc bản đồ địa chính để trích đo địa chính thửa đất.
Căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/09/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Nhà của bà Lê Mỹ Phượng (TPHCM) nằm trong dự án giải phóng mặt bằng quốc lộ. Nhà nằm trong hẻm và theo dự án sẽ bị giải tỏa một phần và phần còn lại sau giải tỏa chỉ còn 28 m2, phần 28 m2 này sau giải tỏa sẽ tiếp giáp quốc lộ.
Cơ quan nào có thẩm quyền xác định mốc giới thửa đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/06/2025 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Phương Mai (Bắc Ninh) có 200 m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng năm 2015 (sổ hồng). Nay bà muốn xác định mốc giới để xây dựng nhà.
Thửa đất trong hay ngoài khu dân cư, xác định thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/06/2025 09:02(Chinhphu.vn) - Ông Dương Hinh đề nghị cơ quan có thẩm quyền cần có định nghĩa rõ ràng đất nông nghiệp trong khu dân cư là như thế nào để UBND cấp xã và cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cấp trên có căn cứ chính xác cho phép hay không cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Thẩm quyền thực hiện trích đo địa chính thửa đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/05/2025 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Nguyễn Thu Hà (Bắc Ninh) có một thửa đất do thôn bán trái thẩm quyền năm 2007, có giấy tờ chứng minh nộp tiền cho thôn. Gia đình bà đã xây dựng nhà ở, sử dụng ổn định, không tranh chấp từ năm 2008 đến nay.
Thay đổi địa chỉ thửa đất có bắt buộc cấp đổi Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/04/2025 11:02(Chinhphu.vn) - Trong quá trình làm các thủ tục đăng ký biến động và chuyển nhượng đất đai, ông Nguyễn Anh Đức được Văn phòng Đăng ký đất đai huyện yêu cầu cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi làm các thủ tục biến động khác do thay đổi địa giới hành chính (sáp nhập xã), theo quy định tại Điểm h Khoản 1 Điều 38 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Chỉnh lý thửa đất cần những bản vẽ nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/04/2025 07:02(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Vũ (Huế) hỏi, căn cứ Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về đo đạc lập bản đồ địa chính, khi xuất bản vẽ đo đạc chỉnh lý thửa đất thì cần xuất những bản vẽ nào? Có phải là xuất bản mô tả và Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất hay không, hay phải xuất thêm mẫu nào nữa?
Căn cứ tính tổng hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/04/2025 14:02(Chinhphu.vn) - Ông Văn Thuấn (Hà Nội) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về tổng hạn mức đất ở của các hộ gia đình, cá nhân và hạn mức đất ở được xác định đối từng thửa đất quy định tại Khoản 4 Điều 138 Luật Đất đai 2024.
Sổ đỏ sai lệch kích thước, đính chính hay cấp đổi?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/03/2025 08:20(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Phan Văn Cường (Bắc Giang) được ông nội chia cho 250 m2 đất, khi làm xong bìa đỏ thì gia đình phát hiện bị sai lệch vị trí, kích thước chiều ngang, chiều dọc so với hiện trạng (nhưng vẫn đủ 250 m2). Ông Cường hỏi, gia đình ông có được điều chỉnh cho đúng hiện trạng hay không?
‘Khu dân cư’ trong Luật Đất đai được hiểu thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/03/2025 07:02(Chinhphu.vn) - Bà Vũ Lan Phương (Lào Cai) hỏi, “khu dân cư” nêu tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 được xác định như thế nào? Thế nào là đất nông nghiệp trong khu dân cư và căn cứ để xác định là gì?
Xin cung cấp thông tin thửa đất của người khác có được không?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/06/2024 08:02(Chinhphu.vn) - Theo Khoản 1 Điều 11 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT, tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư này.
Trường hợp nào bị coi là hành vi lấn đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/05/2023 09:02(Chinhphu.vn) - Năm 1980, gia đình ông Nguyễn Bá Hùng được giao một thửa đất ở huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng. Quá trình sử dụng, gia đình ông có san lấp thùng vũng bên cạnh thửa đất và tạo thành một thửa đất nữa khoảng 200 m2.
Bốn trường hợp không cho phép chia tách thửa đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/04/2023 08:02(Chinhphu.vn) - Bố của ông Hoàng Văn C. (Hà Nam) có một mảnh đất 100m2, chiều rộng 6m15 chiều dài 16m20 tại phường Thanh Châu. Hiện tại bố ông muốn chia tách thửa cho 2 người con, nhưng dù đủ diện tích (>40m2) nhưng không đủ kích thước chiều rộng (<3,5m) theo Quyết định 36/2017/QĐ-UBND.
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/02/2023 07:02(Chinhphu.vn) - Ông Tô Văn L. (Vĩnh Phúc) hỏi: Trường hợp đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trích lục bản đồ địa chính, vậy đã đủ điều kiện để làm hợp đồng chuyển nhượng hay chưa?
Tự san gạt đất có bị xử phạt vi phạm hành chính?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/09/2022 15:20(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Mạnh (Thái Nguyên) đang sử dụng thửa đất 5.200 m2, trong đó có 1.300 m2 đất ở nông thôn, 3.900 m2 đất trồng cây lâu năm cùng thửa với đất ở. Gia đình ông dùng máy xúc san gạt đất trong thửa đất, không vận chuyển đất đi, chỉ san gạt từ chỗ cao xuống chỗ thấp.
Trường hợp áp dụng quy định của Luật Đất đai năm 1993
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/07/2022 08:02(Chinhphu.vn) - Theo phản ánh của ông Văn Thuấn (Hà Nội), thửa đất số 51, tờ bản đồ số 7, đo đạc năm 2003 được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 9/2003. Liền kề với thửa đất số 51 là thửa đất số 708 và 709. Hai thửa đất số 708 và 709 cũng liền kề nhau.
Bổ sung lối đi chung vào sổ đỏ thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/06/2022 09:02(Chinhphu.vn) - Nhà ông Đinh Đình Trường (Hà Nội) có một mảnh đất ở cuối ngõ, sử dụng ổn định từ trước năm 1993, tách thành 2 thửa và đã có sổ đỏ năm 2006. Tuy nhiên, trong sổ đỏ thiếu phần lối đi chung của 2 thửa, lối đi này tách ra từ mảnh đất riêng của nhà ông Trường.
Xác định ranh giới đất theo bản đồ địa chính hay sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/06/2022 15:06(Chinhphu.vn) - Trường hợp đường ranh giới thực tế của thửa đất trên bản đồ địa chính mới đã có biến động so với ranh giới thể hiện trên Giấy chứng nhận đã cấp thì thông tin pháp lý về đường ranh giới và diện tích sử dụng đất được xác định theo Giấy chứng nhận đã cấp.
Đất hợp thửa phải có sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/04/2022 12:02(Chinhphu.vn) - Ông Lưu Văn Hoàn (Hà Tĩnh) có hai thửa đất liền kề, đều có mục đích sử dụng là đất ở và đất trồng cây lâu năm. Ông tách một thửa có mục đích sử dụng là đất ở và đất trồng cây lâu năm, thửa còn lại là đất trồng cây lâu năm. Ông Hoàn hỏi, nay ông xin hợp hai thửa đất tách có được không? Nếu không được thì phải làm như thế nào?
