ĐẤT Ở

Đất sử dụng sai mục đích trước 1/7/2014 có được đăng ký biến động?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/09/2025 14:30

(Chinhphu.vn) - Ông Lê Vũ Hoàng Luân (Đồng Tháp) có 1.500 m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận, mục đích sử dụng là đất trồng lúa. Tháng 2/2008, ông xây nhà trên thửa đất này. Nay, ông Luân nhận quyết định xử phạt do sử dụng đất sai mục đích và buộc phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.

Có phải tách thửa trước khi chuyển mục đích sử dụng đất?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/09/2025 15:00

(Chinhphu.vn) - Ông Lê Nguyễn Hoài Huy (Tây Ninh) có 300 m2 đất trồng cây hằng năm khác. Đất phù hợp quy hoạch là đất ở, đủ điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Khi nào được xác định lại diện tích đất ở?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/09/2025 14:00

(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Đinh Thị Phượng (Nghệ An) có thửa đất do hợp tác xã cấp năm 1979. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1998, thửa đất có diện tích 833 m2 (200 m2 đất ở và 633 m2 đất vườn). Diện tích đo thực tế là 1.005,4 m2.

Tự chuyển mục đích sử dụng đất có được cấp đổi Giấy chứng nhận?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/09/2025 14:00

(Chinhphu.vn) - Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận mà tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 và đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được thực hiện theo hồ sơ đăng ký biến động đất đai.

Doanh nghiệp có được chuyển đất trồng cây lâu năm thành đất ở?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/08/2025 08:00

(Chinhphu.vn) - Năm 2023, công ty của bà Đoàn Thu Hường (Hà Nội) nhận chuyển nhượng thửa đất 300 m2, trong đó 200 m2 là đất ở và 100 m2 là đất trồng cây lâu năm tại TP. Đà Nẵng để làm văn phòng. Hiện tại, công ty bà muốn chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở.

Trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/07/2025 15:00

(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Trương Văn Tùng (Bắc Ninh) đang làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm (CLN) sang đất ở (ONT). Hiện thửa đất nằm trong khu dân cư cũ, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở trong hộ gia đình, cá nhân.

Hạn mức giao đất ở khi cấp sổ đỏ

Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/07/2025 08:00

(Chinhphu.vn) - Theo phản ánh của ông Nguyễn Thanh Thái (Đồng Tháp), đối với trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện việc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 29, Điều 37 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và thẩm quyền thực hiện quy định tại khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai năm 2024.

Hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công

Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/07/2025 08:00

(Chinhphu.vn) - Bố đẻ của ông Nguyễn Minh (TPHCM) là thương binh hạng 3/4, hiện có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 72m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Bố ông chưa từng hưởng chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Có được chuyển đất trồng lúa sang đất ở?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/07/2025 08:00

(Chinhphu.vn) - Vợ chồng bà Trần Thị Hồng Ân (Gia Lai) được cha mẹ cho khoảng 2 sào đất, trên bìa đỏ ghi mục đích sử dụng là đất trồng lúa nước còn lại. Bà Ân hỏi, bà muốn chuyển sang đất ở có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào?

Xác định diện tích đất ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/07/2025 10:05

(Chinhphu.vn) - Ông Lý Hoàng Thịnh (Quảng Ninh) đang làm thủ tục đăng ký đất đai, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 86,3 m2 đất ở tại xã.

Xây nhà quá diện tích đất ở, giải quyết thế nào?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/06/2025 11:02

(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Đặng Quang Hiển (Bình Định) có một thửa đất hơn 2.000 m², do bố của ông nhận chuyển nhượng từ ông nội ông, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2006, trong đó, đất ở tại nông thôn là 40 m², còn lại là đất trồng cây lâu năm.

Thửa đất trong hay ngoài khu dân cư, xác định thế nào?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/06/2025 09:02

(Chinhphu.vn) - Ông Dương Hinh đề nghị cơ quan có thẩm quyền cần có định nghĩa rõ ràng đất nông nghiệp trong khu dân cư là như thế nào để UBND cấp xã và cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cấp trên có căn cứ chính xác cho phép hay không cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Thửa đất không lối vào có chuyển được thành đất ở?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/05/2025 08:02

(Chinhphu.vn) - Bà Trần Thị Hoa (Bình Định) có một thửa đất trồng cây hằng năm khác nằm trong khu dân cư hiện hữu, thuộc quy hoạch khu dân cư, giáp với thửa đất ở của bà.

Điều kiện chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư

Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/04/2025 07:02

(Chinhphu.vn) - Ông Trương Phú Lâm (Thanh Hóa) đã có sẵn đất ở, nay muốn chuyển phần diện tích đất nông nghiệp còn lại trong cùng thửa đất ở sang đất ở.

Cách xác định loại đất khi lập phương án bồi thường

Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/04/2025 08:02

(Chinhphu.vn) - Nhà của bà Thảo Vui ở ven quốc lộ, thuộc khu vực thu hồi để làm đường. Trong cuộc họp đầu tiên, đất của gia đình bà được chia làm đất ở nông thôn và đất trồng cây lâu năm để tính giá bồi thường.

Căn cứ tính tổng hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân

Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/04/2025 14:02

(Chinhphu.vn) - Ông Văn Thuấn (Hà Nội) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về tổng hạn mức đất ở của các hộ gia đình, cá nhân và hạn mức đất ở được xác định đối từng thửa đất quy định tại Khoản 4 Điều 138 Luật Đất đai 2024.

Sử dụng đất đúng mục đích ghi trong giấy chứng nhận

Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/04/2025 07:02

(Chinhphu.vn) - Trường hợp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện sơ đồ thửa đất xác định vị trí cụ thể mà vẫn bảo đảm sử dụng đúng diện tích, đúng mục đích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được coi là vi phạm pháp luật về đất đai.

Người gốc Việt có được cấp quyền sở hữu nhà ở trên đất?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/03/2025 08:02

(Chinhphu.vn) - Bà Lê Thị Bắc (Bắc Ninh) hỏi, theo quy định mới nhất, người gốc Việt Nam có được sở hữu đất ở, sở hữu nhà ở trên đất riêng lẻ hay không? Thủ tục cần những gì?

Xác định lại diện tích đất ở cho trường hợp đã được cấp sổ đỏ

Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/02/2025 08:02

(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Phạm Đức Linh (Quảng Nam) có mảnh đất do ông bà để lại, trích lục địa bộ được chế độ cũ cấp năm 1937, có giấy tờ mua bán bằng chữ Hán Nôm và có đóng dấu của chế độ cũ.

Căn cứ xác định hộ gia đình, cá nhân được bồi thường đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/02/2025 08:02

(Chinhphu.vn) - Ông Vũ Quang Huy (Hà Nội) hỏi, theo quy định bồi thường về đất tại Điều 8 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống là phải thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn đúng không?

Làm thế nào để xác nhận nguồn gốc đất?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/01/2025 09:02

(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Anh Hào (Hà Tĩnh) có 1.200 m2 đất, mua vào năm 1997 (mua bán bằng giấy viết tay, không có chi tiết diện tích đất ở). Thửa đất này đã được vợ chồng người chủ cũ ở liên tục, sử dụng từ trước năm 1980 cho đến thời điểm bán cho gia đình ông Hào.

đất ở