Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
đất ở
Căn cứ xác định đất ở đô thị, đất ở nông thôn
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/12/2025 12:05(Chinhphu.vn) - Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính phường và đất ở nằm trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã mà đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn.
Căn cứ xác định diện tích đất ở và tách thửa
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/12/2025 09:05(Chinhphu.vn) - Nhà ông Vũ Văn Đức (Hà Nội) có Giấy chứng nhận quyền sử dụng 544 m2 đất, được cấp ngày 21/11/2000, mục đích sử dụng là làm nhà ở. Nay nhà ông muốn làm lại Giấy chứng nhận và tách thửa, vậy có được tính 544 m2 đều là đất ở hay không?
Căn cứ, thẩm quyền xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/12/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139, 140 và 141 của Luật Đất đai năm 2024.
Có bắt buộc chuyển mục đích sử dụng cả thửa đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/12/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Minh Đức (Đồng Nai) có 383,4 m¬2 đất, phù hợp đất ở tại địa phương. Nay gia đình ông làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng 100 m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì được cán bộ cho biết, bắt buộc phải chuyển toàn bộ diện tích trong Giấy chứng nhận.
Tính tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở
Tham vấn chính sách 10/12/2025 18:27(Chinhphu.vn) - Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, Bộ Tài chính đề xuất quy định mới về tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Xác định loại đất sau sáp nhập đơn vị hành chính
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/12/2025 07:05(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Uyn (Tuyên Quang) hỏi, sau khi sáp nhập 4 xã và 1 thị trấn thành 1 xã mới thì mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận khu vực thị trấn cũ là đất ở đô thị hay đất ở nông thôn?
Đất khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận là đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/12/2025 08:05(Chinhphu.vn) - Ông nội của ông Dương Trung Dương (An Giang) khai hoang thửa đất năm 1985, sử dụng trồng cây lâu năm. Năm 2015, ông nội cho lại ông Dương. Ông Dương sử dụng trồng cây lâu năm, đến năm 2018 thì cất nhà trên đất, ở đến nay.
Có phải đổi loại đất khi cấp đổi Giấy chứng nhận sau sáp nhập tỉnh?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/11/2025 12:47(Chinhphu.vn) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Trần Hoàng Khanh (Đồng Tháp) được cấp năm 2019, mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị.
Điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/11/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Thửa đất có nhu cầu đăng ký, cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở phải đáp ứng điều kiện về việc thửa đất này đã được sử dụng ổn định và hiện trạng có nhà ở hoặc nhà ở và công trình phục vụ đời sống.
Đất mua của thôn có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/11/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Năm 1997, thôn của ông Văn Dũng (Bắc Ninh) thông báo chính sách tạo điều kiện cho các gia đình có 2 con trai mua đất ở ngoài mặt đường tỉnh 285 (đoạn qua thôn). Bố mẹ ông Dũng có mua từ thôn và được giao một suất 10 m mặt đường cùng nhiều hộ khác trong thôn.
Muốn hạ hạn mức đất ở, thủ tục thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/11/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Tạ Văn Chung (Hà Nội) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 3/1998 với diện tích đóng thuế là 1.200 m2. Theo quy định hiện nay, hạn mức đất ở giảm xuống còn tối đa là 400 m2.
Diện tích tăng do đo đạc lại có được công nhận là đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/11/2025 07:05(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Hoàng Văn Dũng (Thanh Hóa) mua lại một mảnh đất vào năm 1986. Mảnh đất có nguồn gốc được chính quyền cấp từ khoảng năm 1980-1981, nằm trong khu dân cư, 3 mặt giáp nhà ở của dân cư, một mặt giáp mương tưới tiêu ruộng đồng.
Điều kiện, thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất ở nông thôn
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/11/2025 09:05(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Tiếp (An Giang) có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 81,7 m2 đất trồng lúa sang đất ở nông thôn, đã thực hiện thủ tục trích đo.
Giảm diện tích đất ở khi cấp đổi Giấy chứng nhận có đúng quy định?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/11/2025 09:05(Chinhphu.vn) - Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Nguyễn Thanh được cấp năm 1996 theo đúng quy định của pháp luật thì vẫn có giá trị pháp lý.
DN nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp có phải lập phương án sử dụng?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/11/2025 12:45(Chinhphu.vn) - Công ty của bà Đoàn Thùy Dương (Hà Nội) dự định nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 300 m2 đất tại Cầu Giấy, trong đó 250 m2 là đất ở và 50 m2 là đất trồng cây lâu năm.
Hạn mức đất ở đối với đất khai hoang trước 18/12/1980
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/11/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Nguyễn Thị Nghị (Bắc Ninh) có thửa đất được gia đình sử dụng ổn định từ trước năm 1972 tới nay. Năm 1986, bà có đi đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299/TTg và được cấp chứng nhận, tuy nhiên do thời gian quá lâu nên đã bị thất lạc.
Hạn mức đất ở khi cấp lại Giấy chứng nhận
Trả lời công dân - doanh nghiệp 30/10/2025 09:00(Chinhphu.vn) - Mẹ của bà Nguyễn Hiền (Hà Nội) có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 1/2/2013, nguồn gốc sử dụng hình thành từ trước năm 1980, diện tích 324 m2, toàn bộ được công nhận đất ở nông thôn lâu dài.
Phân quyền thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/10/2025 11:00(Chinhphu.vn) - Năm 2018, ông Lý Hoàng Kha (Đà Nẵng) mua một thửa đất ở nông thôn diện tích 385 m², trong đó 100 m² đất ở, 285 m² đất trồng cây lâu năm. Trên đất đã có nhà ở (do chủ cũ xây dựng từ trước). Gia đình ông sinh sống ổn định tại đây nhiều năm.
Hướng dẫn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/10/2025 09:00(Chinhphu.vn) - Ông Lê Anh (An Giang) có 200 m2 đất trồng cây lâu năm, nay ông muốn xây dựng nhà với diện tích 100 m2. Ông hỏi, ông cần thực hiện các thủ tục nào để chuyển đổi và xây dựng?
Đất chữ 'T' trên Giấy chứng nhận có phải là đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/10/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Theo phản ánh của ông Trần Đình Khuyến (Hà Nội), những năm trước 2004, trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi: Mục đích sử dụng "T", thời hạn sử dụng lâu dài.
Xác định diện tích đất ở theo Giấy chứng nhận hay bản đồ địa chính?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/10/2025 07:00(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Văn Huỳnh (Bắc Ninh) có 922 m2 đất, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2002 ghi diện tích 900 m2, mục đích sử dụng là T, thửa số 23, tờ bản đồ số 31, nhưng trong bản đồ địa chính xã lại thể hiện thửa đất nhà ông Huỳnh gồm thửa số 23 - 462 m2 (AO) và thửa số 24 - 460 m2 (T).
Mất Giấy chứng nhận, cấp lại có bị giới hạn diện tích đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/10/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Đất của gia đình ông Trần Đình Thế (Hà Nội) được cha ông để lại từ rất lâu, được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/8/2003, diện tích 736 m² tên hộ ông Trần Đình Thùy (bố của ông Thế), mục đích sử dụng là T lâu dài.
Có thể sử dụng đất ở kết hợp mục đích kinh doanh
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/10/2025 09:00(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thanh Mi (Đồng Tháp) có 1 thửa đất, trên Giấy chứng nhận ghi mục đích sử dụng là ONT + CLN, trong đó có 300 m2 đất ở. Bà đã xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà nghỉ (5 tầng), diện tích xây dựng trệt là 164,3 m2.
Điều kiện nào để được chuyển đất khai hoang thành đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/10/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Chú ông Trần Của (Quảng Ngãi) là cựu chiến binh, sau khi hòa bình, chú khai hoang được miếng đất vào năm 1986, làm nhà và lập gia đình năm 1990, nhưng chưa có đất ở.
