Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
đất ở
Đất chữ 'T' trên Giấy chứng nhận có phải là đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/10/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Theo phản ánh của ông Trần Đình Khuyến (Hà Nội), những năm trước 2004, trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi: Mục đích sử dụng "T", thời hạn sử dụng lâu dài.
Xác định diện tích đất ở theo Giấy chứng nhận hay bản đồ địa chính?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/10/2025 07:00(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Văn Huỳnh (Bắc Ninh) có 922 m2 đất, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2002 ghi diện tích 900 m2, mục đích sử dụng là T, thửa số 23, tờ bản đồ số 31, nhưng trong bản đồ địa chính xã lại thể hiện thửa đất nhà ông Huỳnh gồm thửa số 23 - 462 m2 (AO) và thửa số 24 - 460 m2 (T).
Mất Giấy chứng nhận, cấp lại có bị giới hạn diện tích đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/10/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Đất của gia đình ông Trần Đình Thế (Hà Nội) được cha ông để lại từ rất lâu, được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/8/2003, diện tích 736 m² tên hộ ông Trần Đình Thùy (bố của ông Thế), mục đích sử dụng là T lâu dài.
Có thể sử dụng đất ở kết hợp mục đích kinh doanh
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/10/2025 09:00(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thanh Mi (Đồng Tháp) có 1 thửa đất, trên Giấy chứng nhận ghi mục đích sử dụng là ONT + CLN, trong đó có 300 m2 đất ở. Bà đã xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà nghỉ (5 tầng), diện tích xây dựng trệt là 164,3 m2.
Điều kiện nào để được chuyển đất khai hoang thành đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/10/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Chú ông Trần Của (Quảng Ngãi) là cựu chiến binh, sau khi hòa bình, chú khai hoang được miếng đất vào năm 1986, làm nhà và lập gia đình năm 1990, nhưng chưa có đất ở.
Đất khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận để xây nhà?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/10/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Trần Hải Hướng (Quảng Trị) có một mảnh đất khai hoang khoảng từ năm 1980, hiện sử dụng trồng cây hoa màu và cây ăn quả lâu năm. Xung quanh mảnh đất hiện tại có hộ dân sinh sống, các hộ dân đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Xây nhà trên đất trồng lúa có được đổi Giấy chứng nhận thành đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/10/2025 07:00(Chinhphu.vn) - Ông Dương Thế Ngọc (Đồng Tháp) có 1.500 m2 đất trồng lúa, đã được cấp Giấy chứng nhận. Tháng 2/2008, ông xây nhà trên thửa đất này. Sau đó, UBND huyện ra quyết định xử phạt do ông sử dụng đất sai mục đích.
Không xác định lại diện tích đất ở đối với đất nhận thừa kế
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/10/2025 09:00(Chinhphu.vn) - Ông Lê Duy Minh (Thanh Hóa) làm hồ sơ đăng ký biến động đất đai do thừa kế lại di sản là đất của ông nội. Đất này là đất cha ông truyền lại từ thời phong kiến, được cấp Giấy chứng nhận ngày 30/6/1994, diện tích 450 m2, có 200 m2 đất ở, 295 m2 đất vườn (thừa).
Có được điều chỉnh vị trí đất ở trên Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/10/2025 09:00(Chinhphu.vn) - Năm 2019, mẹ ông Huỳnh Thịnh (Quảng Ngãi) tách thửa đất gia đình đang ở thành 4 phần để chia cho 4 người con. Hiện trạng thửa đất có 300 m2 đất ở, để chia đều cho mỗi người con 100 m2 đất ở, mẹ ông đã xin chuyển mục đích sử dụng đất thêm 100 m2 và đã đóng tiền.
Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/09/2025 11:00(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thanh Tuyền (Đồng Tháp) có 450 m2 đất trồng cây lâu năm, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1999. Năm 2001, bà xây nhà ở, diện tích 60 m2.
Quy định cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho đất không có giấy tờ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/09/2025 11:46(Chinhphu.vn) - Đất của gia đình ông Võ Thanh Hưng (Nghệ An) được hình thành từ năm 1960 do ông nội của ông khai hoang. Thời gian vừa qua, do không nắm rõ chính sách nên gia đình ông Hưng chưa chuyển đất vườn sang đất ở, xin cấp Giấy chứng nhận.
Đất ở giao trái thẩm quyền trước 1/7/2014, xử lý thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/09/2025 10:39(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Thu công tác tại Phòng Kinh tế phường, trong quá trình xử lý công việc, ông gặp một số vướng mắc liên quan việc xử lý vi phạm hành chính về đất đai và cấp Giấy chứng nhận đối với đất ở được thôn, xã giao trái thẩm quyền trước ngày 1/7/2014.
Đất sử dụng sai mục đích trước 1/7/2014 có được đăng ký biến động?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/09/2025 14:30(Chinhphu.vn) - Ông Lê Vũ Hoàng Luân (Đồng Tháp) có 1.500 m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận, mục đích sử dụng là đất trồng lúa. Tháng 2/2008, ông xây nhà trên thửa đất này. Nay, ông Luân nhận quyết định xử phạt do sử dụng đất sai mục đích và buộc phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Có phải tách thửa trước khi chuyển mục đích sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 13/09/2025 15:00(Chinhphu.vn) - Ông Lê Nguyễn Hoài Huy (Tây Ninh) có 300 m2 đất trồng cây hằng năm khác. Đất phù hợp quy hoạch là đất ở, đủ điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Khi nào được xác định lại diện tích đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/09/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Đinh Thị Phượng (Nghệ An) có thửa đất do hợp tác xã cấp năm 1979. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1998, thửa đất có diện tích 833 m2 (200 m2 đất ở và 633 m2 đất vườn). Diện tích đo thực tế là 1.005,4 m2.
Tự chuyển mục đích sử dụng đất có được cấp đổi Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/09/2025 14:00(Chinhphu.vn) - Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận mà tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 và đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được thực hiện theo hồ sơ đăng ký biến động đất đai.
Doanh nghiệp có được chuyển đất trồng cây lâu năm thành đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/08/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Năm 2023, công ty của bà Đoàn Thu Hường (Hà Nội) nhận chuyển nhượng thửa đất 300 m2, trong đó 200 m2 là đất ở và 100 m2 là đất trồng cây lâu năm tại TP. Đà Nẵng để làm văn phòng. Hiện tại, công ty bà muốn chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở.
Trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/07/2025 15:00(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Trương Văn Tùng (Bắc Ninh) đang làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm (CLN) sang đất ở (ONT). Hiện thửa đất nằm trong khu dân cư cũ, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở trong hộ gia đình, cá nhân.
Hạn mức giao đất ở khi cấp sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/07/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Theo phản ánh của ông Nguyễn Thanh Thái (Đồng Tháp), đối với trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện việc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 29, Điều 37 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và thẩm quyền thực hiện quy định tại khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai năm 2024.
Hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/07/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Bố đẻ của ông Nguyễn Minh (TPHCM) là thương binh hạng 3/4, hiện có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 72m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Bố ông chưa từng hưởng chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Có được chuyển đất trồng lúa sang đất ở?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/07/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Vợ chồng bà Trần Thị Hồng Ân (Gia Lai) được cha mẹ cho khoảng 2 sào đất, trên bìa đỏ ghi mục đích sử dụng là đất trồng lúa nước còn lại. Bà Ân hỏi, bà muốn chuyển sang đất ở có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào?
Xác định diện tích đất ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/07/2025 10:05(Chinhphu.vn) - Ông Lý Hoàng Thịnh (Quảng Ninh) đang làm thủ tục đăng ký đất đai, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 86,3 m2 đất ở tại xã.
Xây nhà quá diện tích đất ở, giải quyết thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/06/2025 11:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Đặng Quang Hiển (Bình Định) có một thửa đất hơn 2.000 m², do bố của ông nhận chuyển nhượng từ ông nội ông, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2006, trong đó, đất ở tại nông thôn là 40 m², còn lại là đất trồng cây lâu năm.
Thửa đất trong hay ngoài khu dân cư, xác định thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 11/06/2025 09:02(Chinhphu.vn) - Ông Dương Hinh đề nghị cơ quan có thẩm quyền cần có định nghĩa rõ ràng đất nông nghiệp trong khu dân cư là như thế nào để UBND cấp xã và cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cấp trên có căn cứ chính xác cho phép hay không cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
