Căn cứ xác định ao có nguồn gốc gắn liền đất ở

Ngày 31/12/2011, được UBND cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo dự án, 2 thửa đất được cấp thành 2 Giấy chứng nhận riêng (1 Giấy chứng nhận là đất ở đô thị và 1 Giấy chứng nhận là đất nuôi trồng thủy sản).

Bà Phương hỏi trong trường hợp này, thửa đất nuôi trồng thủy sản cấp ngày 31/12/2011 có được xác định là đất vườn, ao gắn liền với đất ở được tách trước năm 2014 hay không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh của bà là vụ việc cụ thể và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể của địa phương đã ban hành theo thẩm để xem xét, giải quyết; do đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có đủ thông tin và cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ có ý kiến chung như sau:

Theo nội dung phản ánh thì năm 1997 gia đình bà được cấp 01 Giấy chứng nhận cho 02 thửa đất, gồm: 01 thửa đất có mục đích đất ở và 01 thửa đất có mục đích đất ao và đến năm 2011 đã được cấp đổi thành 02 Giấy chứng nhận. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị bà liên hệ với UBND cấp xã nơi có đất để rà soát, kiểm tra hồ sơ địa chính trước thời điểm ngày 07/3/1997; trường hợp hồ sơ địa chính lưu trữ có thể hiện phần diện tích đất ao có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở trước đây và đã được đo đạc tách thành các thửa riêng để cấp Giấy chứng nhận năm 1997 thì thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ao (được cấp đổi Giấy chứng nhận năm 2011 là đất nuôi trồng thủy sản) được xác định là đất nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở và thuộc trường hợp tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin thông tin để bà được biết và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Chinhphu.vn