Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
sơ đồ
Giấy chứng nhận sai vị trí thửa đất, cơ quan nào cấp đổi?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/05/2026 09:02(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Hoàng (TPHCM) có 2.000 m2 đất, được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận năm 1993 (bản đồ theo Chỉ thị số 299/TTg). Nay ông Hoàng đi cấp đổi Giấy chứng nhận thì được thông báo, đất cấp không đúng vị trí.
Thẩm quyền, thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất không có giấy tờ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/05/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Khoảng những năm 70 gia đình ông Đỗ Đình Tùng (Hà Nội) có một mảnh đất (giáp tỉnh lộ 419 hiện nay). UBND xã đã vận động gia đình ông đổi đất và mảnh đất được cấp cho gia đình bà Th (gia đình có công với cách mạng), còn xã cấp cho gia đình ông Tùng mảnh đất ở trong xóm.
Mua đất nhưng bị xác nhận thành ủy quyền, có làm được sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/05/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Lê Xuân Quốc (Huế) nhận chuyển nhượng nhà đất bằng giấy viết tay (giấy giao kèo) ngày 03/4/1990, đã thanh toán đủ tiền và nhận bàn giao nhà, sinh sống ổn định, không tranh chấp suốt 36 năm qua.
Có bản đồ đất từ trước, làm sổ đỏ có phải đo lại?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Bà Trần Thị Thanh Xuân (Hà Nội) đã đo vẽ bản đồ kỹ thuật thửa đất năm 2016 do công ty đo đạc địa chính thực hiện để làm thủ tục đăng ký đất đai và đã được cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai năm 2020.
Đất đơn vị quốc phòng giao, mua lại bằng giấy tay có được cấp sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/05/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Năm 2003, ông A được Binh đoàn 15 - Bộ Quốc phòng cấp đất theo quyết định giao đất để xây dựng nhà ở. Đến năm 2005, ông A chuyển nhượng thửa đất trên cho ông B bằng giấy viết tay (vợ chồng ông B đều là đối tượng hưu trí).
Đất đã có sổ đỏ được mua bằng giấy viết tay, sang tên thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/05/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Năm 1999, ông Tấn Tài (Cần Thơ) mua 5.200 m2 đất nông nghiệp, có làm giấy viết tay, giữ Giấy chứng nhận của người bán và canh tác đến nay không có tranh chấp. Nay ông Tài có nhu cầu sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tặng cho con, vậy ông cần làm thủ tục gì?
Đất trồng cây lâu năm đã xây nhà có được cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/05/2026 09:02(Chinhphu.vn) - Ông Tạ Quang Thượng (Ninh Bình) được cha mẹ cho mảnh đất có nhà ở sẵn, xây khoảng năm 2002-2003. Diện tích khu đất 9.700 m2, diện tích nhà đã xây dựng 70 m2. Ông kiểm tra quy hoạch thì đất đang ở thuộc diện đất trồng cây lâu năm.
Cấp sổ đỏ lần đầu có cần nộp đủ 16 loại giấy tờ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/04/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Thửa đất của gia đình ông Trường Sơn (TPHCM) có nguồn gốc do Nhà thờ giao cho giáo dân sử dụng từ năm 1965, qua nhiều đời chủ và được ông mua lại năm 1997.
Điều kiện được xác định lại diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận
Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/04/2026 13:07(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Tiên (Đồng Tháp) được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 11/12/1996, diện tích 1.599 m2, mục đích sử dụng là QT. Ngày 4/9/2004, UBND huyện cấp đổi lại, nhưng lại ghi cấp cho “Hộ ông Nguyễn Văn Tiên”, diện tích 1.540,9 m2 đất vườn và 48,7 m2 đất ở (dựa trên nhà ở thực tế).
Chưa có quy hoạch phân khu đô thị, căn cứ nào để cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/04/2026 14:07(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Đăng Huế (Bắc Ninh) đang thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 140 Luật Đất đai năm 2024.
Cán bộ hưu có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Bố mẹ của bà Ngô Thị Thu Giang (Lào Cai) là cán bộ, công chức đã nghỉ hưu, đang sử dụng một thửa đất trồng cây hằng năm khác do gia đình tự khai phá, canh tác từ năm 1993. Thửa đất được sử dụng ổn định từ đó đến nay, không phát sinh tranh chấp.
Đất không phù hợp quy hoạch có được cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 20/04/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Quốc Thành (Bắc Ninh) có một thửa đất thuộc trường hợp điểm d khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024. Nay, có nhu cầu xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng bị UBND xã từ chối, lý do là không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Các điều kiện khác đều đáp ứng.
Thẩm quyền quy định hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/04/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Ông Kim Quí đã nhận chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay từ năm 2013, có chữ ký các bên liên quan. Đến năm 2020, ông xây dựng nhà ở trên đất và hiện có phiếu xác nhận đo đạc thể hiện thửa đất là đất ở tại đô thị.
Có được thực hiện đồng thời thủ tục đính chính và cấp đổi Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/04/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Gia đình ông C được cấp Giấy chứng nhận từ năm 1997, nay sổ bị rách, hư hỏng nên gia đình ông làm thủ tục cấp đổi. Tuy nhiên, khi kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện phần diện tích trên Giấy chứng nhận có dấu hiệu bị tẩy xóa và yêu cầu thực hiện đính chính.
Đất nguồn gốc lấn chiếm muốn cấp sổ đỏ có cần phù hợp mọi quy hoạch?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Đối với các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc lấn, chiếm hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thì khi cấp Giấy chứng nhận phải đáp ứng điều kiện sử dụng đất ổn định, phù hợp một trong các loại quy hoạch theo quy định.
Mua một phần thửa đất đã có sổ đỏ, xin cấp quyền sử dụng thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/04/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định tại Điều 42 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Mua đất của thôn, tiền đã nộp có được khấu trừ khi làm sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Thủy (Hà Nội) đã mua 120 m² đất từ năm 1998 do thôn bán, có phiếu thu tiền và biên bản giao đất. Tuy nhiên, sau đó được xác định đây là trường hợp giao đất trái thẩm quyền.
Có bắt buộc trích lục tàng thư khi đổi sổ đỏ cho hộ gia đình?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/04/2026 14:08(Chinhphu.vn) - Ông Huỳnh Văn Minh (Cần Thơ) hỏi, khi cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ hộ gia đình sang cá nhân Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu người dân trích lục tàng thư để xác định thành viên hộ thì có đúng không?
Căn cứ cấp sổ đỏ khi quy hoạch không đồng bộ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/04/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Ông Phạm Đức Huân (Hải Phòng) đang sử dụng ổn định thửa đất được UBND xã giao từ năm 1994, hiện trạng là đất ở nông thôn. Thửa đất đã được UBND xã xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Thời điểm tính tiền sử dụng đất khi làm hồ sơ đăng ký đất đai
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/04/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Thiều Quang Thành (Vĩnh Long) sử dụng thửa đất do cha của ông khai phá từ năm 1960. Sau khi cha mất năm 1997, ông tiếp tục sử dụng ổn định, trên đất có nhà ở trong hạn mức công nhận. Hiện nay, ông đang làm thủ tục đăng ký đất đai lần đầu.
Căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích tăng thêm
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/04/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Trần Thị Thanh Xuân (Hà Nội) được giao đất làm nhà ở từ năm 1991 và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Thủ tục cấp sổ cho đất mua qua giấy tờ viết tay
Trả lời công dân - doanh nghiệp 31/03/2026 15:08(Chinhphu.vn) - Đối với trường hợp mua bán thông qua "giấy tờ viết tay", tại mục XI, nội dung C, Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đã quy định trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.
Giấy giao nhà đại đoàn kết có được dùng để cấp sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/03/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung (Nghệ An) đang làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Bà có giấy giao nhà đại đoàn kết do tổ chức chính trị - xã hội giao hợp pháp từ năm 2025.
'Giấy tờ khác' về quyền sử dụng đất được xác định thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/03/2026 11:04(Chinhphu.vn) - Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai đã quy định cụ thể các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, đồng thời tại điểm n khoản 1 Điều 137 của Luật quy định các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 do UBND tỉnh quy định phù hợp với thực tiễn địa phương.
