Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
sơ đồ
Có được thực hiện đồng thời thủ tục đính chính và cấp đổi Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/04/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Gia đình ông C được cấp Giấy chứng nhận từ năm 1997, nay sổ bị rách, hư hỏng nên gia đình ông làm thủ tục cấp đổi. Tuy nhiên, khi kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện phần diện tích trên Giấy chứng nhận có dấu hiệu bị tẩy xóa và yêu cầu thực hiện đính chính.
Đất nguồn gốc lấn chiếm muốn cấp sổ đỏ có cần phù hợp mọi quy hoạch?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Đối với các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc lấn, chiếm hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thì khi cấp Giấy chứng nhận phải đáp ứng điều kiện sử dụng đất ổn định, phù hợp một trong các loại quy hoạch theo quy định.
Mua một phần thửa đất đã có sổ đỏ, xin cấp quyền sử dụng thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 14/04/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định tại Điều 42 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Mua đất của thôn, tiền đã nộp có được khấu trừ khi làm sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/04/2026 11:05(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Thủy (Hà Nội) đã mua 120 m² đất từ năm 1998 do thôn bán, có phiếu thu tiền và biên bản giao đất. Tuy nhiên, sau đó được xác định đây là trường hợp giao đất trái thẩm quyền.
Có bắt buộc trích lục tàng thư khi đổi sổ đỏ cho hộ gia đình?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/04/2026 14:08(Chinhphu.vn) - Ông Huỳnh Văn Minh (Cần Thơ) hỏi, khi cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ hộ gia đình sang cá nhân Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu người dân trích lục tàng thư để xác định thành viên hộ thì có đúng không?
Căn cứ cấp sổ đỏ khi quy hoạch không đồng bộ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/04/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Ông Phạm Đức Huân (Hải Phòng) đang sử dụng ổn định thửa đất được UBND xã giao từ năm 1994, hiện trạng là đất ở nông thôn. Thửa đất đã được UBND xã xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Thời điểm tính tiền sử dụng đất khi làm hồ sơ đăng ký đất đai
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/04/2026 10:04(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Thiều Quang Thành (Vĩnh Long) sử dụng thửa đất do cha của ông khai phá từ năm 1960. Sau khi cha mất năm 1997, ông tiếp tục sử dụng ổn định, trên đất có nhà ở trong hạn mức công nhận. Hiện nay, ông đang làm thủ tục đăng ký đất đai lần đầu.
Căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích tăng thêm
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/04/2026 12:06(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Trần Thị Thanh Xuân (Hà Nội) được giao đất làm nhà ở từ năm 1991 và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Thủ tục cấp sổ cho đất mua qua giấy tờ viết tay
Trả lời công dân - doanh nghiệp 31/03/2026 15:08(Chinhphu.vn) - Đối với trường hợp mua bán thông qua "giấy tờ viết tay", tại mục XI, nội dung C, Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đã quy định trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.
Giấy giao nhà đại đoàn kết có được dùng để cấp sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/03/2026 08:01(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung (Nghệ An) đang làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Bà có giấy giao nhà đại đoàn kết do tổ chức chính trị - xã hội giao hợp pháp từ năm 2025.
'Giấy tờ khác' về quyền sử dụng đất được xác định thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/03/2026 11:04(Chinhphu.vn) - Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai đã quy định cụ thể các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, đồng thời tại điểm n khoản 1 Điều 137 của Luật quy định các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 do UBND tỉnh quy định phù hợp với thực tiễn địa phương.
Giấy tờ cần có để cấp đổi sổ đỏ khi diện tích tăng
Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/03/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Phan Minh Quyết (Quảng Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Ranh giới thửa đất trên Giấy chứng nhận và ngoài thực tế không thay đổi. Tuy nhiên, khi tiến hành đo đạc lại thì diện tích thửa đất tăng thêm so với Giấy chứng nhận.
Cấp Giấy chứng nhận theo thông tin trong 'Bằng khoán điền thổ'
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/03/2026 14:06(Chinhphu.vn) - Bà Thanh Tuyền hỏi, trường hợp người đứng tên Bằng khoán đã mất và việc ủy quyền từ năm 1975 không còn hiệu lực, người đang trực tiếp quản lý, sử dụng đất ổn định từ trước năm 1993 đến nay có được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Đất khai hoang nằm trong quy hoạch rừng có được cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/03/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Gia đình của bà Trần Thị Thanh Huyền (Tuyên Quang) khai phá khoảng 2 ha đất từ năm 1986 để trồng cây lâm nghiệp. Đến năm 2004, gia đình xây dựng một căn nhà cấp 4 khoảng 100 m² trên khu đất này.
Sổ đỏ cấp sai người sử dụng phải xử lý thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/03/2026 09:03(Chinhphu.vn) - Khi bà Tỷ Quyên (Gia Lai) tiến hành làm lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để sang tên thì phát hiện sổ của bà đang đứng tên lại là thửa đất hàng xóm A đang sử dụng.
Đất sử dụng trước 1975 cấp Giấy chứng nhận theo quy định nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/03/2026 09:02(Chinhphu.vn) - Năm 2025, gia đình ông Nguyễn Đăng (Quảng Trị) nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với diện tích 200 m². Thửa đất do bố mẹ ông Đăng khai hoang, sử dụng làm đất ở trước năm 1975. Năm 1985, do lũ lụt gia đình chuyển đi nơi khác và sử dụng thửa đất vào mục đích trồng cây lâu năm.
Đất thuộc quy hoạch giao thông chưa thực hiện có được cấp sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/03/2026 14:07(Chinhphu.vn) - Đất của bà Ngọc Hiền (TPHCM) được cấp Giấy chứng nhận năm 2008, có một phần không được công nhận do thuộc quy hoạch đường giao thông, nhưng đến nay vẫn chưa có kế hoạch sử dụng đất.
Cơ quan nào ký xác nhận sơ đồ thửa đất để cấp Giấy chứng nhận?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/03/2026 10:03(Chinhphu.vn) - Trường hợp trích đo bản đồ địa chính phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân thì người kiểm tra phục vụ ký duyệt của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ký xác nhận tại vị trí của đơn vị kiểm tra quy định tại điểm a khoản 2 Điều 23 Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT.
Đất có lối đi chung với cơ quan có được cấp sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/02/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Ông Phạm Thế Thắng (Hà Nội) hỏi, thửa đất có lối đi chung với cơ quan (lối đi không có tranh chấp, ổn định, không nằm trong quy hoạch), sử dụng ổn định từ năm 1995 thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Không giữ sổ đỏ khi mua đất, có sang tên được không?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/02/2026 11:04(Chinhphu.vn) - Ông A có thửa đất đã được cấp sổ đỏ. Năm 2001, ông A chuyển nhượng thửa đất trên cho bà Trần Thiên Thanh (TPHCM) bằng giấy viết tay, nhưng không giao sổ đỏ cho bà Thanh.
Đã có quy định đầy đủ về hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/02/2026 07:01(Chinhphu.vn) - Chính phủ đã quy định đầy đủ về thành phần hồ sơ nộp, trình tự, thủ tục thực hiện tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 và Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025.
Đất ao xen kẽ trong khu dân cư có được chuyển mục đích và cấp sổ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 02/02/2026 08:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Nguyễn Văn Đàn (Bắc Ninh) được Nhà nước giao đất nông nghiệp, đất ao, nằm trong nhóm hơn 30 hộ gia đình hiện có đất nông nghiệp đổi về ao xen kẽ trong khu dân cư từ năm 1989.
Xây nhà trên đất ruộng từ 1992, cấp Giấy chứng nhận theo quy định nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/01/2026 08:05(Chinhphu.vn) - Bố của ông Phùng Như Trường (Bắc Ninh) nhận chuyển nhượng một thửa đất từ người cùng thôn bằng giấy viết tay, trong đó thể hiện nội dung là chuyển nhượng thửa ruộng. Tháng 8/1992, bố ông xây dựng nhà ở trên thửa đất này.
Được xác định lại diện tích đất ở trong trường hợp nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/01/2026 10:00(Chinhphu.vn) - Việc xác định lại diện tích đất ở trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2004 khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện đối với trường hợp có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật Đất đai.
