Căn cứ xác nhận giấy tờ về quyền sử dụng đất

Sau khi bán đất, ông A đã bàn giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, giấy viết tay về việc mua bán quyền sử dụng đất cho gia đình ông Nhân quản lý. Gia đình ông Nhân sử dụng đất đến nay nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hiện nay, bản chính Giấy chứng nhận tạm thời đã thất lạc, gia đình ông Nhân chỉ còn lưu giữ bản photo (không có chứng thực).

Ông Nhân hỏi, bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình ông đang giữ có được xem là bản sao theo quy định tại khoản 7 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 hay không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại khoản 7 Điều 137 Luật Đất đai đã quy định:

"Điều 137. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất

… 7. Hộ gia đình, cá nhân có bản sao một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều này mà bản gốc giấy tờ đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ này, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật".

Việc xác định giấy tờ là bản photo (không có chứng thực) Giấy chứng nhận tạm thời có phải là bản sao hay không không thuộc chức năng, nhiệm vụ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, do vậy không có cơ sở để giải đáp, hướng dẫn. Đề nghị ông liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương được xem xét, hướng dẫn giải quyết theo quy định của pháp luật.

Chinhphu.vn