Đà Nẵng triển khai Nghị định của Chính phủ quy định về giá đất

Ngày 22/3, UBND TP. Đà Nẵng tổ chức Hội nghị triển khai Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44 quy định về giá đất và tập huấn, hướng dẫn chuyên môn trong công tác định giá đất.

Hội nghị nhằm kịp thời tuyên truyền, phổ biến sâu rộng nội dung Nghị định số 12/2024/NĐ-CP đến công chức, viên chức và người lao động trực tiếp liên quan công tác định giá đất trên địa bàn thành phố để triển khai thực hiện.

Tại hội nghị, Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất thuộc Bộ TN&MT đã cập nhật và phân tích các điểm mới của Nghị định 12 liên quan đến phương pháp định giá đất; sửa đổi, bổ sung nội dung, điều kiện áp dụng, trình tự, thủ tục áp dụng các phương pháp so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất; về giá đất cụ thể; về lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể; về hội đồng thẩm định giá đất cụ thể; về quy định chuyển tiếp.

Bên cạnh đó, Nghị định này bổ sung quy định người sử dụng đất phải nộp bổ sung khoản tiền đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất

Nghị định cũng đã bãi bỏ, sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong phương pháp áp dụng định giá đất; các phụ lục về ví dụ các phương pháp định giá đất, mẫu phiếu thu thập thông tin để định giá đất cụ thể, mẫu báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, mẫu chứng thư định giá đất,…

Theo ông Phạm Nam Sơn, Giám đốc Sở TN&MT TP. Đà Nẵng, công tác định giá đất là một trong những nội dung rất quan trọng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Trong quá trình phát triển, công tác xác định giá đất trên địa bàn TP. Đà Nẵng đã có những chuyển biến tích cực, tuy nhiên vẫn bộc lộ nhiều bất cập, khó khăn; vẫn còn vướng mắc nhiều dự án tương tự phải xác định lại giá đất, nhiều dự án phải xác định giá đất cụ thể nhưng chưa hoàn thành…

Ngày 17/7/2023, UBND thành phố ban hành Quyết định số 1487/QĐ-UBND về việc uỷ quyền các nhiệm vụ liên quan xác định giá đất cụ thể; theo đó, uỷ quyền UBND quận, huyện quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá đất đối với diện tích vượt hạn mức khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Đối với TP. Đà Nẵng, chủ đề năm 2024 là năm tiếp tục khơi thông nguồn lực đất đai tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế. Do vậy, việc thực hiện Nghị định số 12 của Chính phủ quy định về giá đất không chỉ có liên quan trực tiếp đến ngành TN&MT, mà còn liên quan đến các sở, ban ngành, đơn vị khác trên địa bàn Thành phố.

Do vậy, Nghị định số 12 với những quy định mới sẽ kịp thời giải quyết các vướng mắc trong quản lý Nhà nước về giá đất; giúp các cơ quan, đơn vị chủ động trong quá trình áp dụng, xác định giá đất; góp phần nâng cao chất lượng, hiệu quả quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn Đà Nẵng, khơi thông nguồn lực đất cho phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Minh Trang