Đền bù đất tại Thanh Oai: Chính quyền trả lời, người dân tiếp tục lên tiếng

Trả lời của UBND huyện Thanh Oai liệu đã thuyết phục?

Lý giải về các nội dung khiếu nại và chứng cứ do ông Việt cung cấp, UBND huyện Thanh Oai cho biết, đối với Thông báo thu hồi đất số 346/TB-UBND ngày 5/3/2020 của UBND huyện về việc thu hồi đất đối với hộ ông Việt, trong đó có nội dung: "… Loại đất hiện trạng đang sử dụng: Đất ở nông thôn" là ghi nhận hiện trạng sử dụng đất của hộ ông Việt chứ không có nghĩa là công nhận hay ghi nhận quyền sử dụng đất của hộ ông Việt.

Nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất do UBND xã Thanh Thùy có trách nhiệm xác định theo thẩm quyền và trách nhiệm được quy định tại Khoản 3, Điều 34 Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND thành phố Hà Nội; hộ ông Việt có trách nhiệm phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND xã Thanh Thùy thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê tài sản gắn liền với đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.

Đối với các Thông báo của cơ quan thuế về việc thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là thực hiện quy định của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 đối với các thửa đất được sử dụng (trong đó hộ ông Việt đang sử dụng hiện trạng vào mục đích phi nông nghiệp từ năm 2006).

Đối với việc xác định giá đất cụ thể để tính phương án bồi thường, hỗ trợ: Đối với đất ở đã được Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4583/QĐ-UBND ngày 12/10/2020 với mức giá 9.180.542 đồng/m².

Đối với đất nông nghiệp, UBND huyện căn cứ Văn bản số 2290/UBND-KT ngày 9/6/2020 của UBND TP. Hà Nội về việc xử lý vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội để xác định tại Văn bản số 174/UBND-TNMT ngày 1/2/2021 của UBND huyện, đơn giá bồi thường đối với đất vườn là 158.000 đồng/m².

UBND huyện Thanh Oai cũng khẳng định, căn cứ Điều 71 Luật Đất đai 2013, trong thời gian tới huyện sẽ thực hiện công tác cưỡng chế thu hồi đất để có mặt bằng giao cho chủ đầu tư thi công công trình đưa vào sử dụng trước 31/12/2022 theo thời gian gia hạn của UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 934/QĐ-UBND ngày 16/3/2022, đồng thời UBND huyện sẽ tiếp tục giải quyết đơn khiếu nại của ông Việt (theo quy định tại Khoản 6, Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ).

Người dân tiếp tục lên tiếng…

Sau khi nhận được trả lời của UBND huyện Thanh Oai, gia đình ông Nguyễn Công Việt tiếp tục có đơn phản hồi gửi Cổng TTĐT Chính phủ, Báo Điện tử Chính phủ. Theo ý kiến của gia đình ông Việt, trả lời của UBND huyện hoàn toàn chỉ mang tính chất "trả lời cho có, cho đúng thủ tục".

Về xác định loại đất, gia đình ông Việt không đồng ý với việc UBND huyện Thanh Oai thu hồi đất của gia đình ông bồi thường theo đơn giá đất trồng cây lâu năm.

Lý do gia đình ông Việt đưa ra là, căn cứ Điểm a, Khoản 1, Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai về xác định loại đất:

"1. Trường hợp đang sử dụng đất không có giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 11 của Luật Đất đai thì loại đất được xác định như sau:

a) Trường hợp đang sử dụng đất ổn định mà không phải do lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì loại đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng".

Diện tích đất nhà ông Việt bị thu hồi không có các giấy tờ quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Điều 11 Luật Đất đai; đồng thời cũng không phải là đất lấn, chiếm, cũng không chuyển mục đích sử dụng trái phép. Nguồn gốc là do đổi đất cho gia đình cụ Nguyễn Văn Chữ và đất của cụ Chữ là do cha ông để lại, đã sử dụng nhiều đời.

Từ năm 1986, ông Việt đã xây 2 gian nhà cấp 4, lợp ngói ri, có một phần nằm trên thửa 224 m² và một phần nằm trên thửa 342 m² bên trong. Năm 1992, ông Việt xây dựng lán xưởng chất liệu là cây bạch đàn, lợp ngói prô xi măng trên thửa 224 m². Sau một thời gian, nhà xưởng bị xuống cấp, Ông Việt đã tu sửa lại làm móng, xây tường bằng gạch xi măng, lợp mái tôn, khung sắt để phục vụ sản xuất trên thửa 224 m² đất đổi cho ông Chữ.

Năm 2006 ông Việt xây nhà 3 tầng và hiện nhà 3 tầng này nằm hoàn toàn trên thửa đất 342 m² đã có sổ đỏ, phần diện tích thửa cần thu hồi 224 m² là lợp mái tôn nhà xưởng như hiện nay.

Từ thực tế trên, ông Việt cho rằng, việc xác định loại đất của nhà ông phải theo hiện trạng đang sử dụng là đất ở như quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (điều này giải thích cho căn cứ xác định loại đất tại Thông báo thu hồi đất số 346/TB-UBND ngày 5/3/2020 của UBND huyện Thanh Oai).

Về thẩm quyền xác định loại đất, theo ông Việt, cơ quan có thẩm quyền xác định loại đất của gia đình ông là UBND huyện Thanh Oai. Bởi, theo Khoản 4 Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì:

"4. Cơ quan xác định loại đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này là UBND cấp tỉnh đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; là UBND quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là UBND cấp huyện) đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp thu hồi đất thì cơ quan có thẩm quyền xác định loại đất là cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai".

Do vậy, theo ý kiến của ông Việt, UBND huyện Thanh Oai ra quyết định thu hồi đất của nhà ông thì UBND Thanh Oai có thẩm quyền xác định loại đất chứ không phải UBND xã Thanh Thùy.

Về xác định nguồn gốc đất, theo Thông báo số 153/TB-UBND của UBND xã Thanh Thùy ngày 9/9/2022 trả lời ông Việt: "Theo hồ sơ địa chính UBND xã Thanh Thùy quản lý.., mục đích sử dụng là đất Hố".

Nguồn gốc đất của ông Việt là đất đổi cho cụ ông Chữ, nguồn gốc đất của cụ Chữ là do cha ông để lại, vậy mà không có trong sổ mục kê. Năm 1993, chính quyền lại cho rằng đây là đất Hố do UBND xã quản lý.

Sau đó UBND xã Thanh Thùy xác nhận nguồn gốc đất Hố là sai và sửa lại thành là đất trồng cây lâu năm, tuy nhiên UBND xã không đưa ra được căn cứ hay bằng chứng nào có giá trị pháp lý lý giải cho việc xác định nguồn gốc đất của nhà ông Việt là đất trồng cây lâu năm.

Đối với các thông báo thu thuế đất, trong nội dung Thông báo từ năm 2000 đã ghi "UBND xã thông báo số thuế đất ở của gia đình phải nộp như sau:…". Và tại Thông báo nộp thuế gần nhất là năm 2021, cũng ghi rõ "Căn cứ thông tin kê khai của người nộp thuế và thông tin xác định của cơ quan chức năng, cơ quan thuế thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp… như sau: … Thu từ đất ở tại nông thôn…".

Ông Việt đặt vấn đề, người dân không thể tự xác định được loại thuế và mức thuế phải đóng, trong Thông báo ghi căn cứ thông tin xác định của cơ quan chức năng, vậy "cơ quan chức năng" ở đây là cơ quan nào?

Sau khi nhận được Văn bản trả lời số 401/BC-UBND của UBND huyện Thanh Oai, gia đình ông Việt đã yêu cầu UBND huyện cung cấp trích lục bản đồ mới nhất nhưng không được đáp ứng.

Nay gia đình ông Việt tiếp tục có đơn gửi Cổng TTĐT Chính phủ đề nghị cơ quan có thẩm quyền làm rõ những vướng mắc như gia đình đã nêu ở trên.

Cổng TTĐT Chính phủ, Báo Điện tử Chính phủ sẽ tiếp tục chuyển đơn đến UBND TP. Hà Nội để có chỉ đạo kiểm tra, làm rõ vấn đề, bảo đảm pháp luật được áp dụng chính xác và minh bạch cũng như đáp ứng được nguyện vọng chính đáng của người dân.

Chinhphu.vn