Giấy giao nhà đại đoàn kết có được dùng để cấp sổ đỏ?

Đất bà Nhung ở ổn định lâu dài, không tranh chấp, không lấn chiếm và phù hợp quy hoạch từ năm 2005 đến nay.

Bà Nhung hỏi, bà không có quyết định giao đất cụ thể thì có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo điểm a khoản 3 Điều 137 Luật Đất đai 2024 không? Cụm từ "nhà đại đoàn kết gắn liền với đất" được các cơ quan chức năng phân tích là phải có giấy giao đất mới được áp dụng điều luật trên là có đúng với tinh thần và mục tiêu của điều luật không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại điểm a khoản 3 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 quy định:

"3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất;…".

Căn cứ quy định nêu trên, nếu gia đình bà có giấy tờ giao nhà đại đoàn kết gắn liền với đất thì thuộc trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp mới có giấy tờ giao nhà đại đoàn kết mà không phải là giấy tờ giao nhà đại đoàn kết gắn liền với đất thì chưa có đầy đủ cơ sở để áp dụng điều khoản này.

Chinhphu.vn