Nhiều hộ gia đình trên cùng thửa đất, hỗ trợ tái định cư thế nào?

(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Lưu Thị Kim Oanh (Đồng Nai) có 300 m2 đất ở và 547 m2 đất trồng cây lâu năm (đã có sổ đỏ từ năm 1999 do bố của bà đại diện đứng tên). Trên đất có 2 căn nhà tổng diện tích 208 m2 với 3 hộ gia đình sinh sống ổn định hơn 30 năm gồm bố, mẹ bà Oanh; gia đình bà và gia đình em bà.

04/03/2026 09:03

Hiện nay gia đình bà Oanh bị thu hồi 100% diện tích đất; cả 3 hộ gia đình không còn bất kỳ nhà, đất ở nào tại địa phương; đều đang phải đi ở trọ. UBND xã căn cứ vào khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024 xác định gia đình bà Oanh và gia đình em bà là hộ thiếu.

Bà Oanh hỏi, theo nội dung tại khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024 thì thế nào là hộ thiếu và thế nào là hộ đủ? Diện tích đất ở được bồi thường căn cứ vào đâu? (diện tích đất ở theo trên sổ của gia đình hay căn cứ nào khác để biết đủ và không đủ).

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại các khoản 4, khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định:

"Điều 111. Bố trí tái định cư

… 4. Hộ gia đình, cá nhân có đất ở, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc tại địa điểm khác phù hợp.

Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu.

… 10. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương quy định chi tiết về suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 8 Điều này; quyết định việc hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu theo quy định tại khoản 4 Điều này".

Do nội dung hỏi của bà là trường hợp cụ thể, đề nghị bà nghiên cứu các quy định nêu trên và liên hệ với cơ quan có chức năng quản lý về đất đai tại địa phương để được xem xét, giải quyết.

Chinhphu.vn