Chuyển nhượng đất cho thuê trả tiền hàng năm có được không?
(Chinhphu.vn) – Ông Nguyễn Đăng Toàn dự định nhận chuyển nhượng một rẫy cà phê tại xã Ea Yông, huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk. Tuy nhiên, đây là đất thuê của Nhà nước, thời hạn 50 năm, còn 10 năm nữa hết hạn. Ông Toàn hỏi, nếu nhận chuyển nhượng thì ông có được gia hạn thuê đất không?
Về vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk trả lời như sau:
Theo quy định tại Điều 175 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Do đó, trường hợp rẫy cà phê tại xã Ea Yông, huyện Krông Pắc mà ông Nguyễn Đăng Toàn nói trên là đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Về gia hạn quyền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 126 của Luật Đất đai, khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại Điều này.
Trường hợp ông Toàn được Nhà nước cho thuê đất hoặc giao đất có thời hạn sử dụng, khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất theo quy định nêu trên.
Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất theo quy định tại Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
