Diện tích thực tế lớn hơn Giấy chứng nhận, có được cấp bổ sung?

Một bên đất của gia đình ông An giáp đất nông nghiệp, phần đất hiện tại đo lại không xâm lấn sang đất nông nghiệp.

Ông An hỏi, giờ gia đình muốn bổ sung diện tích vào Giấy chứng nhận thì cần làm những thủ tục gì và phải mất những khoản phí nào?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh của ông là vụ việc cụ thể và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể của địa phương đã ban hành theo thẩm để xem xét, giải quyết; do đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có đủ thông tin và cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin nêu một số nguyên tắc như sau:

Theo quy định tại khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai thì trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn được xem xét, cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.

Về việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đề nghị ông liên hệ cơ quan tài chính tại địa phương để được hướng dẫn, xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin thông tin để ông biết và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn thực hiện theo quy định của pháp luật.

Chinhphu.vn