Điều kiện, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho phần đất đo thiếu

Năm 2018, gia đình bà Trâm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên do không kiểm tra kỹ nên gia đình không biết diện tích trong Giấy chứng nhận ít hơn diện tích đất thực tế. Đến nay, gia đình bà Trâm muốn xây nhà thì mới biết không đủ đất để xây dựng. Hiện tại, các thửa liền kề với đất của gia đình bà Trâm đều không có tranh chấp, gia đình đến UBND xã để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho phần đất thiếu nhưng không được cán bộ hướng dẫn tiếp nhận thủ tục làm hồ sơ với lý do, đang giải quyết các vấn đề tồn đọng nên chưa giải quyết việc cấp sổ lần đầu.

Bà Trâm hỏi, trường hợp của gia đình bà có đủ điều kiện để xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu không? Nếu được thì cần làm thế nào để sớm được hoàn thành?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Việc áp dụng chính sách để xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất cần căn cứ vào từng trường hợp cụ thể, căn cứ vào hồ sơ quản lý đất đai và căn cứ vào các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai của địa phương đã ban hành theo thẩm quyền được giao, do đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến về nguyên tắc như sau:

Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139, 140 và 141 của Luật Đất đai năm 2024.

Đồng thời, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành các Quyết định: số 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2024, số 3380/QĐ-BNNMT ngày 25/8/2025 công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, theo đó đã quy định về từng thủ tục đất đai cụ thể, gồm:

(1) Trình tự thực hiện; (2) Cách thức thực hiện; (3) Thành phần, số lượng hồ sơ; (4) Thời gian giải quyết; (5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính; (6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính; (7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính; (8) Phí, lệ phí; (9) Tên mẫu đơn, tờ khai; (10) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có); (11) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin thông tin để bà được biết và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật. Trường hợp bà không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính thì bà có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai và Điều 7 Luật Khiếu nại năm 2011.

Chinhphu.vn