Căn cứ thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Về việc chuyển mục đích sử dụng đất, pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định tại điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai về việc chuyển mục đích sử dụng đất chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai thì căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Về điều kiện tách thửa đất, việc tách thửa đất phải bảo đảm nguyên tắc và điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai, trong đó tại khoản 4 Điều 220 quy định:

"4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, quy định khác của pháp luật có liên quan và phong tục, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất".

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến ông được biết và nghiên cứu thực hiện.

Chinhphu.vn