Có được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chưa có hướng dẫn?

Ông Bình hỏi, trong thời gian chưa có hướng dẫn cụ thể, người dân có được ghi nợ tiền sử dụng đất để tiếp tục thủ tục cấp Giấy chứng nhận, cấp phép xây dựng hay không? Cơ quan chức năng có thể tạm tính nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành rồi quyết toán lại sau khi có hướng dẫn chính thức hay không?

Về vấn đề này, Bộ Tài chính có ý kiến như sau:

Ngày 31/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/01/2026); trong đó đã quy định việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15.

Tại Điều 44, Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025, Điều 13 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026) của Chính phủ đã quy định cụ thể trách nhiệm của UBND cấp tỉnh và các cơ quan chức năng của địa phương (cơ quan có chức năng quản lý đất đai, văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế,…) trong xác định, thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bộ Tài chính thông tin đến ông về chính sách, pháp luật (nêu trên); đề nghị ông liên hệ các cơ quan chức năng của địa phương để thực hiện theo quy định.

Chinhphu.vn