Điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo Luật Đất đai 2024

Gia đình bà Thanh Tuyền có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 1998 với diện tích 500 m², mục đích sử dụng ghi Q+T.

Đến năm 2020, cơ quan chức năng xác định lại diện tích đất ở là 100 m², căn cứ theo sổ đăng ký ruộng đất (ghi 100 m²) và thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Tháng 9/2025, gia đình đề nghị xác định lại diện tích đất ở theo hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định tại thời điểm năm 2025, với hạn mức tối đa 300 m².

Bà Thanh Tuyền hỏi, trường hợp thửa đất trước đây đã được xác định diện tích đất ở theo đúng quy định của Luật Đất đai 2013 thì có được xác định lại diện tích đất ở theo khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai 2024 hay không?

Về vấn đề này, Bộ Nông Nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau:

Việc xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai được thực hiện đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa xác định rõ diện tích đất ở trong thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư.

Trường hợp thửa đất đó đã được xác định lại diện tích đất ở mà người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng diện tích theo quy định của pháp luật thì thông báo cho cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để thực hiện việc thu hồi, cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp.

Chinhphu.vn