Quy định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thuê

Ngày 22/7/2004, Chi cục Thuế ban hành thông báo cho phép gia đình ông Tuấn nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê 30 năm, và ông đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính này vào ngày 23/7/2004.

Nay Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đường vành đai, phương án bồi thường lại xác định đất của gia đình ông Tuấn là đất thuê trả tiền hằng năm, không được bồi thường về đất.

Trong khi đó, khoản 1 Điều 260 Luật Đất đai năm 2024 quy định trường hợp hộ gia đình được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 1/7/2004 và đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê thì được hưởng quyền của người được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo khoản 1 Điều 37 Luật này.

Ông Tuấn hỏi, trường hợp của gia đình ông có được áp dụng cơ chế quy định tại khoản 1 Điều 260 Luật Đất đai năm 2024 nêu trên để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất hay không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại điểm a khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai năm 2024 quy định:

"Điều 95. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Các trường hợp được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:

a) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm;".

Do đây là vụ việc cụ thể, không có hồ sơ, tài liệu kèm theo nên đề nghị ông nghiên cứu quy định pháp luật nêu trên và liên hệ với cơ quan có chức năng quản lý đất đai tại địa phương để được xem xét, giải quyết.

Chinhphu.vn