Thời điểm tính tiền sử dụng đất khi làm hồ sơ đăng ký đất đai

(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Thiều Quang Thành (Vĩnh Long) sử dụng thửa đất do cha của ông khai phá từ năm 1960. Sau khi cha mất năm 1997, ông tiếp tục sử dụng ổn định, trên đất có nhà ở trong hạn mức công nhận. Hiện nay, ông đang làm thủ tục đăng ký đất đai lần đầu.

03/04/2026 10:04

Ông Thành hỏi, thời điểm tính tiền sử dụng đất sẽ được xác định theo lúc cha của ông khai phá (năm 1960) hay từ khi ông sử dụng (năm 1997)?

Về vấn đề này, Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau:

Tại điểm b khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai năm 2024 quy định:

"Điều 155. Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

3. Thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định như sau:

… b) Đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, là thời điểm người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người đại diện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật".

Căn cứ quy định pháp luật nêu trên thì thời điểm tính tiền sử dụng đất là thời điểm người sử dụng đất nộp đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Đề nghị ông tham khảo, nghiên cứu và liên hệ với cơ quan có chức năng quản lý đất đai tại địa phương để được hướng dẫn, trả lời cụ thể.

Chinhphu.vn