Thời hạn nộp tờ khai thuế khi nhận thừa kế bất động sản

Ngày 27/7/2026, bà Huyền nhận được thông báo bổ sung hồ sơ từ cơ quan thuế, yêu cầu bổ sung biên bản làm việc xác định số ngày chậm nộp tờ khai thuế TNCN đối với thu nhập từ nhận thừa kế bất động sản.

Theo gia đình bà Huyền, quy định tại Thông tư số 92/2015/TT-BTC chỉ quy định chi tiết về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế cho hợp đồng chuyển nhượng.

Trong khi đó, Luật Đất đai cho phép thời hạn thực hiện thủ tục đăng ký biến động (gồm cả thừa kế) lên tới 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động. Gia đình bà đã hoàn thành toàn bộ thủ tục trong vòng 17 ngày kể từ khi lập văn bản phân chia di sản.

Bà Huyền hỏi, trường hợp nhận thừa kế bất động sản của gia đình bà có bị coi là phát sinh chậm nộp tờ khai thuế TNCN hay không?

Về vấn đề này, Thuế sơ sở 6 TP. Hà Nội có ý kiến như sau:

Tại điểm g khoản 4 Điều 8 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 quy đinh:

"4. Các loại thuế, khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước khai theo từng lần phát sinh gồm:

g) Thuế thu nhập cá nhân do cá nhân trực tiếp khai thuế hoặc tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ chuyển nhượng vốn; thu nhập đầu tư vốn; thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại, trúng thưởng từ nước ngoài; thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng".

Tại khoản 6 Điều 26 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 quy định:

"6. Khai thuế đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng

a) Cá nhân có thu nhập từ nhận thừa kế, nhận quà tặng khai thuế theo từng lần phát sinh kể cả trường hợp được miễn thuế".

Tại điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 quy định:

"1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:

a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau".

Tại khoản 3 Điều 44 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 quy định cụ thể:

"3. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với loại thuế khai và nộp theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế".

Căn cứ các quy định nêu trên và nội dung câu hỏi, trường hợp nhận thừa kế bất động sản của gia đình bà Nguyễn Thị Huyền có hành vi nộp chậm tờ khai thuế TNCN.

Thuế cơ sở 6 TP. Hà Nội thông tin để bà Nguyễn Thị Huyền được biết.

Chinhphu.vn