GIẤY CHỨNG NHẬN

Hướng dẫn cấp đổi GCN quyền sử dụng đất ghi hộ gia đình

Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/12/2025 10:00

(Chinhphu.vn) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện cấp cho hộ ông Nguyễn Văn A, gồm các thành viên: ông Nguyễn Văn A, bà Lê Thị B, ông Nguyễn Văn C và ông Nguyễn Văn D.

Đất đã giải phóng mặt bằng mới được đưa ra đấu giá

Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/12/2025 11:05

(Chinhphu.vn) - Tại thời điểm Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành thì việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai năm 2013, theo đó tại điểm b khoản 1 Điều 119 đã quy định phải đáp ứng điều kiện đất đã được giải phóng mặt bằng.

Đất mua của xã nhưng chưa xây nhà có được cấp Giấy chứng nhận?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 25/12/2025 10:05

(Chinhphu.vn) - Thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đất khai hoang có xin cấp Giấy chứng nhận được không?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 23/12/2025 08:00

(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Trương Phú Anh khai hoang và làm nhà ở tại thửa đất ở xã Điện Bàn Tây, TP. Đà Nẵng từ năm 1996 đến nay (có xác nhận của trưởng thôn), nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quy định về cấp quyền sử dụng đất lần đầu

Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/12/2025 11:00

(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.

Muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần chuẩn bị gì?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/12/2025 10:00

(Chinhphu.vn) - Ông Hoàng Đức Mạnh (Phú Thọ) mua lại thửa đất của một cá nhân. Thửa đất được thanh lý từ công ty quản lý và sửa chữa đường bộ, có hóa đơn thu tiền mua bán đất thanh lý và biên bản bàn giao tài sản nhà đất.

Nghĩa vụ tài chính khi được giao đất, cấp Giấy chứng nhận

Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/12/2025 12:05

(Chinhphu.vn) - Nội dung tại các Điều 6, Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, người xem Nghị định có thể hiểu là khi được giao đất và cấp Giấy chứng nhận, người sử dụng đất đều phải nộp tiền sử dụng đất.

Hướng dẫn cấp Giấy chứng nhận cho đất giao không đúng thẩm quyền

Trả lời công dân - doanh nghiệp 18/12/2025 14:05

(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền tại Điều 140 của Luật Đất đai năm 2024.

Căn cứ xác định diện tích đất ở và tách thửa

Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/12/2025 09:05

(Chinhphu.vn) - Nhà ông Vũ Văn Đức (Hà Nội) có Giấy chứng nhận quyền sử dụng 544 m2 đất, được cấp ngày 21/11/2000, mục đích sử dụng là làm nhà ở. Nay nhà ông muốn làm lại Giấy chứng nhận và tách thửa, vậy có được tính 544 m2 đều là đất ở hay không?

Căn cứ, thẩm quyền xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Trả lời công dân - doanh nghiệp 15/12/2025 10:05

(Chinhphu.vn) - Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139, 140 và 141 của Luật Đất đai năm 2024.

Hướng dẫn đổi Giấy chứng nhận khi thiếu chữ ký của chủ đất liền kề

Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/12/2025 09:05

(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Nguyễn Thị Mộng Thơ (Đồng Tháp) đã nộp hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 2/2025. Trong quá trình đo đạc, gia đình đã thu thập được chữ ký giáp ranh của 3/4 chủ đất liền kề, 1 chủ đất còn lại hiện không cư trú tại địa phương nên không thể thực hiện ký giáp ranh.

Hướng dẫn cấp lại Giấy chứng nhận cho đất sử dụng sai mục đích

Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/12/2025 11:05

(Chinhphu.vn) - Trường hợp năm 2017 xây dựng nhà ở và nhà máy xay lúa mà không được phép của cơ quan có thẩm quyền là sử dụng đất sai mục đích, cần phải xử lý theo Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Xác định loại đất sau sáp nhập đơn vị hành chính

Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/12/2025 07:05

(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Uyn (Tuyên Quang) hỏi, sau khi sáp nhập 4 xã và 1 thị trấn thành 1 xã mới thì mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận khu vực thị trấn cũ là đất ở đô thị hay đất ở nông thôn?

Đất khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận là đất ở?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/12/2025 08:05

(Chinhphu.vn) - Ông nội của ông Dương Trung Dương (An Giang) khai hoang thửa đất năm 1985, sử dụng trồng cây lâu năm. Năm 2015, ông nội cho lại ông Dương. Ông Dương sử dụng trồng cây lâu năm, đến năm 2018 thì cất nhà trên đất, ở đến nay.

Đất sử dụng sai mục đích sau 1/7/2014 phải khôi phục hiện trạng

Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/12/2025 15:05

(Chinhphu.vn) - Hộ gia đình, cá nhân vi phạm sử dụng đất không đúng mục đích so với mục đích quy định tại Giấy chứng nhận, quyết định giao đất, cho thuê đất kể từ ngày 1/7/2014 trở về sau thì đều áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là “khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm”.

Thực hiện đổi Giấy chứng nhận khi xác định lại loại đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/12/2025 10:05

(Chinhphu.vn) - Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật mà thể hiện mục đích sử dụng đất khác với quy định pháp luật về đất đai hiện hành thì người sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định.

Làm thế nào để được cấp quyền sử dụng theo mục đích đất vườn, ao?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/12/2025 08:05

(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Trần Thị Tâm (Hưng Yên) được giao ruộng từ năm 1993, năm 2000 khi điều chỉnh giao bổ sung, gia đình xin giao đất ruộng về vùng quy hoạch chuyển đổi được phép làm vườn, ao.

Hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 30/11/2025 08:00

(Chinhphu.vn) - Năm 2014, UBND xã bán trái thẩm quyền cho gia đình bà Trần Thị Hoa (Hưng Yên) 1 lô đất, gia đình đã nộp đủ tiền. Năm 2017, UBND xã quy hoạch khu dân cư, có bản vẽ quy hoạch tỉ lệ 1/500, đã được UBND tỉnh giao đất để quy hoạch điểm dân cư.

Có phải đổi loại đất khi cấp đổi Giấy chứng nhận sau sáp nhập tỉnh?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 28/11/2025 12:47

(Chinhphu.vn) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Trần Hoàng Khanh (Đồng Tháp) được cấp năm 2019, mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị.

Tài liệu được coi là giấy tờ về quyền sử dụng đất

Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/11/2025 09:05

(Chinhphu.vn) - Điểm d khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 quy định giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở, nay được UBND cấp xã xác nhận đã sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 là một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở

Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/11/2025 10:05

(Chinhphu.vn) - Thửa đất có nhu cầu đăng ký, cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở phải đáp ứng điều kiện về việc thửa đất này đã được sử dụng ổn định và hiện trạng có nhà ở hoặc nhà ở và công trình phục vụ đời sống.

Đất mua của thôn có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận?

Trả lời công dân - doanh nghiệp 24/11/2025 10:05

(Chinhphu.vn) - Năm 1997, thôn của ông Văn Dũng (Bắc Ninh) thông báo chính sách tạo điều kiện cho các gia đình có 2 con trai mua đất ở ngoài mặt đường tỉnh 285 (đoạn qua thôn). Bố mẹ ông Dũng có mua từ thôn và được giao một suất 10 m mặt đường cùng nhiều hộ khác trong thôn.

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp

Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/11/2025 12:05